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V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

买拆迁安置房,需要注意什么。

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  •   aloneinfall · 2018-10-09 17:16:17 +08:00 via iPhone · 1022 次点击
    这是一个创建于 425 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    老妈想换房子,想买个平房拆迁的楼房。过户的话得 5 年。现在购买的话作为买房子的很怕卖房的反悔。比如价格变动。

    之前有跟卖房子的人沟通了一下,说是所有的证件手续什么的全都放到我妈手里,五年之后就更名过户。

    Google 了一下,应该是可以签订合同协议的,但还是有风险的。所以这个协议需要去律师事务所找律师弄吗。
    另外老铁们有没有什么忠告。拜托了🙏
        1
    leoojiang   2018-10-09 17:17:26 +08:00
    肯定找律师啊 找 V2x 干嘛
        2
    aloneinfall   2018-10-09 17:19:47 +08:00 via iPhone
    @leoojiang 好滴,谢谢。我就是问问,一点也不懂,没找啊
        3
    kokutou   2018-10-09 17:22:12 +08:00
    这种算了吧。。。反悔了人跑了,你钱,房子都没了。
        4
    kokutou   2018-10-09 17:23:21 +08:00
    我好像在哪看到过,只要不是那种官方交易的,卖方都可以卷钱跑路。
        5
    aloneinfall   2018-10-09 17:25:22 +08:00 via iPhone
    @kokutou 所以 这种还是不推荐买吧。知道了,感谢。
        6
    helloworld12   2018-10-09 17:29:00 +08:00
    证件可以挂失吧?
        7
    feng1234   2018-10-09 17:44:28 +08:00   ♥ 1
    找律师,然后把房子反向抵押给你,这种操作最安全了。另外证是可以挂失的,拿着一堆证没任何作用
        8
    dong3580   2018-10-09 17:45:00 +08:00   ♥ 1
    @aloneinfall
    1.在房产价格剧烈波动的并超过了违约价的时候,卖家或者买家都可能违约。
    2.拆迁安置房土地方面可能还有其它协议,建议看清楚了,风险太高了。
        9
    dong3580   2018-10-09 17:48:13 +08:00
    @Livid
    不知道 v2 适不适合开个“房产 /置业”节点?我看到有几篇类似的链接被移动到不可描述的节点了。
        10
    aloneinfall   2018-10-09 17:51:25 +08:00 via iPhone
    @dong3580
    @feng1234 感谢两位老哥
        11
    moult   2018-10-09 17:55:49 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    要么过户给你,要么抵押给你。
    不然,他完全可以办理产权证挂失,然后拿到新的房产证之后,去银行抵押贷款个 100 万出来,然后跑路。
        12
    moult   2018-10-09 17:56:46 +08:00 via iPhone
    很多城市的安置房不能交易的,主要了解清楚。
        13
    newbieRenew   2018-10-09 18:00:41 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    签合同可以的。我身边就有个活例子。卖家反悔,买家后来找律师赢了,已经过户。
        14
    1v9   2018-10-09 18:02:17 +08:00   ♥ 1
    有产权证就直接过户,没产权证且永远无法办理产权证的则与对方协商好交易仅限一次,未来可能办理产权证的则与对方协商好将来做出适量补偿。
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