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V2EX  ›  北京

今年选择离开北京去其他二三线城市的人应该会在未来后悔吧

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  •   iamzhuyi · 2018-03-15 09:35:48 +08:00 · 10637 次点击
    这是一个创建于 586 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    众所周知,北京房价已经开始降了,等大家有了买房资格上车后固定资产的增值肯定远大于你们二三线城市的同学朋友,咬咬牙

    97 回复  |  直到 2018-03-19 10:38:48 +08:00
        1
    kuhung   2018-03-15 09:39:45 +08:00
    好的,知道了
        2
    jyjsjd   2018-03-15 09:40:34 +08:00
        3
    Kaho   2018-03-15 09:47:46 +08:00
    好的
        4
    assad   2018-03-15 09:48:54 +08:00 via Android
    朕知道了
        5
    hebwjb   2018-03-15 09:50:16 +08:00   ♥ 13
    东城区均价从去年的 11w 降到现在的 10w 了,LZ 赶紧上车
        6
    jin5354   2018-03-15 09:50:34 +08:00   ♥ 10
    卖掉才是你的钱,否则是负债
        7
    luoxiaojian   2018-03-15 09:50:48 +08:00 via iPhone   ♥ 3
    降个一两万跟我没关系啊
        8
    littleylv   2018-03-15 09:51:59 +08:00
    好的
        9
    we000   2018-03-15 09:53:59 +08:00
    事实上房价上涨或者不动的时候, 大部分从北上广深去二三线的也后悔. 五六年前就流行逃离北上广, 近两年很多又逃回去了.
        10
    hsuan   2018-03-15 09:54:25 +08:00 via Android
    程序员真的两耳不闻窗外事吗?两会都不开的?
        11
    terrytw   2018-03-15 09:56:28 +08:00   ♥ 21
    你这不自相矛盾吗
    房价到底是要涨要是要跌
    要涨,你买得起吗
    要跌,那怎么会增值?

    我看你幻想一波暴跌然后抄底,醒醒吧,已经早上了,别再做梦了
        12
    paparika   2018-03-15 09:58:23 +08:00
    目测房产税还有 n 秒到达战场
        13
    deadEgg   2018-03-15 09:59:14 +08:00
    北京房价是一回事

    户口呢
    小孩上学呢
    停车位呢
    生活压力呢


    再说了房价这事你还真说不准
        14
    dxfree   2018-03-15 10:02:55 +08:00
    留在北京可以有很多理由
    但是和房价没有什么关系
        15
    kimcool   2018-03-15 10:05:03 +08:00
    没有户口真不知道留下来干什么···当然如果是期望小孩读国际学校的除外
        16
    tkMerkava   2018-03-15 10:07:24 +08:00   ♥ 37
    反正我从北京离开后,我觉得我的生活简直是上了一个档次
    有房有车有存款,有家人有媳妇有朋友,也马上有娃了。
    而且我不用担心户口,学区房,小孩上学,停车位,医院看病等
    至于楼主说的,我觉得我这一生如果自己过得不爽,让家人也过得不爽,我要那些固定资产增值有个毛线用
        17
    logOo   2018-03-15 10:09:22 +08:00   ♥ 1
    大学同学毕业就回三线城市了,前两天过来看病,说他自己都能看到死了。我要想到他这种可以看到人生尽头的状态还需要努力很久。
        18
    murmur   2018-03-15 10:10:54 +08:00
    11 到 10w 叫降 至少得到 8w 才叫诚意啊
        19
    lcc4376   2018-03-15 10:10:59 +08:00
    你这样跟中央对着干了, 人家想减少住京人口呢
        20
    mrzx   2018-03-15 10:11:45 +08:00   ♥ 5
    在北京买不起房,却承受着高消费,一晃到 50 岁了,却发现自己什么都么有,依然在漂泊。

    这时候看到早回老家的,有车有房,日子过的潇洒的老乡。

    不禁在想,我这 TMD 一辈子为北京做贡献了。
        21
    cisisustring   2018-03-15 10:12:13 +08:00 via Android
    大过年驱赶低端人口的事不会发生到你身上?三色幼儿园的事暴露出来的问题还没有醒悟?
        22
    mrzx   2018-03-15 10:14:03 +08:00
    我在上海,杭州工作了 6 年。

    前几年,我终于回到了老家南京。心态也在转变。

    我真的希望南京外地人越多越好。不然谁来帮我买房交房租呢。我的多套房怎么出手呢。接盘侠越多越好。

    我庆幸自己不是我口中的“外地人”。
        23
    mrzx   2018-03-15 10:17:58 +08:00
    @cisisustring 驱赶外地人的政策真是傻,表面上来看是外地人侵犯了本地人的利益,抢了他们的工作,他们的饭碗。抢了他们一切的公共资源,但其实只是抢了“本地穷人”的饭碗罢了。

    外地人越多,对当地经济建设的提升是非常明显。尤其对房价来说。
        24
    kosilence   2018-03-15 10:19:09 +08:00
    10w 或者 8w 对我来讲没有本质的区别。
        25
    wengjin456123   2018-03-15 10:22:42 +08:00 via Android
    得看去哪个二线
        26
    mrhhsg   2018-03-15 10:30:18 +08:00
    楼主逻辑有点奇怪耶,既然北京的房价降了那固定资产增值远大于二三线城市又何从说起呢?
        27
    Mogugugugu   2018-03-15 10:35:52 +08:00   ♥ 1
    降就降吧,我是差那一两万的人吗,我是差那几百万的人!!!
        28
    locktionc   2018-03-15 10:38:28 +08:00
    要不是为了小孩,你们本可以在更合适的城市住更合适的房子过更体面的生活。很多麻烦都是小孩给你们带来的。
        29
    mars0prince   2018-03-15 10:38:31 +08:00
    看过北京房价么老哥,现在比年初已经涨了好几个百分点了
        30
    allce231   2018-03-15 10:38:34 +08:00   ♥ 1
    10w 或者 8w 对我来讲没有本质的区别 8000 我可以买得起
        31
    nicevar   2018-03-15 10:40:51 +08:00
    现在北京的房价能降到哪去,2w 以下,可能吗?连通州都到 4w 多了,我还在想住在西三旗 1w 多的时代
    随着国家的发展,交通越来越发达,你口中所谓的固定资产增值都是虚的,以后只能用来安慰自己
        32
    icegreen   2018-03-15 11:00:07 +08:00
    未来的事儿谁说的准
        33
    Bottle   2018-03-15 11:05:38 +08:00
    房子是死的,人是活的。
    人在哪家在哪,房子,只是个住的地方而已。
        34
    whatisnew   2018-03-15 11:12:18 +08:00
    前年 7 万,去年 11 万,今年 10 万,请问是涨价还是啥
        35
    xzg1993   2018-03-15 11:15:19 +08:00   ♥ 1
    活着一辈子为了啥?过的开不开心 只有自己知道
        36
    nosmile   2018-03-15 11:19:43 +08:00
    我觉得楼主是来骗硬币的
        37
    iPhone8   2018-03-15 11:26:18 +08:00 via iPhone
    别逗了(›´ω`‹ )
    怕没人接盘吗
        38
    yy120345   2018-03-15 11:30:26 +08:00   ♥ 1
    我就回老家二的了...感觉还可以的, 负担不会辣么大
        39
    ChasYuan   2018-03-15 11:32:29 +08:00 via Android
    笑死了
        40
    giveme168   2018-03-15 11:35:43 +08:00
    请看一下房贷利率吧
        41
    zencitta   2018-03-15 11:36:13 +08:00
    自己开心就好,幸福来自内心的平和满足
        42
    Microi   2018-03-15 11:37:12 +08:00
    “现在清仓比特币选择变现的应该在未来后悔吧?
    众所周知,比特币已经开始降了,等大家有了渠道上车后资产的升值肯定远大于你们手里的人民币,咬咬牙”
        43
    iamzhuyi   2018-03-15 11:41:18 +08:00
    @terrytw 主要习不是要下狠手嘛。。。
        44
    orangeade   2018-03-15 11:43:37 +08:00 via Android
    搜一下北京控制人口的目标
        45
    xiaozhizhu1997   2018-03-15 11:51:53 +08:00 via iPhone
    你要知道,在这地方,买房也不等于落户。
    当年有房落不了户的家庭一大把。最后还是孩子受罪。
        46
    wlwood   2018-03-15 11:54:56 +08:00
    不,我不后悔。帝都那鬼地方,再也不想去那里打工第二次。
        47
    wlwood   2018-03-15 11:55:13 +08:00
    我已经恨透了帝都。
        48
    superpeaser   2018-03-15 12:10:20 +08:00 via iPhone
    再奋斗两年,把房子卖了回老家
        49
    Jimrussell   2018-03-15 12:16:23 +08:00
    @mrzx #23 现在全国经济不行,驱赶低端人口政策的目的就是让低端务工人员回到内陆各地搞建设搞发展,别集中在几个大城市。
        50
    3a3Mp112   2018-03-15 12:42:50 +08:00
    房产税马上开始了,1000 万的房子 1 年十万,我看你怎么扛。
        51
    iamzhuyi   2018-03-15 12:43:05 +08:00
    @mars0prince 回龙观均价降了啊
        52
    Shura   2018-03-15 12:44:59 +08:00
    到手的才是钱
        53
    torbrowserbridge   2018-03-15 12:49:50 +08:00
    房价降了和收入上涨一样,可信度都非常高。
        54
    tlday   2018-03-15 12:53:35 +08:00 via iPhone   ♥ 4
    房价降了,上车,资产升值。楼主你的逻辑呢?房价降的时候上车还能资产升值?不该是跟着房价一直降下去?普通人最常见的谬误就是喜欢抄底,但是顺趋势才是理智的行为,别只看到抄底发了的那些人,无数抄在腰上甚至脖子上的才是沉默的大多数。
    驱逐人口我觉得并不是地方政府的意愿,这与地方政府的利益相悖,应该是🇨🇳特色宏观调控的结果。而且国家需要你们在一线挣了点钱又买不起房的人回二三线清库存,给地产,银行,金融机构,地方政府去杠杆,因为居民信贷违约的概率远低于机构,这样就完成了风险转移,给产业转型留下了时间和空间。
    你想想,居民人群里面,现在能加杠杆的,又没有大的风险的人群还有谁?不就是有稳定收入能力,但是到现在也买不起一线房,又赖在一线不走的你们嘛。
    从去年下半年到现在,二三线房价逆着一线的势头涨,你觉得是毫无根据的么?
        55
    iamzhuyi   2018-03-15 12:53:41 +08:00
    @allce231 全国没有二线城市能有 8000 的房子。。。
        56
    8cbx   2018-03-15 13:04:18 +08:00
    @iamzhuyi 哈尔滨 8000
        57
    sunboy911   2018-03-15 13:16:07 +08:00
    @iamzhuyi 长沙
        58
    tonfy   2018-03-15 13:17:09 +08:00
    把钱从你口袋拿走的是负债,把钱装进你的口袋的才能叫做资产
        59
    archknight   2018-03-15 14:02:06 +08:00
    笑死,。
        60
    iamzhuyi   2018-03-15 14:03:23 +08:00
    @8cbx 东北的城市 还能叫二线城市。。。
        61
    zhangdawei   2018-03-15 14:05:01 +08:00
    哈哈哈,你的想法很有意思。
        62
    zhangdawei   2018-03-15 14:05:16 +08:00
    我追求生活质量
        63
    citydog   2018-03-15 14:05:19 +08:00
    只要房子不卖,都是一文不值
        64
    allce231   2018-03-15 14:13:25 +08:00
    @iamzhuyi 惠州也有 8000 的
        65
    wd85318   2018-03-15 14:21:59 +08:00
    @iamzhuyi 多出去走走吧 别刚吃了几年饱饭就开地图炮
        66
    lifesimple   2018-03-15 14:22:58 +08:00
    好的 知道楼主赚了
        67
    Macbooker   2018-03-15 14:25:35 +08:00   ♥ 2
    一看楼主就是没有实际买过房。

    媒体的“北京新建商品房价格”跟你真的要买房需要准备多少钱是两回事。
        68
    donglongfei2008   2018-03-15 15:17:55 +08:00
    这有啥好后悔的,拼了命的买套房,把一辈子都赌在北京,难道很划算?
        69
    Quinn9   2018-03-15 15:18:43 +08:00
    @jyjsjd #2 否
        70
    mmnnyycc   2018-03-15 15:18:57 +08:00
    @3a3Mp112 每人会有 70 平的免税,生了二胎,一家四口,完全可以拥有两三套
        71
    Len1133   2018-03-15 15:51:26 +08:00   ♥ 1
    后悔没早点走
        72
    hasbug   2018-03-15 16:03:13 +08:00
    现在降,你买了,等你想变现的时候能赚到钱才算胜利
        73
    jarnanchen   2018-03-15 16:41:42 +08:00
    @iamzhuyi 西安
        74
    xiongweixbox   2018-03-15 17:36:58 +08:00
    你来,或者不来,没人逼你。
    你走,或者不走,北京轰你。
        75
    mrzx   2018-03-15 18:25:01 +08:00
    @Jimrussell 都知道国家希望所有人滚出去,清三四线城市的房地产库存。但问题是有很多人已经回不去了。

    我现在就是不希望外地人走啊,走了谁来买我、租我的房子?还好现在南京大学多,大学生多。总有刚需的.

    很多人的老家,三四线城市的房价也涨了(热钱大量涌入),所以只能呆在外地先干着,基本上翻不了身了。今年我身边很多朋友已经离开南京,回盐城,无锡等自己的老家买房了,因为在不买,恐怕连退路也没有了。

    预估,2~3 年后,三四线城市的房价也非要涨到个 2~3 万一平方米。
        76
    zjyl1994   2018-03-15 18:27:15 +08:00
    笑了,降价能降多久,降了依然拿不出首付,拿什么上车,再说了上车能不能交得起月供都不一定。这不是咬牙的问题,牙咬碎了也没用。
        77
    gmywq0392   2018-03-15 21:14:53 +08:00
    写代码屈才了。
        78
    loveour   2018-03-15 21:45:21 +08:00
    @deadEgg
    说实话,我不想留在北京唯一的原因是户口,房子都还好。感觉稍次城市选择会好很多,同样的钱,户口学区房全都能搞定,生活压力也会小很多。
        79
    dobelee   2018-03-15 21:47:15 +08:00 via Android
    脑子是个好东西。
        80
    gimp   2018-03-15 21:56:16 +08:00
    二三线城市稳步升值中,建议观望中的人尽快上车,不然大城市的车票买不起,回去还要被二三线的涨幅坑一波

    总结,上车请趁早,无论上啥车
        81
    mritd   2018-03-15 22:01:51 +08:00 via iPhone
    写代码屈才了
    脑子是个好东西
        82
    humor66   2018-03-15 22:15:03 +08:00
    楼主在做梦,我们都醒了,休想骗我去北京
        83
    lavender1991   2018-03-15 22:31:04 +08:00
    楼主脑子比较好用
        84
    Graykite   2018-03-15 23:43:15 +08:00 via Android
    知道了,下一个
        85
    Jimjay   2018-03-15 23:50:43 +08:00 via Android
    说的好像降了我就买得起的样子
        86
    mingyun   2018-03-15 23:51:31 +08:00
    想起汪峰那首《北京,北京》
        87
    no1beauty   2018-03-15 23:54:09 +08:00 via Android
    @Jimrussell 一口一个低端,什么东西
        88
    HuaBeau   2018-03-16 07:33:41 +08:00
    房像降了,但是贷款利率上去了
    去年 7 月,全国金融工作会议,提到———金融去杠杆。
    此后,很多地方房贷利率上涨,上浮 10%,20%,30%...
    买房晚个一两年,贷款几百万下来,要多掏几十、上百万。

    去年,北京的很多银行就表态———首套房利率上涨 10%,二套房上涨 20%
    也有的银行,一次涨价 30%

    参见这个文章
    https://mp.weixin.qq.com/s/pMd0cPj_32ecvpyZfwB5NQ
        89
    wei193   2018-03-16 08:49:59 +08:00
    从深圳回长沙,工资差不多只有一半。但咬咬牙买了房,直接升值 100 万,利率那时候是 95 折的。而且现在离老家近,开车回家不到 2 个小时。感觉不到后悔。
        90
    ibolee   2018-03-16 09:06:17 +08:00
    lz 你说的太绝对了。

    就跟人家二三四线城市不发展似的,原地等着北上广深么?

    我们老家发展速度就挺惊人的。生活幸福指数也在提升。未来这种差异化将会越来越小。
        91
    wezzard   2018-03-16 09:32:51 +08:00
    人生並不是一條數軸,然後樓主設定一個標準把人人都放進這個數軸裡面排排坐就行了的。
        92
    wuweidong0107   2018-03-16 09:40:54 +08:00
    block
        93
    jasperjia   2018-03-16 10:49:13 +08:00
    我会后悔,但不是因为房子后悔
        94
    8cbx   2018-03-16 12:57:14 +08:00
    @iamzhuyi 二线啊……为毛不是二线……
        95
    portus   2018-03-16 13:38:16 +08:00   ♥ 1
    这个事儿不用感情用事,不论是二三线去库存、一线疏散人口…都有很长时间的准备,也都不是第一次,只是这个年纪,正好赶上,被我们关心。说到底,国家层面的所有政策都是为了维持一个良性预期(如地方债、汇率、外储、银行不良率),而非单纯想强奸你了。选择哪个城市和个人是有很大关系:年轻爱看繁华、中年希望平平淡淡…或者因为气候环境、或是喜欢的人;后悔与否还是在于是否顺利了。我从二线两年工作跳到北京,之前四点下班悠闲琐碎,到北京不由自主就上紧了发条,好在还挺喜欢的。至于社保、养老、房产税、房价…都在关心,事实证明没有什么可担忧的,为以后打算是必要的,感觉总有一天会看尽长安花,努力吧。
        96
    find2bHusky   2018-03-16 15:32:09 +08:00
    @luoxiaojian 恍恍惚惚
        97
    leekafai   2018-03-19 10:38:48 +08:00
    走不走都会有人后悔,别人碗里香
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