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rioshikelong121
V2EX  ›  投资

大家 2024 年有提前还房贷的计划吗?

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  •   rioshikelong121 · 117 天前 · 3313 次点击
    这是一个创建于 117 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我的贷款利率 3.91%, 比较犹豫的是要不要把提前还贷的钱拿出来定投 300 或者等美股回调以后再投资纳指 ETF.

    34 条回复    2024-02-26 17:10:40 +08:00
    howeroc
        1
    howeroc  
       117 天前
    3.91 怎么贷的,现在深圳商贷最低 4.1
    xiaoyangsa
        2
    xiaoyangsa  
       117 天前
    不如想法弄到公积金。先直接赚点?我觉着不算高,没提前还房贷。
    leoJiu
        3
    leoJiu  
       117 天前
    上个月已经去排队到 2 月底了
    SomeBodsy
        4
    SomeBodsy  
       117 天前
    沪深 300 的话还是算了吧,不要想不开啊
    xmumiffy
        5
    xmumiffy  
       117 天前
    打算投资的话,那还是提前还款吧
    EchoWhale
        6
    EchoWhale  
       117 天前 via iPhone
    自信收益能超 4%的话那肯定投资呀
    rioshikelong121
        7
    rioshikelong121  
    OP
       117 天前
    @howeroc 16 年贷的
    renkai67336
        8
    renkai67336  
       117 天前
    4.75 的申请了提前还,通知元旦以后去柜台办理
    gzhjj
        9
    gzhjj  
       117 天前
    在利率打折的年份申请商贷,再叠加早年转 LPR 之后的逐年下降,是可以达成 3.x 的利率
    erwin985211
        10
    erwin985211  
       117 天前
    定投 300 目前收益 -20%
    kongyiji
        11
    kongyiji  
       117 天前 via iPhone
    现在谁还买房
    lidawn
        12
    lidawn  
       117 天前
    如果没有生娃就还
    qq976739120
        13
    qq976739120  
       117 天前   ❤️ 3
    "或者等美股回调以后再投资纳指 ETF" 这一等就是一辈子
    aoxg2019
        14
    aoxg2019  
       117 天前
    freedomSky
        15
    freedomSky  
       117 天前
    和我一样的利率,目前计划是按建行的自助提前还款上限每半年 20 还
    jay666
        16
    jay666  
       117 天前
    前端时间才办完商转公,目前利率 3.1 ,短期内不考虑提前还款了,留点钱在手里已应对不时之需,现在互联网行情不景气,随时都有被裁员的风险。
    tyrone2333
        17
    tyrone2333  
       117 天前
    缅 A 别想投资, 我的基金都-30 多了.
    我未来几年也没有用钱的地方, 国庆回去提了 8.8 万帮家里还清了房贷
    connor123
        18
    connor123  
       117 天前
    纳指 ETF ,我本周一也买了点,不多,五千块。
    mrant
        19
    mrant  
       117 天前
    @jay666 #16 我去,这怎么申请,复杂吗
    jay666
        20
    jay666  
       117 天前
    @mrant 看城市有没有对应的政策,我在苏州这边,申请起来相对来说不算复杂的,资料什么都是比较好准备的,就是需要多跑几趟银行和公积金中心
    fanyingmao
        21
    fanyingmao  
       117 天前
    a 股可以的,都跌这么久不回调下,都怪纳指涨太高了,恐高投了点 a 股,以后一分都不给 a 股。
    Varobjs
        22
    Varobjs  
       117 天前
    准备借钱下个月把商贷清空
    Cloud9527
        23
    Cloud9527  
       117 天前
    今年在缅 A 亏的不少...
    lingo
        24
    lingo  
       117 天前
    今天就是我第一个不用扣房贷的 20 号。躺平了。
    wuxiao2522
        25
    wuxiao2522  
       117 天前
    今年已全部提前还清
    kawaii303
        26
    kawaii303  
       117 天前 via iPhone
    3.91%只是名义利率,实际利率要乘 2 ,也就是 7.82%,因为每个月都在还房贷,所以本金只占用了一半。如果投资收益率低于 7.82%,不如提前还房贷划算。
    coolwind1981
        27
    coolwind1981  
       117 天前 via Android
    定投沪深 300 三年,目前收益 -13%,恐怕要定投 10 年才有收益

    还是纳斯达克 100 和标普 500ETF 靠谱点
    MC
        28
    MC  
       117 天前
    你把钱放在盈透活期利息都比这个高
    encro
        29
    encro  
       116 天前
    没有,因为已经还了。。。
    wjx0912
        30
    wjx0912  
       116 天前
    3.1%公积金,还剩 2 年半,缅 A 继续 话就提前还了
    burymme11
        31
    burymme11  
       116 天前
    如果你相信国运,强烈建议定投纳指。
    定投沪深 300 ?你疯了?
    keshawnvan
        32
    keshawnvan  
       116 天前
    今年提前还了 30 万,计划 24 年卖点股票提前还 40 万。
    LowBi
        33
    LowBi  
       116 天前
    可能还一半或者全还吧 更想全还 不过之后可能就得考虑装修了
    rioshikelong121
        34
    rioshikelong121  
    OP
       49 天前
    回复:今天提前还了 20 万
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