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V2EX  ›  程序员

[求助] 被二房东骗了怎么办

  •  
  •   rootit · 2018-10-22 12:49:38 +08:00 · 6015 次点击
    这是一个创建于 395 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近几天回老家,昨晚来了发现门上贴着纸条,大意是真房东让我给他打电话,然后告诉我租给我房子的房东是二房东,现在他失踪了,也已经报警了,他收不到租金,要我限时搬离。


    捋一下关系: 合同上有

    • 甲方: 房东(现在发现是假的,是个二房东,并且已经联系不上,失踪了)
    • 乙方: 我,租房的人
    • 居间人: 恒信欣居 (租房中介公司)

    我打开我的租赁合同发现中介公司是居间人的关系,中介公司(恒信欣居)租我房子的时候我让房东拿房产证给我看,然后中介发给我一个房产证图片,但是房产证图片上的签名不是真房东(合同上的甲方),然后中介给我说这是因为这个房子已经被甲方(二房东)买下了,但是还没过户。(这里是中介给我保证的)

    昨天真房东联系我,让我限时搬走,我说你应该找二房东去,是他没给你钱,不是我没给你钱


    现在的情况我觉得是: 中介和二房东联合骗了我(或者中介不知情),我认为就是中介和二房东联合骗了我,我应该去找中介公司要求以下任意一条:

    • 退还剩下的半年房租(大概 1w3 )
    • 继续让我在这住,然后房租问题中介和真房东去沟通
    • 中介给我重新找房让我住半年,费用中介付

    大家觉得这样逻辑正确吗?

    请各位有遇到的帮忙分析一下,万分感谢


    update: 我付了一年的租金,已经住了半年,还有一个月押金

    第 1 条附言  ·  2018-10-22 16:16:50 +08:00
    合同:

    这个有什么突破口吗?懂行的哥们看下
    第 2 条附言  ·  2018-10-23 17:28:46 +08:00
    今天上午去中介 沟通无果
    去派出所,没练,就让去法院起诉,然后没有然后了
    ----------------------------------------------------------------
    正常流程不管用,12345 不管用 12315 不管用 工商没人接
    ----------------------------------------------------------------

    和中介沟通无果,明知道他骗了我,他让我报警(他知道报警不受理),让我到法院起诉(他知道我没时间没精力),最后以差点打架结束
    ----------------------------------------------------------------
    最后的最后我吃了顿午饭,拿着合同就在他门口那边坐着,来人我就举起手里的合同,就这样坐着,然后过了一点时间,他们出来人开始跟我谈,我跟中介要我的中介费,我认为他们欺诈了我。
    ----------------------------------------------------------------
    结果: 把中介费要回来了(一个月房租)
    ----------------------------------------------------------------
    下一步: 咨询法院,然后起诉二房东
    67 回复  |  直到 2018-10-24 09:21:54 +08:00
        1
    zzsakurazz   2018-10-22 12:55:32 +08:00
    大概率是中介自导自演的,一般这种小中介很容易出这种事情。
        2
    goodryb   2018-10-22 12:55:57 +08:00
    我理解应该是报警更有用吧,或者找律师咨询一下。
        3
    jinhan13789991   2018-10-22 13:08:06 +08:00
    谁租房子会整付一年~
        4
    liaojl   2018-10-22 13:11:17 +08:00 via iPhone
    房租还有按年交的。。。
        5
    oul   2018-10-22 13:13:25 +08:00
    报警找中介
        6
    jun0205   2018-10-22 13:17:02 +08:00 via iPhone
    演戏是中介惯用手段。先报警看看。
        7
    littlewing   2018-10-22 13:18:10 +08:00
    为什么要找这种小中介
        8
    cncoffer   2018-10-22 13:18:11 +08:00
    根据你的描述就是诈骗了吧, 一次交了一年的房租那数额不小了, 建议报警
        9
    janus77   2018-10-22 13:20:34 +08:00
    你不搬,看他怎么办,如果他真是骗子自己不敢报警的。
        10
    beny2mor   2018-10-22 13:21:32 +08:00
    报警找中介+1
        11
    nosay   2018-10-22 13:23:22 +08:00
    先报警,抓紧搬出去,然后起诉二房东和中介。
        12
    ylsc633   2018-10-22 13:32:18 +08:00   ♥ 9
    报警吧!

    我到现在还记得! 当年来北京! 住在首经贸北门那! 一个二房东!

    他到现在还没还我的押金!

    虽然只有 500 块!但那时候,是我全部积蓄了!!!!!!

    有朝一日!我找到他,非得打他一顿不可!
        13
    izoabr   2018-10-22 13:34:15 +08:00
    前些日子刚听过一个类似案例,报警不受理的,有合同警察会建议你去法院直接起诉,还会给你一个法律援助热线。
        14
    zhangwugui   2018-10-22 13:37:26 +08:00
    @ylsc633 哈哈哈哈,刚毕业的时候,500 块也是很多
        15
    zcjwxf   2018-10-22 14:06:30 +08:00
    当地电视台了解一下,比如杭州的 1818.。。。。
        16
    timdick   2018-10-22 14:08:14 +08:00
    报警之后 jcss 会和稀泥,说这是经济纠纷,民事案件让你找法院。

    直接起诉中介、二房东就行了。房东好像真找不到什么毛病。
        17
    tanranran   2018-10-22 14:11:46 +08:00
    直接起诉吧,警察不管这事儿
        18
    Yannis1990   2018-10-22 14:15:54 +08:00   ♥ 1
    吸取教训,调整心态。https://www.v2ex.com/t/154509 这是一个四年前的帖子,开来营已被绳之以法后再次释放,但租金不会退回,他们是惯犯,有专门的律师帮他们处理这种事情(财产转移,辩护,庭外和解等),开来营的同伙们继续行骗。
        19
    Yannis1990   2018-10-22 14:20:56 +08:00
        20
    blockmin   2018-10-22 14:46:54 +08:00
    不要方,我当年被四房东坑过,最后安安稳稳的度过了
        21
    ninomi   2018-10-22 14:51:17 +08:00
    有的警察会管的,建议先报警,把所有能想到的方法都用了
        22
    hflyf123   2018-10-22 15:01:00 +08:00
    你做好两手准备吧,第三条不靠谱,这中介已经这样了不适合再建立合同关系,最好退钱重新找
        23
    loulijun   2018-10-22 15:06:06 +08:00
    去法院起诉吧,不过要折腾很久,保存并收集更多的证据,找 jc 没用,跟中介或房东商量估计也没戏
        24
    aimaodeyuer   2018-10-22 15:23:24 +08:00
    我的房租就是交了一整年的。
        25
    kiinlam   2018-10-22 15:33:25 +08:00
    1、报警,算备案,jc 其实不可靠,但至少那个报警回执,证明你有过报案记录,以备不时之需。
    2、准备起诉,诉讼过程中这房子应该不能做其他处理吧,熟悉诉讼的来说说。
    3、中介的合同还是得研究下突破口,找懂行的人看看吧。
        26
    moonkiller   2018-10-22 15:34:54 +08:00
    @goodryb 警察才不管,各种和稀泥,说这是经济纠纷
        27
    Sapp   2018-10-22 15:59:23 +08:00
    3 个月一缴我都嫌多了... 竟然还交一年,说实话,按照现在中介的尿性,真的不敢缴一年,指不定啥时候跑了
        28
    Sapp   2018-10-22 16:00:49 +08:00
    另外你这个事能不能解决,得看中介,房东应该不可能给你钱,也不可能让你不交钱继续住,就看你能不能从中介拿拿钱了,警察别抱太大希望,如果有关系可以走走关系施压一下中介。
        29
    Wysten   2018-10-22 16:01:22 +08:00
    哇,剧情跟我一哥们遭遇的一样,坐标昌平沙河松兰堡。刚入住,二房东就跑路了。然后报警,警察说不管。。。
        30
    rootit   2018-10-22 16:13:37 +08:00
    @Wysten 最后如何处理的?
        31
    iluhcm   2018-10-22 16:25:48 +08:00   ♥ 1
    跟我的情况差不多。

    我-中介公司-真房东,三者。我按年把房租给了中介公司,中介按月给真房东。我们已经在那个地方住了一年多,所以为了贪便宜第二年交房租的时候疏忽交了一年的房租。在交了年租的第三个月开始,中介就联系不上了,真房东找到我们,最后协商的结果是,我们和真房东各承担一半损失,后面的房租按月交给真房东,房租减半。我们自己去法院告了中介公司,经过长达一年多的斗争,最后告赢了,但是中介公司账户没钱了(多半是个壳公司),只是法人的信用受到了影响,其他并没有什么卵变化。

    回到正题吧,如果证据全的话,可以去法院告,好像记得是走民事诉讼。打官司需要注意的点:
    1、尽量保留所有的证据,包括租房合同、打款凭证、与中介和真房东的聊天记录,尽量保留对自己有用的信息。
    2、法院打官司的时候,一定要连同具体的人一起告(非常重要),否则只告公司的话可能最后和我一样没什么卵用,他们也不会出庭。
    3、走法院流程的时间特别久,有时候法院可能忙,可以在适当的时候催催进度。

    最后祝好吧,不要再和二房东签了,要找真房东!
        32
    jason19659   2018-10-22 16:32:56 +08:00
    忍着
        33
    rootit   2018-10-22 16:53:47 +08:00
    @jason19659 不想做忍者~
        34
    rootit   2018-10-22 16:57:49 +08:00
    @iluhcm 中介说: 这是真房东和二房东的问题, 你让他们去解决,跟你没有关系,如果他们清理你,就报警。
    这种说辞能起作用吗?
        35
    bk201   2018-10-22 16:59:02 +08:00
    这种情况一般中介负担保责任把,中介费不是白收的.
        36
    rocksolid   2018-10-22 17:02:25 +08:00
    就是中介的责任
        37
    loryyang   2018-10-22 17:04:51 +08:00
    唉,所以我之前帖子里回帖说要找大中介,远期二房东。好多人觉得小中介便宜、房子好,但是这就和 P2P 一样,你盯着中介费,人家可是盯着你的租金
    https://www.v2ex.com/t/497829
    这种事情很难处理,这些黑中介黑二房东常年靠这个坑钱,我同事也遇到过好几次了,最后都不了了之
    如果想走官司,找个律师(学法律的朋友)咨询下先,感觉这种一般都是费力得不到好处
        38
    Raymon111111   2018-10-22 17:08:16 +08:00
    自如的好处在此
        39
    timdick   2018-10-22 17:08:45 +08:00   ♥ 1
    @rootit 这完全是中介和二房东诈骗你,你却相信中介去和房东敌对起来?
        40
    rootit   2018-10-22 17:16:11 +08:00
    @loryyang 这中介是正规的吧 都有门面什么的 并且中介费也不便宜啊 一个月房租 2300 块 一点都不便宜
        41
    isbase   2018-10-22 17:34:57 +08:00   ♥ 2
        42
    loryyang   2018-10-22 17:41:41 +08:00
    @rootit 我的意思就是就是找头部的几个中介,现在房源基本上是共享的,去一个中介基本可以把附近的房子看一遍。大的中介,内部的规章制度也比较严谨(按照我买房的体验来看),各种条条框框已经从上到下制定好了,所以下面人员出问题的概率小
        43
    loryyang   2018-10-22 17:47:30 +08:00
    我当时买房的合同是 zf 规定的标准版,但是中介在尾巴上面加了好几条细则,比如房子不能有人死在里面啊什么的。后来问了一下,说是他们觉得这些会引起纠纷,就加上了这些强制条件。
    我觉得这种二房东的 case,在大中介那里,可能就被审核规章给干掉了。毕竟中介从自身角度是要避免这种纠纷的(除非和二房东合作,但是大中介不会干,ROI 太低)
        44
    madadimy   2018-10-22 18:01:33 +08:00
    这是 房东与中介的纠纷 跟你有啥关系,你的合同又没到期 钱也交了 他凭什么让你搬你就搬
        45
    ChuckHAI   2018-10-22 18:04:37 +08:00
    常规套路
    ——天通苑二房东
    报警无果。打官司耗不起。最后不聊聊之。所谓的大房东二房东中介 我看实则一伙人。
        46
    dapp98230   2018-10-22 18:26:02 +08:00
    @zcjwxf 然后变成另一个网红了
        47
    potian001   2018-10-22 18:32:13 +08:00
    参考一下 爱否科技有一期节目。。起诉吧
        48
    superpeaser   2018-10-22 19:03:27 +08:00 via iPhone
    @jinhan13789991 我租了三年的房子都是年付的,遇到了好房东
        49
    VgV   2018-10-22 20:15:29 +08:00
    求助 110,你有合同,不管怎样,你应该可以接着住下去。
        50
    zhanhao   2018-10-22 20:59:56 +08:00
    报警,之前有同事,通过报警拿回了房租
        51
    pandaaa   2018-10-22 21:14:24 +08:00 via Android
    报警,这是中介搞得事情我就遇到过一模一样的事情。你去查下昊园晟业北京中介的事情就知道了
        52
    iluhcm   2018-10-22 21:27:43 +08:00
    @rootit 我不确定,当时不想闹心,所以是跟真房东协商着来解决的,一边承担一半。
        53
    0xcb   2018-10-23 08:41:29 +08:00 via Android
    租售同权呢
        54
    vipdog73   2018-10-23 09:54:13 +08:00
    手机能打通吗?
        55
    Linxing   2018-10-23 10:08:20 +08:00
    楼主 你的心真大 租金一年 变数太大了 走法律流程 钱也不一定拿的回来 但是找个律师 基本上是包赢 当买个教训吧
        56
    juded   2018-10-23 10:15:14 +08:00
    唔,真要上法院的话,你的合同约束不了真房东的,因为他不是你租赁合同的合同相对人(没在合同上签字)。另外二房东未经原房东许可转租,原房东的确可以主张原租赁合同撤销,至于你的租赁合同后续如何履行,是你和中介 /二房东的事。
        57
    kingcc   2018-10-23 12:41:16 +08:00
    作为有相同经历的人告诉你 留好证据报警为上策
        58
    artoostark   2018-10-23 12:49:30 +08:00
    现在不是在扫黑除恶么( doge
        59
    jason19659   2018-10-23 13:23:27 +08:00
    @rootit #31 想减少损失就只能赖着不走。。。要不然就是分文无归。起诉。。。呵呵
        60
    Dye8   2018-10-23 16:01:11 +08:00 via Android   ♥ 1
    不是我地域黑啊 碰到房东是东北老铁就要小心点
        61
    rootit   2018-10-23 17:21:28 +08:00
    @vipdog73 不能 说暂停服务
        62
    rootit   2018-10-23 17:23:43 +08:00
    @Dye8 那哥们好戏那个就是东北的 查身份证号: 黑龙江省 牡丹江市 海林市
        63
    rootit   2018-10-23 17:24:09 +08:00
    @kingcc 报警 警察让去法院,最后警察说不管
        64
    kingcc   2018-10-23 19:53:31 +08:00
    报诈骗啊
        65
    kingcc   2018-10-23 19:54:35 +08:00
    @rootit 报警报诈骗警察会管的
        66
    mingyun   2018-10-23 22:19:57 +08:00
    @isbase 点赞
        67
    rootit   2018-10-24 09:21:54 +08:00
    @kingcc 就是诈骗 人家说让我到法院起诉
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