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关于买房有人跟我一样的想法吗?

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  •   cjzlol · 38 天前 · 5748 次点击
    这是一个创建于 38 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我是觉得至少要等 3 月份谈判出结果后再看看是不是买

    原因:如果谈判失败增加关税,那么出口会减少,然后出口公司产品需求减少,会出现下岗潮?(是我想多了,还是没那么严重?),然后导致一连串问题

    如果谈妥了,就可以买了

    另外,千万别喷我啊,我懂的不多是来求解的…不知道想的对不对,我是不是有些悲观…

    54 回复  |  直到 2019-02-20 11:29:23 +08:00
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    DAPTX4869   38 天前
    买不起,想啥呢
        2
    cjzlol   38 天前 via Android
    @DAPTX4869 我们老家房子跌倒低了,之后就是发展城市了,我感觉 4-5 年价格会继续上升
        3
    takato   38 天前
    目前处于 Fed 拼命搅盘期间,其实已经很难看清楚未来会有什么明显的趋势了。。

    哪边人多爆哪边吧。
        4
    DAPTX4869   38 天前
    @cjzlol #2 看老家地区吧。。。我老家粤西这边房价也涨得可怕。。。不过没多少接盘的
        5
    cjzlol   38 天前 via Android
    @DAPTX4869 我们一边之前也涨疯了…严重超出收入,现在已经跌到 2 年前的价格了
        6
    cjzlol   38 天前 via Android
    @takato 哪边人是指买房跟不买吗?
        7
    mooncakejs   38 天前 via iPhone
    我倒觉得,谈妥了让步了没啥好买的,让步后就是人民币开始升值,逆差开始消除,妥妥的 90 年代日本。
        8
    takato   38 天前
    从之前很多开发商卖期房,到很多人炒号,就知道,基差已经是大幅度偏高了。

    必定有个周期会把基差吐回来的。。。
        9
    qdwang   38 天前 via iPhone
    房价不会大跌的,完全不用慌,我们市场可以禁止交易的。
        10
    citydog   38 天前 via Android   ♥ 2
    这是中国,不是按常理出牌的!我有一个同宿舍的老大,毕业工作十几年了,他就是做商务的,分析这分析那,到现在都没买房,我们现在见了他就笑话!!懂?!刚需就买,若要投资,你可以随意分析!!
        11
    takato   38 天前
    @citydog 说不定人家揣着九位数的美元账户没告诉你们哦。。。
        12
    kernel   38 天前
    个人觉得应该观望一年看看趋势,毕竟现在这内外的问题,传到房价还要段时间
        13
    cjzlol   38 天前 via Android
    @takato ……真没有
    @citydog 嗯嗯,谢谢
    @kernel 嗯,也是,倒是也不着急
        14
    594duck   38 天前 via iPhone
    一点也没考虑错,非常对。就是这个思路,千万不要做接盘侠。他妈的房子逼良为娼凭什么,老百姓苦死了,士大夫乐哈哈,去他娘亲。我就不买,就不接盘
        15
    funcman   38 天前 via iPhone
    三月会以中国做出大让步结束这次关税危机,再屎也会出现美国政策延期执行。

    如果真提升了关税,会引发全球经济危机的,傻不到那个程度。搞纠纷对川普有利,真搞贸易战就不利了。

    然后经济大趋势目前看,各方面都透漏着走低的信号。所以这个时间合理的操作是减少负债降低风险。

    失业潮不太可能发生,苦日子是一定的。
        16
    sagaxu   38 天前 via Android   ♥ 4
    刚需的钱是大风刮来的吗?自住的钱是大风刮来的吗?

    投资要谨慎,自住和刚需无所谓,难道不是投资的更富更无所谓吗?
        17
    soho776   38 天前
    别送 满仓干 就是这么简单。
        18
    tinycold   38 天前 via Android
    别分析金融,分析政策。

    感觉现在影响房价的根本就不是什么市场行情,经济情况,在国家经济没有大幅崩溃的情况下,政策肯定是占据主导的。

    (来自于一个存款 238 元的分析
        19
    kaedea   38 天前 via Android
    捡来的钱,直接买。不是捡来的钱?买不起。
        20
    AngryPanda   38 天前   ♥ 3
    不会谈崩的,因为没有和美国谈崩的勇气。
        21
    wengjin456123   38 天前 via Android
    从现在透露出来的消息感觉不至于谈崩,也不至于和日本一样,房价崩不会的
        22
    coderluan   38 天前   ♥ 2
    房价暴跌别想了,下岗潮也别想了,供需两手抓,不可能发生这种事的,顶多是大家都勒紧裤带而已。

    不过如果对自己技术没自信,失业了再找工作会很麻烦那种,就尽量别贷款太多了,房子还是可以买的,跌也不会太多,不过不是刚需的话,再等等也没啥不好的。
        23
    takato   38 天前
    @cjzlol 如果是自住,我是看不出掉期持有和一次性持有有什么区别。。那么如果思考本质,掉期持有就是租用。。

    如果还是赌基差继续向正向扩大,那么才要买房。
        24
    yzkcy   38 天前   ♥ 1
    别忘了现在城镇化的进展还是很快的。
    我们那破县城这些年已经扩大好多了,房价也蹭蹭的涨。
    没人接盘?想多了,乡下的年轻人结婚,县城买房是标配。
    今年过年回去发现我们村和附近的年轻人基本都买车了,路上经常堵车,结婚的也都买房了。
        25
    lostberryzz   38 天前   ♥ 2
    侠之大者为国接盘,劝一句,房子小点就小点,贷款千万贷少一点,中国没有个人破产机制
        26
    testver   38 天前   ♥ 1
    个人意见:一线城市今年上半年是合适入手期,二线城市年底前入手,3-4 线城市明年再说。
        27
    lostberryzz   38 天前
    其实给什么意见也是白给,要么买要么别买,掂量自己能承担多少风险,然后上吧。
        28
    emeab   38 天前
    @DAPTX4869 没错, 粤西这边是高,但是根本卖不出去....
        29
    yizhimamong   38 天前 via iPhone   ♥ 1
    刚需还是买吧,还贷尽量能控制在自己收入的 30%内,也要考虑到类似失业等特殊情况,手里的钱能支撑多久。
        30
    cliffgreen   38 天前 via Android
    我只晓得以后可能没那么好撸钱了。以前可以撸美帝的,以后撸谁的?
        31
    DeWhite   38 天前
    有需求还是买吧。
        32
    q1364253398   38 天前 via iPhone
    @emeab 同老家粤西,一个小县,人均工资两三千,房价快破万了....
        33
    Marlon   37 天前 via iPhone
    md,苏州房价没降还涨了。
        34
    python   37 天前 via Android
    不用考虑太多,房价一定会继续涨的。
        35
    kvenux   37 天前   ♥ 2
    买一线总价低的
    二线没洼地
    三四线乡愁纪念品就算了
        36
    sun1991   37 天前
    我觉得等到 3 月份出结果的可能性很低, 大概率是边谈边打, 边打边谈. 你要等出结果的话, 有的好等了.
        37
    derrick1   37 天前
    房价主要看政策, 很难预测的准, 还是要自己判断
        38
    juded   37 天前   ♥ 1
    想多了=。=
    刚需你就买,结婚上学你等不起。炒房现阶段就算了。
        39
    caliburn1994   37 天前
    不炒饭,你就是接盘侠。 房价和房租不是一个合理的比例,你不卖而拿来住价值没租的好。
        40
    jssyxzy   36 天前
    谈妥了,为啥可以买?想不通。
        41
    MageeHuang   36 天前
    楼主 这个不如 花点心思 淘个笋盘

    房子 有不是市场定价 ,完全是个人行为。所以多看房,多对比,总有超划算的。

    这个道理很多人真不懂,可是最重要。比经济之类还关键
        42
    dawnven   35 天前 via iPhone
    @q1364253398 @q1364253398 #32 粤西湛江,市中心均价 13k 了,有些人还是会买,等一段时间,脱手去海南买,现在就急于脱手去海南买了,听说海南想搞特区,个个都想着 99 年那样
        43
    q397064399   35 天前   ♥ 1
    实际上根本没有所谓房产刚需一说,要住的话 一线的房租 买房子的钱目前租一辈子都够了,房子的居住属性占比很小很小。没赶上前些年房地产财富快车道的人现在再上车毫无意义,目前流动性 稳定性 收益 /风险比率 比房产好的投资项目有很多,没必要头破血流挤入地产市场。

    贷款买房现金流被质押,对于现金流较为单一的工薪阶层来说,切断工资收入现金流,债务很快会把人压跨,在全球信贷收缩的大背景下扩大个人负债规模不是一个理智的行为。

    虽然 ZF 有意降低企业负债规模,将负债转移到居民端,但这种断子绝孙的行为长久不了,目前居民的负债比率也非常的高了,进一步推动经济良好发展的办法 除了吹一个更大的泡沫来掩盖 就是央妈喊的去杠杆化,个人觉得去杠杆化很难推行下去,国企 地方 ZF 的债务尾大不掉,掌心掌背都是肉,能开刀的肯定是民营经济体系,民营经济又关系着就业,所以我更倾向 ZF 最终会采取凯恩斯政策,反正从长期来看,整个经济体系肯定是会 bom 的,在 TG 的管理体系下,科技没有出现革命性的突破,企业或个人提高生产效率几乎是无稽之谈。

    有能力一定要配置海外资产,TG 唱红歌最后全民买单 汇率双轨 bom bom 的概率不是不可能。
        44
    cooooler   35 天前
    刚需趁早上车,投资可以观望
        45
    myself659   35 天前
    @qdwang too naive 都不让交易 怎么变现 哪谁去买?
        46
    qdwang   35 天前 via iPhone
    @myself659 市场关闭,国家定期限量回购,需要抽签。
        47
    feikaras   34 天前
    涨了就刚需,跌了就刚需就不见了。
    这都看不懂就别谈交易了。
        48
    feikaras   34 天前
    另外,有价无市其实最可怕。没有买单代表价格是 0 (虽然不代表价值是 0 )。
    除了一线现在真不推荐买,谈判怎么样和房子没关系。
        49
    he583899772   33 天前
    @myself659 很简单啊,限制二手房交易,又不是限制新房
        50
    myself659   33 天前
    @he583899772 你买了新房 就变成了二手房 限制二手房交易 就是限制变现
        51
    nekoneko   32 天前
    房价崩了,中国经济就崩的差不多了
        52
    BeFun   28 天前
    厦门工资二线都比不上,房价超一线,了解一下
        53
    chenyu8674   27 天前
    帝都半刚需(要娃)正准备换一套
    反正是自住,打算位置户型都满意就直接出手
    涨跌就随缘吧,好房源太难得
        54
    crc8   26 天前
    @q397064399 分析得不错。氧气与水才是刚需
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