V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
shallyy
V2EX  ›  生活

三线城市上车月供 12k 心慌慌

  •  1
     
  •   shallyy · 2019-03-25 09:14:39 +08:00 · 16399 次点击
    这是一个创建于 1830 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    三十年 想想就怕

    141 条回复    2019-03-27 15:22:13 +08:00
    1  2  
    kvenux
        1
    kvenux  
       2019-03-25 09:19:36 +08:00   ❤️ 10
    三线买 300W 的房
    太土豪了
    yiqingfeng
        2
    yiqingfeng  
       2019-03-25 09:23:20 +08:00   ❤️ 2
    还是有钱。要不然不会上车。深圳这样的城市,一套偏僻的地方的 400 万一套,首付 120 万,月供 1 万 5 左右。算了下,还是算了。必须长期保证年收入有 50 万,而且有 30 年这样的收入才行。
    shallyy
        3
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 09:23:55 +08:00
    @kvenux 在一线工作 都是泪
    ccoming
        4
    ccoming  
       2019-03-25 09:28:09 +08:00   ❤️ 24
    月入都没 12k 的路过,
    ant2017
        5
    ant2017  
       2019-03-25 09:28:48 +08:00
    这是壕的别墅吗
    dunn
        6
    dunn  
       2019-03-25 09:30:56 +08:00 via iPhone
    月供一万三,三十年
    想想就苦逼
    ifxo
        7
    ifxo  
       2019-03-25 09:31:54 +08:00
    没办法了,自己约的炮自己打完
    chiu
        8
    chiu  
       2019-03-25 09:32:22 +08:00 via Android
    三线的别墅?
    Wilon
        9
    Wilon  
       2019-03-25 09:33:05 +08:00   ❤️ 1
    [狗头]我还以为是楼主买车月供 12K,我想这也太土豪了
    shallyy
        10
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 09:33:21 +08:00
    @ant2017
    @chiu 普通洋房 位置稍好罢了
    darmau
        11
    darmau  
       2019-03-25 09:33:28 +08:00   ❤️ 2
    一般有两个极端,一个是把杭州成都武汉强行升级为一线,就跟说毕业于 top3 的肯定不是清北一样。
    一个是把西安苏州南京强行降为三线,自谦。

    所以楼主不如说一下到底是哪个三线城市,武汉还是苏州?
    shallyy
        12
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 09:34:36 +08:00
    @darmau 坐标合肥 在苏州和合肥之间犹豫了五年...
    weirdyu
        13
    weirdyu  
       2019-03-25 09:38:22 +08:00
    。。。合肥路过,不过你这个月供 12K,哪个盘
    fanxinxinxin
        14
    fanxinxinxin  
       2019-03-25 09:41:17 +08:00
    月供 6k 都慌,LZ 有钱啊
    cue
        15
    cue  
       2019-03-25 09:42:21 +08:00
    起码 200 平吧
    abcwu
        16
    abcwu  
       2019-03-25 09:45:57 +08:00 via iPhone
    为什么没选苏州呢
    shallyy
        17
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 09:50:13 +08:00
    @weirdyu
    @cue 130 平 单价比较贵 省府那边
    tyhunter
        18
    tyhunter  
       2019-03-25 09:51:02 +08:00
    一线工作,三线买房,房子租出去还可以抵消掉一点月供
    virtualchen
        19
    virtualchen  
       2019-03-25 09:51:25 +08:00 via iPhone
    高位接盘妥妥的
    weirdyu
        20
    weirdyu  
       2019-03-25 09:53:01 +08:00
    @shallyy
    我知道了,那边的洋房吧,是比较贵
    leoojiang
        21
    leoojiang  
       2019-03-25 09:53:54 +08:00 via iPhone
    @shallyy 地段这么好 租出去至少能回来一半月供了
    9151
        22
    9151  
       2019-03-25 09:55:54 +08:00
    那个位置还好吧,等涨到四五万一平米的时候,楼主估计要说,幸亏当时买了
    murmur
        23
    murmur  
       2019-03-25 09:56:21 +08:00
    这怕是 0 首付全贷款吧
    mitraillette
        24
    mitraillette  
       2019-03-25 09:57:14 +08:00
    合肥月供 12k,牛逼,肯定不在合肥上班吧,我合肥月供 5k 都觉得压力大
    cue
        25
    cue  
       2019-03-25 09:57:50 +08:00
    @shallyy #17 我朋友刚买的中海滨湖公馆的二手房,240w,双地铁口~~ 你这起码 2.5 的单价了吧
    AaronChan
        26
    AaronChan  
       2019-03-25 10:00:54 +08:00
    @tyhunter 那一线不还得租房。。
    shallyy
        27
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 10:03:22 +08:00
    @cue 嗯 洋房会稍贵 我买的新房
    @AaronChan 是啊 吃土
    zkeeper
        28
    zkeeper  
       2019-03-25 10:03:41 +08:00
    我靠现在这么夸张了, 我当年买房的时候月供 4000 都觉得这么多.... 北上深中的某一个
    shallyy
        29
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 10:03:50 +08:00
    @murmur 首付四成
    cjpjxjx
        30
    cjpjxjx  
       2019-03-25 10:06:09 +08:00 via iPhone
    你要这么想:随着社会的发展,10 年后工资就翻倍了,20 年后 12k 就是毛毛雨了
    AlexMeng
        31
    AlexMeng  
       2019-03-25 10:08:56 +08:00
    合肥月供这么高,为什么不选择南京苏州等?
    occam88
        32
    occam88  
       2019-03-25 10:09:24 +08:00
    Umenezumi
        33
    Umenezumi  
       2019-03-25 10:09:45 +08:00
    我刚才寻思 这啥车这么贵 哈哈
    occam88
        34
    occam88  
       2019-03-25 10:11:12 +08:00
    @cjpjxjx

    所以这个前提是经济持续增长,GDP 持续高增长,经济形势一片大好?
    --------------------------------------------------------------------------------------------------
    你要这么想:随着社会的发展,10 年后工资就翻倍了,20 年后 12k 就是毛毛雨了
    welkinzh
        35
    welkinzh  
       2019-03-25 10:11:45 +08:00
    合肥上车?为什么不来南京
    ryd994
        36
    ryd994  
       2019-03-25 10:12:07 +08:00 via Android
    @tyhunter 如果楼市遇冷,一线房价不会受影响,越是三线跌的越多。那些鬼城就是这样建出来的。
    在哪生活就在哪买房,至少月供是存给自己,房租是交给别人,交出去可就没了。
    shallyy
        37
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 10:13:07 +08:00
    @AlexMeng 犹豫了很久 苏州园区价格更高 而且是二手房
    anmie
        38
    anmie  
       2019-03-25 10:13:45 +08:00
    我更慌。第一辆车月供 6000 第二辆车 3100 房贷 1500 然而我的工资只有 9 233333
    duvalier
        39
    duvalier  
       2019-03-25 10:14:33 +08:00
    月供 14K,亚历山大
    wangxiaoaer
        40
    wangxiaoaer  
       2019-03-25 10:17:05 +08:00
    @kvenux #1 大哥,他这个不止 300 万吧,估计要 500w 以上了。
    tankaloha
        41
    tankaloha  
       2019-03-25 10:19:15 +08:00
    我广州都没你月供高啊,大兄弟
    9151
        42
    9151  
       2019-03-25 10:24:27 +08:00
    @anmie 车子月供 9100,房贷 1500,看不懂,如果房贷 9100,车贷 1500,估计财富增加 2-3 倍了吧
    kernel
        43
    kernel  
       2019-03-25 10:38:04 +08:00 via Android   ❤️ 2
    @cjpjxjx 以后几十年工资还会这么涨?怕是不可能了吧,之前是因为起点实在太低。现在经济再翻一倍岂不是都超美国了。
    coderluan
        44
    coderluan  
       2019-03-25 10:42:53 +08:00
    现在一线工作,三线买房,妥妥不是刚需了,现在房价缓降,买房并不明智,还买这么贵的盘,如果降价肯定比还房贷更慌,我只能说楼主是个勇士。
    occam88
        45
    occam88  
       2019-03-25 10:44:49 +08:00
    @kernel
    实际上很多人不惜大肆借款买房,这种做法在经济高速增长的时候当然是正确的。

    但是一旦经济形势不好,或者经济危机,那就危险了。还不起房贷甚至不惜违约,房子被银行收回拍卖

    说到底,要看中国经济的未来吧
    cmonkey
        46
    cmonkey  
       2019-03-25 10:46:41 +08:00
    万泉路?
    shallyy
        47
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 10:49:06 +08:00
    @cmonkey 有何指点吗...
    leavic
        48
    leavic  
       2019-03-25 10:49:51 +08:00
    兄弟你有点彪啊,合肥买 300 万的房?
    cmonkey
        49
    cmonkey  
       2019-03-25 10:50:15 +08:00
    @shallyy 这几年涨的太厉害了
    sgissb1
        50
    sgissb1  
       2019-03-25 10:51:26 +08:00
    楼主不要怕,我来陪你

    房贷:8k 车位首付贷:5k
    其他常规支出另算。

    每月结余 1k 以内或负数。
    shallyy
        51
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 10:52:41 +08:00
    @cmonkey 九月放开限购 土拍价格也很高
    zy445566
        52
    zy445566  
       2019-03-25 10:53:37 +08:00
    货币贬值每年都会贬值 10%,每隔 7 年会接近贬值一半,10 年后就贬值到每个月 4k 了,就还好了。
    N 年就是,0.9 的 N 次方,撑 15 年就只要还 2 成了,也就是 2.4K ,还慌毛毛
    zy445566
        53
    zy445566  
       2019-03-25 10:55:18 +08:00
    我觉得你要慌的是房子不升值,那就是和货币一样不断贬值,未来人口减少,又是三四线。不升值的概率还是挺大的
    alexmmog
        54
    alexmmog  
       2019-03-25 11:01:56 +08:00
    山顶吹风啊 LZ 不说未来升值贬值的事儿 你这每天起床的心理压力就不得了
    我去年把上海的房卖了 再也不用考虑每天睁眼欠钱的事儿 租房住舒服得不得了
    NotNil1
        55
    NotNil1  
       2019-03-25 11:02:35 +08:00
    合肥说成三线太自谦了,可以问问安徽其他市的人
    bestkayle
        56
    bestkayle  
       2019-03-25 11:03:12 +08:00 via iPhone
    @leoojiang #21 一线房租不更贵……
    shallyy
        57
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 11:03:54 +08:00
    @alexmmog 也打算三年内把月供降一半, 这个长期下去太累了
    bestkayle
        58
    bestkayle  
       2019-03-25 11:05:01 +08:00 via iPhone
    感觉远不如买苏州的房子,相城买个地铁附近的去园区上班不要太舒服
    occam88
        59
    occam88  
       2019-03-25 11:06:45 +08:00
    @bestkayle
    苏州现在不便宜,猛追上海 ing~
    bestkayle
        60
    bestkayle  
       2019-03-25 11:08:20 +08:00 via iPhone
    @occam88 #58 还好吧,园区贵了点也就 4w,其他地方两三万,比合肥值太多了
    bestkayle
        61
    bestkayle  
       2019-03-25 11:12:30 +08:00
    @occam88 #58 吴中这边靠地铁 2 号线的 2w 左右很合适吧,也临近万达,上班购物都可以。
    TOTT
        62
    TOTT  
       2019-03-25 11:15:12 +08:00
    @shallyy #51 哪里出来的消息,九月开放限购?
    jlkm2010
        63
    jlkm2010  
       2019-03-25 11:23:39 +08:00
    楼主是个勇士
    kvenux
        64
    kvenux  
       2019-03-25 11:25:36 +08:00
    @wangxiaoaer 月供 1.2,目前二三线上浮 10~20%,首付 3 成差不多 300W 出头
    500W+的房子,月供要 2W 左右
    这个估算前提是处女贷尽量多贷,多掏首付的情况毕竟少数
    zzzzzzZ
        65
    zzzzzzZ  
       2019-03-25 11:36:12 +08:00
    @kernel #43 gdp 最近应该不会大涨了,以后谁说得准

    不过我觉得有些人积极上车主要是看空软妹币,想靠货币贬值之后减压,像 @zy445566 #52 这样

    但是国币贬值是大家都受害的事情,不要指望这种灾害性事件能为自己减压,房子压力小了其它的压力就全来了,例如现在大家涨薪几千块依然很焦虑

    郭嘉发币是经济政策,好坏自有后人评说,但是恶意做空和资本外逃是溃堤的蚁穴,要坚决抵制才对
    bzw875
        66
    bzw875  
       2019-03-25 11:38:12 +08:00
    公司到手都没有 12k,楼主 NB 啊
    Felldeadbird
        67
    Felldeadbird  
       2019-03-25 11:49:16 +08:00
    月供 12K,楼主上的是 什么级别啊。
    messnoTrace
        68
    messnoTrace  
       2019-03-25 11:56:54 +08:00
    合肥这么狠了么,月供 12K,
    xenme
        69
    xenme  
       2019-03-25 12:11:54 +08:00 via iPhone
    后悔当时没有 10K 以上上车,太保守。

    所以还是看风险承受能力。
    est
        70
    est  
       2019-03-25 12:15:40 +08:00
    大合肥威武啊。
    unmois
        71
    unmois  
       2019-03-25 12:15:45 +08:00
    还是有钱。要不然不会上车
    lazyhare
        72
    lazyhare  
       2019-03-25 12:49:57 +08:00 via Android
    @cjpjxjx 台湾工资二十年不涨了。。
    ryd994
        73
    ryd994  
       2019-03-25 12:53:21 +08:00 via Android
    @zzzzzzZ 难道一个国家的货币政策是我等屁民看涨看跌就能左右的?
    看看过去几十年的趋势,推测今后很可能继续这个趋势,这是人之常情。
    事实就是,你买不买房,国家都会放水。你要为国接盘无所谓,但你没权力说人家保护自己的资产不贬值就是发国难财。谁的钱不是自己挣的?谁没有一家老小要养?
    8a9a09dw12
        74
    8a9a09dw12  
       2019-03-25 13:00:25 +08:00
    说实话 你这个要 boom
    qiuyun8m
        75
    qiuyun8m  
       2019-03-25 13:04:22 +08:00   ❤️ 1
    卧槽 NB 啊, 买车就 400 万。这个钱用来买房多好啊
    baocaixiong
        76
    baocaixiong  
       2019-03-25 13:09:15 +08:00
    @qiuyun8m 你看错了,就是房贷,“上车”指购房
    R18
        77
    R18  
       2019-03-25 13:10:04 +08:00 via Android
    2.5k 20 年 还我我都 40 了 想想挺可怕的
    Chingim
        78
    Chingim  
       2019-03-25 13:10:47 +08:00 via Android
    @qiuyun8m 抓住一个老实人
    sagaxu
        79
    sagaxu  
       2019-03-25 13:20:06 +08:00 via Android
    我月供 18k 的时候也没慌
    loading
        80
    loading  
       2019-03-25 13:22:45 +08:00 via Android
    能不能被辞退还能撑 1 年,不行就危险。
    DAMNYOU
        81
    DAMNYOU  
       2019-03-25 13:30:50 +08:00
    月供 12K NB
    axzy
        82
    axzy  
       2019-03-25 13:32:48 +08:00
    现在买房的是真刚需,不然也不会买的啊
    Asice
        83
    Asice  
       2019-03-25 13:35:56 +08:00
    真正的勇士敢于高位站岗
    最近美债收益率倒挂了解下,倒挂什么意思了解下??
    美国经济复苏疲软,欧洲经济复苏无力,日本也差,天朝经济下滑
    只等下个技术革命了
    sxlzll
        84
    sxlzll  
       2019-03-25 13:38:09 +08:00
    300+总价
    不是一步到位的话,是有点夸张
    struCoder
        85
    struCoder  
       2019-03-25 13:38:20 +08:00
    为什么不选择江苏的苏州?
    上次从杭州开车到九华山,途径安徽的一些城市的高速路, 这些高速路大部分都没有柏油而且都是双车道(不算应急车道)。江苏基本都是三车道。想要富先修路。
    Sapp
        86
    Sapp  
       2019-03-25 13:46:47 +08:00
    @9151 那如果是跌了呢?不能看涨不看跌啊,涨了也就是日子稍微好过点,跌了就等于半辈子搭进去了,这个风险不成比例
    shallyy
        87
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 13:48:54 +08:00
    @struCoder 我在苏州园区待了五年, 这个价位的房子实在是下不去手, 园区稍微好些的小区都在 400 万以上 而且还是十几年的旧房子。
    padapen
        88
    padapen  
       2019-03-25 13:49:26 +08:00
    真的猛士
    zzzzzzZ
        89
    zzzzzzZ  
       2019-03-25 13:49:48 +08:00   ❤️ 1
    @ryd994 #73
    阁下的语文阅读能力堪忧

    “抵制恶意做空和资本外逃”,在您的脑回路里面居然能脑补出“为国接盘”“国难财”,建议上个夜校谢谢
    cnqncom
        90
    cnqncom  
       2019-03-25 13:53:37 +08:00
    合肥,月供 12K。厉害了
    rocksolid
        91
    rocksolid  
       2019-03-25 13:57:15 +08:00
    @9151 你想多了,房子可以贷几十年,车子一般三年
    Creabine
        92
    Creabine  
       2019-03-25 14:00:47 +08:00
    厉害了楼主,反正已经买了,只能祝你好运了
    zzzzzzZ
        93
    zzzzzzZ  
       2019-03-25 14:00:55 +08:00
    为了避免还有这样脑回路惊奇的同学出来吓我,在此表述我在#64 楼所阐述的含义:

    1、部分人积极上车是长期看空软妹币,并不是为了炒房或者投资,而是指望软妹币贬值(大幅度贬值)来降低自己未来数十年面临的贷款压力

    2、经济增长是有周期的,过去十数年经济高速发展是由多方面(主要是国策)共同造就的经济繁荣,软妹币同期跟着发币和贬值

    3、但不代表未来的经济增长还能持续下去,国币在世界货币体系的地位也必须维持,不可能像津巴布韦那样想发多少发多少,毛衣战死保汇率就看得出来,要做国际货币它的贬值速度不会超过世界货币太多

    4、上不上车,什么时候上车都是各人的选择,很多人仅仅只是想要一个住的地方而已,请不要脑补出这东西是什么国难财接盘侠,你去抄它就是接的盘,你拿来住那就不是接盘

    5、恶意做空和资产外逃,会给该国经济带来非常沉重的打击,有兴趣可以了解索罗斯泰铢,保证国家法定货币的稳定是国家能力的体现,一旦做空成功受损失的将会是所有持有该货币的人,不要寄希望于国币贬值房贷就可以不用还了,到时候吃饭旅游消费都成问题
    TingHaiJamiE
        94
    TingHaiJamiE  
       2019-03-25 14:01:45 +08:00
    月供 12K 能批下来,说明楼主硬件条件过关啊
    TypeErrorNone
        95
    TypeErrorNone  
       2019-03-25 14:08:54 +08:00
    我只能买得起新站区~
    chniccs
        96
    chniccs  
       2019-03-25 14:11:05 +08:00
    月供 4.5K 的我怎么突然感觉不是那么苦逼了
    shallyy
        97
    shallyy  
    OP
       2019-03-25 14:20:08 +08:00
    @TingHaiJamiE 芝麻信用 792 (逃
    wampyl
        98
    wampyl  
       2019-03-25 14:23:37 +08:00
    5 年前强上的话,现在估计赚了一倍了,逃
    yujieyu7
        99
    yujieyu7  
       2019-03-25 14:25:16 +08:00
    加油努力工作吧
    milesnihao
        100
    milesnihao  
       2019-03-25 14:28:55 +08:00
    月供 3.5k 的 18 线城市表示情绪稳定
    1  2  
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   1183 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 37ms · UTC 23:08 · PVG 07:08 · LAX 16:08 · JFK 19:08
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.