都市水乡不要碰，经适房，脏乱差，没有升值潜力，商品房是最低要求，再加上所在板块也不行

滨江可以看看万科城市之光，330 万左右，离网易十几分钟车程，不过没地铁

城东新城也行，不过你这预算不够，得加到 400 才能摸到门槛，优点是配套较好，地铁四通八达，到滨江城西下沙任何地方上班都可以控制在半小时左右（机场快线通车的情况下）

@zjuster 简直知音啊

都是渣渣，主城五区才是王道

订单尾号 7400，多谢

这个预算，买老城西文教区二手房，不要买余杭，地段、学区、配套都要好很多

给别人推荐余杭（包括余杭仓前）房子的人是怎么想的？
不怕别人买了后悔找你麻烦吗？
不怕过两年被人打击报复吗？
两万买个绕城外，什么都没有，买块肥皂都要开车 10 公里才能找到一个超市。
不要跟我说什么以后，不要跟我讲什么未来，人要活在当下，人生没几个十年可以挥霍！

@harrypch 你应该还没买过两套以上的房子吧？更没有卖过房子，所以现在自然无法体会以上的内容。一般来说在杭州待过至少五年并且有交易过两次以上的人更能有体会。

@sourcebace 所以说每个人核心诉求不一样，有的人就是喜欢现代大气的滨江，而有的人就喜欢江南味道的西湖或者运河。你喜欢的一个地方，另外一个人未必喜欢。

消费和投资，本身是有矛盾的，特别是自住的话消费成分更高，每个人都必须为自己的特别需求付出额外的溢价；当然也可以什么都不选，那么结果就是直接体现在房价上（余杭大量 8000 一平的房子等你来😄）

杭州买房最简单的规则：断桥为圆心画个半径 7~8 公里的圈，自住的话，圈外就不用看了。圈内才能享受到这个城市最好的商业、最好的医疗、最好的学校、最好的美食、最好的娱乐、最好的景观。另外不要光盯着圈内新楼盘看，目前二手房性价比更高，如果经济状况有限，那就重点考虑二手房。

于我个人的话推荐沿运河一带，自带景区属性，各方面都非常成熟，你们可以找个晚上，从西湖文化广场青园桥出发，沿河边游步道往北走走，感受一下真正的杭州。

@tkpc 余杭户口唯一的好处是将来迁移回主城的时候，没有任何限制，只要有主城房子即可（不限面积、是否还清贷款等）

杭州如此便宜的房价，如此丰富的工作机会，你还要走，真心不划算啊。要知道现在杭州郊区还能买到八千一平的房子。如果说京沪房价高那还可以理解，杭州。。。那真的是不知道讲啥

@zhenghuiy 房子买涨不买跌，如果一个东西一直在跌你会买吗？你当然会期待它跌的更多，这样一来还如何去库存，如何找的到接盘侠？之前讲过很多次，二手房行情才是真正的行情，二手房可没有开发商和 ZF 广告宣传和背书，完全取决于市场。如果觉得余杭涨了很多，不妨先调查下附近二手房的价格和成交情况，特别是成交情况。到时候你自然有全新的想法和认识。

@huluhulu 因为码农好骗呗，把阿里弄来这地方，大部分年轻人是愿意住公司附近的，很多人连杭州有几个区都没弄清楚，就在开发商销售忽悠下买了房子，另外 ZF 也是乐于见到这样的情况，毕竟要 ZF 规划里也是要疏散中心城区人口。等在杭州待时间长了结婚有小孩，自然会还有不同想法，到时候卖了余杭房搬回杭州，都是意料之中的。这样以来既去了余杭的库存，又去了杭州库存，一举两得，岂不美哉？你们将来要走的路， ZF 早就替你们安排好

@thomaspaine 1w8 买不到的，最近翠苑成交的基本 2w2 起，购买难度较高，户型楼层较好的房子基本上挂牌秒出，下手晚了就没了，剩下的基本上都是或多或少有硬伤的（比如朝向不好、临街等等）。城西没什么好医院倒是真的， 7 院不算。

@Tonni 当然可以，杭州早已取消限购，唯一的要求是工资入账流水，最好是每个月 2w 以上。