北京学院路房价每月涨 3000 左右，网上房产中介数据有几分可信度

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四月份看学院里一楼盘，最低的 4.5 万，最高也没过 5.5 万。
今天又看了一下这一楼盘，最低价格都在 6 万以上了，高的都到7万了，看那个房价趋势图表每月涨 3000.
这个数据有几分可信度，是不是北京房价真的是每月都涨 3000 ？

可信度

房价

楼盘

学院

16 条回复 • 2016-08-02 14:22:11 +08:00

Neo

2016-07-30 19:19:35 +08:00

不知道你哪里看的，不是成交价的话，都是虚的

yun

2016-07-30 19:52:56 +08:00

@Neo 在房天下和链家网看的，觉得这个价格绝对是虚的，但架不住这些中介涨价啊，也没人能治治。

teehoo

2016-07-30 20:03:40 +08:00

本来打算买的，年初涨完之后觉得城区买不起了

hhp

2016-07-30 22:30:30 +08:00 via iPhone

tmd 狗日的 party
都是 gov 控制的，为什么股市可以有莫名其妙的大跌，楼市就是只涨不跌

9hills

2016-07-30 22:32:02 +08:00

信不信，买到就是真的，买不到就是假的。你去多接触接触呗

2016-07-30 23:00:10 +08:00

@Neo 所以你认为汤臣一品的价格是虚的？
@yun 根据“经济学第一定律”：凡是非暴力的，一律就是好事。他们开任何价格都没有问题，无非是买家接受与否这两种结果。反而需要有人“治治”才是违背经济规律的行为。
@hhp 告诉你原因 https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=401985239&idx=1&sn=d200aba2171360125c27b0f302d5a088&scene=20&key=8dcebf9e179c9f3a1932e058534f7aaef9102fa644dc7b0bfa49e262edd5ef7bf31892e27eefe85a698ac50c9be2a676
@9hills 我认为价格标低了

laucie

2016-07-30 23:13:36 +08:00

不是虚的，是真涨了

laucie

2016-07-30 23:15:36 +08:00

前房东的房子，年前卖掉了，年后三个月涨了小 80W ，如果现在卖，多卖 100W+不是问题

hadoop

2016-07-30 23:24:21 +08:00

学院路的话 6w 不需

yun

2016-07-30 23:29:05 +08:00

看到只有两个成交，一个是 2015-11-20,42925 元 /平米，另一个是 2016-01-16,49455 元 /平米。
涨到现在 7 万多了，没一个成交。

laucie

2016-07-30 23:31:13 +08:00

@yun 不是没有成交，是有成交，没有上放上去

hadoop

2016-07-31 00:05:40 +08:00

@yun 你看的小区是不是不怎，出房？找一些交易量大的小区看看成交均价

won

2016-07-31 01:05:29 +08:00 via Android

城市生活，如果你具备自给自足的生存能力，成本依然很低，并没有人能够强迫你接受高消费。消费是提供给懒人，以及有欲望驱使行为的，比如为了份看似高薪工作，为了就近上班，为了不做饭。帝都依然有人自己圈地盖房，种田做饭，打井取水，国家也没说驱逐

chevalier

2016-07-31 14:54:00 +08:00

学院路， 10w 以下都不虚。
多看成交价，别看报价。

zjuster

2016-08-01 11:06:58 +08:00 via Android

链家 App 可以看成交价。尽管有阴阳合同的可能，但不会很离谱。

iamzhuyi

2016-08-02 14:22:11 +08:00

大家想想印度孟买的房价，就知道中国北上深的房价还有很大的升值空间，至少能再涨 10 年