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cjzlol
V2EX  ›  生活

关于买房有人跟我一样的想法吗?

  •  
  •   cjzlol · 344 天前 · 6308 次点击
    这是一个创建于 344 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我是觉得至少要等 3 月份谈判出结果后再看看是不是买

    原因:如果谈判失败增加关税,那么出口会减少,然后出口公司产品需求减少,会出现下岗潮?(是我想多了,还是没那么严重?),然后导致一连串问题

    如果谈妥了,就可以买了

    另外,千万别喷我啊,我懂的不多是来求解的…不知道想的对不对,我是不是有些悲观…

    55 回复  |  直到 2019-03-25 18:26:00 +08:00
    DAPTX4869
        1
    DAPTX4869   344 天前
    买不起,想啥呢
    cjzlol
        2
    cjzlol   344 天前 via Android
    @DAPTX4869 我们老家房子跌倒低了,之后就是发展城市了,我感觉 4-5 年价格会继续上升
    takato
        3
    takato   344 天前
    目前处于 Fed 拼命搅盘期间,其实已经很难看清楚未来会有什么明显的趋势了。。

    哪边人多爆哪边吧。
    DAPTX4869
        4
    DAPTX4869   344 天前
    @cjzlol #2 看老家地区吧。。。我老家粤西这边房价也涨得可怕。。。不过没多少接盘的
    cjzlol
        5
    cjzlol   344 天前 via Android
    @DAPTX4869 我们一边之前也涨疯了…严重超出收入,现在已经跌到 2 年前的价格了
    cjzlol
        6
    cjzlol   344 天前 via Android
    @takato 哪边人是指买房跟不买吗?
    mooncakejs
        7
    mooncakejs   344 天前 via iPhone
    我倒觉得,谈妥了让步了没啥好买的,让步后就是人民币开始升值,逆差开始消除,妥妥的 90 年代日本。
    takato
        8
    takato   344 天前
    从之前很多开发商卖期房,到很多人炒号,就知道,基差已经是大幅度偏高了。

    必定有个周期会把基差吐回来的。。。
    qdwang
        9
    qdwang   344 天前 via iPhone
    房价不会大跌的,完全不用慌,我们市场可以禁止交易的。
    citydog
        10
    citydog   344 天前 via Android   ♥ 2
    这是中国,不是按常理出牌的!我有一个同宿舍的老大,毕业工作十几年了,他就是做商务的,分析这分析那,到现在都没买房,我们现在见了他就笑话!!懂?!刚需就买,若要投资,你可以随意分析!!
    takato
        11
    takato   344 天前
    @citydog 说不定人家揣着九位数的美元账户没告诉你们哦。。。
    kernel
        12
    kernel   344 天前
    个人觉得应该观望一年看看趋势,毕竟现在这内外的问题,传到房价还要段时间
    cjzlol
        13
    cjzlol   344 天前 via Android
    @takato ……真没有
    @citydog 嗯嗯,谢谢
    @kernel 嗯,也是,倒是也不着急
    594duck
        14
    594duck   344 天前 via iPhone
    一点也没考虑错,非常对。就是这个思路,千万不要做接盘侠。他妈的房子逼良为娼凭什么,老百姓苦死了,士大夫乐哈哈,去他娘亲。我就不买,就不接盘
    funcman
        15
    funcman   344 天前 via iPhone
    三月会以中国做出大让步结束这次关税危机,再屎也会出现美国政策延期执行。

    如果真提升了关税,会引发全球经济危机的,傻不到那个程度。搞纠纷对川普有利,真搞贸易战就不利了。

    然后经济大趋势目前看,各方面都透漏着走低的信号。所以这个时间合理的操作是减少负债降低风险。

    失业潮不太可能发生,苦日子是一定的。
    sagaxu
        16
    sagaxu   344 天前 via Android   ♥ 4
    刚需的钱是大风刮来的吗?自住的钱是大风刮来的吗?

    投资要谨慎,自住和刚需无所谓,难道不是投资的更富更无所谓吗?
    soho776
        17
    soho776   344 天前
    别送 满仓干 就是这么简单。
    tinycold
        18
    tinycold   344 天前 via Android
    别分析金融,分析政策。

    感觉现在影响房价的根本就不是什么市场行情,经济情况,在国家经济没有大幅崩溃的情况下,政策肯定是占据主导的。

    (来自于一个存款 238 元的分析
    kaedea
        19
    kaedea   344 天前 via Android
    捡来的钱,直接买。不是捡来的钱?买不起。
    AngryPanda
        20
    AngryPanda   344 天前   ♥ 3
    不会谈崩的,因为没有和美国谈崩的勇气。
    wengjin456123
        21
    wengjin456123   344 天前 via Android
    从现在透露出来的消息感觉不至于谈崩,也不至于和日本一样,房价崩不会的
    coderluan
        22
    coderluan   344 天前   ♥ 2
    房价暴跌别想了,下岗潮也别想了,供需两手抓,不可能发生这种事的,顶多是大家都勒紧裤带而已。

    不过如果对自己技术没自信,失业了再找工作会很麻烦那种,就尽量别贷款太多了,房子还是可以买的,跌也不会太多,不过不是刚需的话,再等等也没啥不好的。
    takato
        23
    takato   344 天前
    @cjzlol 如果是自住,我是看不出掉期持有和一次性持有有什么区别。。那么如果思考本质,掉期持有就是租用。。

    如果还是赌基差继续向正向扩大,那么才要买房。
    yzkcy
        24
    yzkcy   344 天前   ♥ 1
    别忘了现在城镇化的进展还是很快的。
    我们那破县城这些年已经扩大好多了,房价也蹭蹭的涨。
    没人接盘?想多了,乡下的年轻人结婚,县城买房是标配。
    今年过年回去发现我们村和附近的年轻人基本都买车了,路上经常堵车,结婚的也都买房了。
    lostberryzz
        25
    lostberryzz   344 天前   ♥ 2
    侠之大者为国接盘,劝一句,房子小点就小点,贷款千万贷少一点,中国没有个人破产机制
    testver
        26
    testver   344 天前   ♥ 1
    个人意见:一线城市今年上半年是合适入手期,二线城市年底前入手,3-4 线城市明年再说。
    lostberryzz
        27
    lostberryzz   344 天前
    其实给什么意见也是白给,要么买要么别买,掂量自己能承担多少风险,然后上吧。
    emeab
        28
    emeab   344 天前
    @DAPTX4869 没错, 粤西这边是高,但是根本卖不出去....
    yizhimamong
        29
    yizhimamong   344 天前 via iPhone   ♥ 1
    刚需还是买吧,还贷尽量能控制在自己收入的 30%内,也要考虑到类似失业等特殊情况,手里的钱能支撑多久。
    cliffgreen
        30
    cliffgreen   344 天前 via Android
    我只晓得以后可能没那么好撸钱了。以前可以撸美帝的,以后撸谁的?
    DeWhite
        31
    DeWhite   344 天前
    有需求还是买吧。
    q1364253398
        32
    q1364253398   344 天前 via iPhone
    @emeab 同老家粤西,一个小县,人均工资两三千,房价快破万了....
    Marlon
        33
    Marlon   344 天前 via iPhone
    md,苏州房价没降还涨了。
    python
        34
    python   344 天前 via Android
    不用考虑太多,房价一定会继续涨的。
    kvenux
        35
    kvenux   344 天前   ♥ 2
    买一线总价低的
    二线没洼地
    三四线乡愁纪念品就算了
    sun1991
        36
    sun1991   344 天前
    我觉得等到 3 月份出结果的可能性很低, 大概率是边谈边打, 边打边谈. 你要等出结果的话, 有的好等了.
    derrick1
        37
    derrick1   344 天前
    房价主要看政策, 很难预测的准, 还是要自己判断
    juded
        38
    juded   343 天前   ♥ 1
    想多了=。=
    刚需你就买,结婚上学你等不起。炒房现阶段就算了。
    caliburn1994
        39
    caliburn1994   343 天前
    不炒饭,你就是接盘侠。 房价和房租不是一个合理的比例,你不卖而拿来住价值没租的好。
    jssyxzy
        40
    jssyxzy   342 天前
    谈妥了,为啥可以买?想不通。
    MageeHuang
        41
    MageeHuang   342 天前
    楼主 这个不如 花点心思 淘个笋盘

    房子 有不是市场定价 ,完全是个人行为。所以多看房,多对比,总有超划算的。

    这个道理很多人真不懂,可是最重要。比经济之类还关键
    dawnven
        42
    dawnven   341 天前 via iPhone
    @q1364253398 @q1364253398 #32 粤西湛江,市中心均价 13k 了,有些人还是会买,等一段时间,脱手去海南买,现在就急于脱手去海南买了,听说海南想搞特区,个个都想着 99 年那样
    q397064399
        43
    q397064399   341 天前   ♥ 1
    实际上根本没有所谓房产刚需一说,要住的话 一线的房租 买房子的钱目前租一辈子都够了,房子的居住属性占比很小很小。没赶上前些年房地产财富快车道的人现在再上车毫无意义,目前流动性 稳定性 收益 /风险比率 比房产好的投资项目有很多,没必要头破血流挤入地产市场。

    贷款买房现金流被质押,对于现金流较为单一的工薪阶层来说,切断工资收入现金流,债务很快会把人压跨,在全球信贷收缩的大背景下扩大个人负债规模不是一个理智的行为。

    虽然 ZF 有意降低企业负债规模,将负债转移到居民端,但这种断子绝孙的行为长久不了,目前居民的负债比率也非常的高了,进一步推动经济良好发展的办法 除了吹一个更大的泡沫来掩盖 就是央妈喊的去杠杆化,个人觉得去杠杆化很难推行下去,国企 地方 ZF 的债务尾大不掉,掌心掌背都是肉,能开刀的肯定是民营经济体系,民营经济又关系着就业,所以我更倾向 ZF 最终会采取凯恩斯政策,反正从长期来看,整个经济体系肯定是会 bom 的,在 TG 的管理体系下,科技没有出现革命性的突破,企业或个人提高生产效率几乎是无稽之谈。

    有能力一定要配置海外资产,TG 唱红歌最后全民买单 汇率双轨 bom bom 的概率不是不可能。
    cooooler
        44
    cooooler   341 天前
    刚需趁早上车,投资可以观望
    myself659
        45
    myself659   341 天前
    @qdwang too naive 都不让交易 怎么变现 哪谁去买?
    qdwang
        46
    qdwang   341 天前 via iPhone
    @myself659 市场关闭,国家定期限量回购,需要抽签。
    feikaras
        47
    feikaras   340 天前
    涨了就刚需,跌了就刚需就不见了。
    这都看不懂就别谈交易了。
    feikaras
        48
    feikaras   340 天前
    另外,有价无市其实最可怕。没有买单代表价格是 0 (虽然不代表价值是 0 )。
    除了一线现在真不推荐买,谈判怎么样和房子没关系。
    he583899772
        49
    he583899772   339 天前
    @myself659 很简单啊,限制二手房交易,又不是限制新房
    myself659
        50
    myself659   339 天前
    @he583899772 你买了新房 就变成了二手房 限制二手房交易 就是限制变现
    nekoneko
        51
    nekoneko   338 天前
    房价崩了,中国经济就崩的差不多了
    BeFun
        52
    BeFun   334 天前
    厦门工资二线都比不上,房价超一线,了解一下
    chenyu8674
        53
    chenyu8674   333 天前
    帝都半刚需(要娃)正准备换一套
    反正是自住,打算位置户型都满意就直接出手
    涨跌就随缘吧,好房源太难得
    crc8
        54
    crc8   333 天前
    @q397064399 分析得不错。氧气与水才是刚需
    mcguffen
        55
    mcguffen   299 天前
    现在结果出来没?
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