vone

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V2EX 第 185755 号会员,加入于 2016-08-06 21:25:51 +08:00
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vone 最近回复了
加个 cloudflare 吧
我司有分拣货架灯,卖你一套?
所以他的时间复杂度是什么
14 天前
回复了 notot 创建的主题 程序员 羊了个羊 分析分析
本站的另一个帖子楼主 2 天前就公布免抓包,直接用 id 提交的方法了。

https://www.v2ex.com/t/880876#reply4

PowerShell 脚本:

https://paste.ee/p/mv1pm
@xiaokongwu 我也是一百多万贷款,5.88 利率,我心态也崩了。

找到解套办法可以 at 俺一下。
如果你手里没有能用资金的话,那就需要 157 万元( 47 万元用于女方购房时付首付,110 万元用于还清原贷款)的垫资。

因为网签审批通过后才能拿到首付款,银行放贷后才能拿到尾款,假设两个时间点各需 1 个月,中介的垫资按 3%月息算,那么需要付:110 万元*2 月+47 万元*1 个月=6.6 万元+1.41 万元=8 万元。

另外需要缴纳:契税 157w*1%=1.57 万元、个人所得税 157w*1%=1.57 万元、免征增值税、中介服务费 157w*1%=1.57 万元。

成本合计:8 万元+1.57 万元+1.57 万元+1.57 万元=12.71 万元。

110 万贷款 30 年 5.88 利率,等额本息月供 6510 元,30 年本息合计 234 万元。
110 万贷款 30 年 4.30 利率,等额本息月供 5443 元,30 年本息合计 195 万元。
最终结果是现在付 12.71 万元现金,月供减少 1067 ,本息合计减少 39 万元。

假卖房存在的问题:
1 、如果因女朋友本身收入不够、征信、银行不放贷等问题银行无法及时放款,导致垫资时间增长。
2 、你假卖房本质上相当于你出了 12 万元现金,并且另外还把你最初购房的首付款赠与给了女友(房子在女友名下,贷款她还,12 万元你出),如果最终没有走到一起或者未来分开,你损失 59 万元(假设原来首付也是 47 万元)。


我觉得还有另外一个更好的方案:将用来倒腾的 12 万元用于提前还款。

98 万贷款 30 年 5.88 利率,等额本息月供 5800 元,30 年本息合计 208 万元。
比你折腾一通之后的月供只多 357 元,本息合计增加 13 万元,最重要的是房子仍然是你婚前财产。

提前还款还有一个另外的好处(这里只讨论可能性哈,不要骂我无耻):
在结婚后你可以用需要提前还款做理由,反撸一把你媳妇的彩礼钱或者丈母娘的存款。



数据来源参考:
https://zhuanlan.zhihu.com/p/474969873
16 天前
回复了 frank1256 创建的主题 程序员 熟人开发商城小程序,怎么要价?
小程序目前只能在用户主动订阅消息后在 7 天内发送一次消息。想要不定期发送消息只能使用服务号的模板消息。

但是模板消息的限制如下:

二、目前不允许发的模板消息

1 、模板内容与服务场景(含标题、关键词)不一致的模板

此类模板消息的内容与服务场景不一致,属于滥用模板消息,不允许发,一经发现将会严厉处罚。

2 、涉嫌广告营销类消息模板

此类模板消息具有广告营销性质,有诱导用户消费的意图,一经发现将会严厉惩处,轻则封接口处理,重则封号处理。此类模板消息举例如下:

消费优惠类通知、购物返利类通知、商品降价类通知、商品更新提醒类通知等一些涉及消费的营销类通知。

3 、发送频率过高,有骚扰用户倾向类消息模板

此类模板消息具有骚扰用户,让用户反感的性质,我们会对该类模板消息监管,一经发现频率过高骚扰到用户,或收到用户投诉,将会严厉惩处,轻则封接口处理,重则封号处理。此类模板消息举例如下:

频率过高的到期提醒类通知、频率过高的缴费提醒类通知、频率过高的留言提醒类通知、订阅提醒类通知等一些频率过高会骚扰到用户的消息通知。

4 、涉及红包、卡券、优惠券、代金券、会员卡、积分类消息模板

由于此类模板消息容易用做营销,今后将不允许发,此类模板的申请也不会通过。目前库内存在的模板暂时不做处理,会有后续处理规范发布。请接入微信卡券,实现券、卡,积分相关的功能。

注:目前模板库中若存在模板与规范内容相违背,请以此规范为准,以后不符合规范的模板将严格审核不能入库。若仍在使用库中不符合规范的模板,请运营者尽快取消使用,删除模板,我们会清理模板库内不合规范的模板,以后将不允许不符合规范的模板出现。
17 天前
回复了 xiaoshenghaohao 创建的主题 问与答 羊了个羊(科技通关)
token 有效期好像是一年:

{
"exp": 1694407874, // 2023/9/11 12:51:14
"nbf": 1663305674, // 2022/9/16 13:21:14
"iat": 1663303874, // 2022/9/16 12:51:14
"jti": "CM:cat_match:lt123456",
"open_id": "",
"uid": 000000,
"debug": "",
"lang": ""
}

https://s1.ax1x.com/2022/09/16/vz2JW4.png
17 天前
回复了 xiaoshenghaohao 创建的主题 问与答 羊了个羊(科技通关)
@Arizas 先启动 HTTP Debugger Pro 然后打开微信 PC 版的“羊了个羊”小程序。在 HTTP Debugger Pro 搜索框里输入“cat-match.easygame2021.com”,搜索结果里面随便点开一个找一个“t”的 header 值。
17 天前
回复了 ApachW 创建的主题 问与答 做了一个相亲交友小程序,求取名
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