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v 站大佬多,萌新想问个问题,关于上海买房的

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  •   MuscleOf2016 · 153 天前 · 3569 次点击
    这是一个创建于 153 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近在看上海房价,如果新婚小夫妻,未来三四年暂时没有小孩打算。450w 左右的房子,自己看了下,很多地方都是可以买到大概 70 平左右的房子。个人觉得夫妻年薪 40w 左右,应该可以留在上海。因为没有实际看过,不知道这样是否可行。。大家也可以讨论下,这样是否值得留在上海。

    59 回复  |  直到 2018-03-20 09:45:10 +08:00
        1
    MuscleOf2016   153 天前   ♥ 1
    年薪算税前吧。
        2
    gen900   153 天前
    值得的,不说别的光房子的升值都可以让你在 5 年内家庭财富超越你的同龄人,更别说工作机会等带来的优势。
        3
    MuscleOf2016   153 天前
    @gen900 暂时没有考虑房子升值问题,其实在想就算夫妻双方暂时税前 30w+,双方父母之前,在上海买下 300w+房子的首付。周围很多朋友都是可以做到的,但是可能很多人不愿意承受这个压力。可能现在年轻人物质消费太高。
        4
    moonjoin   153 天前
    @MuscleOf2016 300w+的房子在哪?
        5
    techart   153 天前
    @moonjoin 老破小 30 几平 40 几平的,300w+妥妥的
        6
    moonjoin   153 天前
    @techart 哦哦。其实对我来说最大的问题是上海对单身限购,妥妥的歧视呵呵。
        7
    MuscleOf2016   153 天前
    @moonjoin 暂时说的上车定居,不是说一步到位交通各种配套都很好的地段。可以在靠着外环的地方通勤时间可能一小时多吧。
        8
    MuscleOf2016   153 天前
    @moonjoin 上海现在还是有 4w+/平的房子吧,可能地段交通不好。通勤时间长点。所以在这样的情况值得留在上海嘛?
        9
    moonjoin   153 天前
    @MuscleOf2016 五字真言:京沪永远涨
        10
    torbrowserbridge   153 天前
    已婚,五年社保。且最低首付的话,还款有些压力。月供要 15K+

    不过长远来看,肯定是值得。上海目前房价微调跌了一些。刚需上车时机还可以。
        11
    MuscleOf2016   153 天前
    @moonjoin 嗯,这个是真理。如果是刚需的一套,不管是涨还是跌,卖了才是真的。想讨论的是,这样的生活条件+工作机会,是否值得留下。
        12
    allenshi   153 天前
    青浦那边可以,新房带装修 近 17 号线
    不那么偏的就老破小在中外环之间找
        13
    longerpro   153 天前 via Android   ♥ 1
    刚需有条件就上车,我知道的有些人是年薪努努力可以到,首付出不起,再加上独生子女,父母是农村的,这就是史诗难度了。
        14
    FFLY   153 天前   ♥ 1
    评估下自己的压力,可以接受就上车。不要去买老破小,往嘉定找。比如嘉定区政府那块,全装修的新房也就 4 万内,有车的话,通勤沪嘉高速和嘉闵高架,半小时进市区。没车的话累一点,地铁 11 号线,好在 11 号线速度还是挺快。然后未来规划,那块有地铁嘉闵线,今年貌似会推进,说不定年底就开工了。然后瑞金的分院也在那块,医疗还不错。
        15
    MuscleOf2016   153 天前
    @longerpro 这个是真的。
        16
    MuscleOf2016   153 天前
    @FFLY
        17
    toku   153 天前 via iPhone
    @torbrowserbridge 月供 1w5 的意思是月薪 3w 以上?
        18
    CaptainWho   153 天前 via iPhone
    我就等着上车 200w+的老破小了
        19
    wakiki   153 天前 via iPhone
    @toku 税后 3W
        20
    derrick1   153 天前
    年轻时候有些压力是好事吧, 还房贷也相当于存钱了, 不然各种消费, 月光之后都不知道钱花哪里了
    有压力也会有进步的动力
    看你情况父母家境也不错, 不会断供的...

    还有些消费贷做首付上车的, 你这种情况算好的了
        21
    freedomSky   153 天前 via iPhone
    6 号线五莲路,如果是固定在浦东陆家嘴周圈上班,交通还算便利,70 平 350 可搞定,供参考
    如果在其他区上班就不建议了
        22
    iVeego   153 天前 via Android
    @FFLY 嘉定是性价比之王了,同推荐。
        23
    zuoshoufantexi   153 天前
    这个真没必要问……有条件,能上得起就上呀。
    有房子能增加生活质量的。
    450 万的房子老破小选择还是挺多的呀……
        24
    LosLord   153 天前 via Android
    话说上海怎么不往奉贤金山发展啊,都往北边发展
        25
    WhatIf   153 天前
    张江 5w 左右的房子还是有的,70 平 350w 左右。
    凑得够首付就买呗, 租房也要 5,6000 的,这个钱拿来还贷也挺好。
        26
    wingoo   153 天前
    300w 左右的还是很多的
    我同事正在看, 青浦, 嘉定区域
        27
    aileswang   153 天前
    塘桥 300w 的老破小还是蛮多的,买嘉定房子是舒服但婚后娃的教育资源跟不上。
        28
    acupnocup   153 天前 via iPhone
    能上车就上车吧
    上海永远是中国发展最前沿的地段之一
        29
    gukezai   153 天前
    嘉定南翔 4w+,离市区也不远
        30
    jason19659   153 天前
    小一室户住的可能很不爽
        31
    wekw   153 天前
    @moonjoin 林副主席永远健康?
        32
    Icezers   153 天前 via iPhone
    税前 30 就能上车吗?拿不出首付很绝望
        33
    tangguozheng   153 天前
    @FFLY 看来还得再在嘉定买房子
        34
    bulldozer   153 天前
    买自己负担的起的最好的房子,房型和地段,首先地段,如果方圆 500 米没有几家房产中介的,就不要买了。
        35
    geek123   153 天前
    只要在上海要工作下去,就可以买。下一个十年可能不会跌吧。
        36
    MuscleOf2016   153 天前
    @tangguozheng 对啊,对普通家庭来说,如果第一目标就是那种很好的房子,不愿意委屈下自己肯定是不能上车的。其实现在很多人就这样,宁愿安逸一点也不愿意奋斗下。税前 30,肯定是要靠父母支持的,自己节约点还是会余点钱,加上家里的或者借点,首付勉强上车的还是可以的。
        37
    MuscleOf2016   153 天前
    @derrick1 家庭自我认为是一般,自我评估后,感觉如果在上海上车,大概极限就是这样了。
        38
    oyosc   153 天前
    上海房子首付几成呀
        39
    harry890829   153 天前
    公积金很重要,买的便宜点,配个代步车
        40
    harry890829   153 天前
    @harry890829 #39 买的偏一点……
        41
    ahmcscx   153 天前
    问下上海的房子一般首付几成啊?
        42
    Phariel   153 天前 via Android
    如果张江上班 请买临港新城 全是新的期房 现在均价不到三万 450 万你可以算算你能买多大的
        43
    Phariel   153 天前 via Android
    并且买辆车 天天开车上下班 远是远了一点 总比几百万买市区小破旧来的好
        44
    soulmine   153 天前
    @Phariel 每天开 60 公里 我觉得还真的不如小破旧
        45
    yjxlovejsn   153 天前 via iPhone
    楼主拿到购买资格了吗
        46
    besto   153 天前
    @soulmine 弄个新能源+高速本身免费还是挺美滋滋的。
    只是临港经常会有抽签房(有小孩中签概率大增),450W 非常不合算罢了。
        47
    soulmine   153 天前
    @besto 哈哈 这倒是 忘了这茬
        48
    duangduangduang   153 天前 via iPhone
    宝山罗泾这边有才不到三万一平的,环境比较好…马上 1 号线要延伸到这边了…
        49
    elfwu   153 天前 via iPhone
    如果不是很热门的新盘一般都首付 3.5 成,目前上海买最大的好处是商贷利率还有 9-95 折的而且最近放贷快,看看隔壁杭州....
        50
    wuzhi1234   153 天前
    加入我司,购房补贴,补充公积金,社招 30 起,公司排队落户,轻松买房上车,详情请查看
    https://www.v2ex.com/t/433323#reply27
        51
    catqi   152 天前
    能买就买吧,因为老家都涨了
        52
    zclzhangcl   152 天前
    税前共计 40w 勉强。
    不避税到手 30w 左右吧。450w 的房子,贷款 7 成按 300w 算,30 年月供要 1.5w 。扣除公积金自己还要掏一万。然后只剩下 18w 了,没小孩的话,日常过过还是够。要是工资不涨,有小孩的 18w 就捉襟见肘了。
    我也是外地人,还在等购房资格,算算也是挺心酸。
        53
    MuscleOf2016   152 天前
    @zclzhangcl 有道理的。
        54
    jfbcb2018   151 天前
    @MuscleOf2016 9 号线松江新城方向
        55
    feng33   151 天前
    绝对可以了 毫无压力 放心买买买 三年买二套
        56
    MuscleOf2016   151 天前
    @feng33 三年 2 套这个夸张了吧
        57
    admirez   151 天前
    有小孩的话,70 平方房子够住吗?
        58
    MuscleOf2016   151 天前
    @admirez 前提说了未来几年暂时没有小孩。
        59
    haJohn   147 天前
    上海的话其实不考虑未来的学区房,还是建议稍微买大一点的,偏一点也还好,上海交通挺发达的,以后要是有了孩子,还是有就是父母,这个还是需要考虑的,要是想着置换的话,那房价肯定涨了不少了,别指望上海房价会掉。
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