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@lovestudykid 我觉得不够严格，可以再狠一点，把炒房的都淘出去，即便影响到一批刚需。

我的观点不同，我觉得在护盘，每次需求旺盛的时候入场的资格就会上调，这样在观望的人也开始担心以后拿不到入场券，在不想入场的情况下入场。

观点的数据来源是 2013 、2015 、2017 的几波调控得出
观点思路是参考深圳限牌，限牌前，不打算买车的人不会考虑买车。限牌后，不打算买车的人开始摇号，摇中后必买。
打算买车的人，如果有钱不在乎 5 万。打算买车的人，如果没钱如果必须要买车，会买新能源。

所以我觉得在护盘，个人觉得打击炒房最科学的做法调好二套房的税，调高二套房的贷款条件，对于首套房的购买者，无论是否是深户，都要连续五年社保，非深户再需要累计 5 年居住证。深户再需要入户满三年。

就目前 7.15 这个，感觉 5 年不到就会松绑。

综上所述，这就是护盘。

什么车，我有 2005 年的车打算报废换二手车。

小产权？你没贷过款，你没买过房，你不弄个指标买红本，你想啥自行车呢？首付三成，公积金可以操作 90 万的贷款，3.25%的利率他不香吗？

小产权看着美好，后期呢？
容积率？小产权没这个概念，住进去发现比城中村的人口都还要多乱杂。
业主权利？小产权只有交钱和等通知的权利
房子福利？房价增幅没红本高，学位、旧改没戏
最主要的是闹心，买完不等于买完，后期任何政策、开发商等因素都会导致系列问题出现，不消停，天天闹心？

有指标，红本，龙华清湖地铁站附近的楼梯房优先考虑

没指标，先弄指标

一直没指标，在深圳入户指标都搞不定，真的没必要在这边买房。现在的房不是几年前的了，用来跑通货膨胀顶多刚好持平，投资的意义不大。