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V2EX  ›  成都

成都周边定居养老楼盘,不知道合适不

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  •   loveour · 2019-02-14 11:33:43 +08:00 · 14629 次点击
    这是一个创建于 1870 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    昨天看了那个宜居小城的帖子(/t/534313 ),有点想法。我是北方人,目前在北京,17 年去成都玩过一次,觉得很不错。以前同事也有去那边定居的,对工作情况也大致了解。然后朋友和我说了一个周边的房产项目,觉得有点意向,大家参谋下合适不?
    大致就是成都周边的一个项目,距离成都开车大概 1~1 个半小时(百度地图导航的),主要是联排别墅,房价在 1W 左右,配套有商业区,有医院和一个国际学校。
    这个项目主打就是生活区,完善的配套。国际学校是和英国一个学校合作的,寄宿制,年学费大概 25W,不过业主只要 5~8W。 我的考虑是,父母过来以后,孩子上学可以在国际学校,周末孩子回家,我从成都回去团聚,一个多小时的车程也可以接受。别墅的话,因为单价低总价也不高,买个别墅的价格在北京基本上也就五六环的小房子,但是居住品质提升很大,父母的养老也一并解决了。
    比较担心和犹豫的点有几个,国际学校本身究竟怎么样,选择国际学校是否合适,父母对成都气候是否适应,还有一个是项目最后究竟成不成,配套的商业设施和医院学校是不是真的能落地。
    大家觉得怎么样?

    187 条回复    2019-07-21 16:03:51 +08:00
    1  2  
    thkabc
        101
    thkabc  
       2019-02-15 16:54:36 +08:00
    哈哈,我比楼主超前了一点,17 年就来了,还有半年社保就可以买房了。但是只有刚需的预算,买不了别墅,还是羡慕
    loveour
        102
    loveour  
    OP
       2019-02-15 17:00:19 +08:00
    @thkabc #101 我是 17 年清明前后去成都玩,打算顺便看看成都的房子,然后好像是 3.24 的时候成都限购了,所以没能上车。我一个同事赶在限购之前网签的。那年说起来很有意思,我和几个同事没有事先约好,但是竟然都去成都玩了。其实成都周边别墅的钱在北京也就是一个位置不太好的一居。成都市区别墅的钱在北京也只是一个普通的的房子呀。
    shenjixiang
        103
    shenjixiang  
       2019-02-15 17:05:05 +08:00
    @loveour 能忍受成都的天气就行了,成都这几年都在飞速发展
    loveour
        104
    loveour  
    OP
       2019-02-15 17:09:07 +08:00
    @shenjixiang #103 毕竟是有数几个之一的中心城市。北京待不下去了,感觉至少也得选个这种级别的吧。
    aLazarus
        105
    aLazarus  
       2019-02-15 17:36:22 +08:00 via Android
    我就是因为限购给卡住了,社保和户口不对应,烦的不行,还是刚需
    loveour
        106
    loveour  
    OP
       2019-02-15 17:37:38 +08:00
    @aLazarus #105 成都那个限购分区域说实话看着确实挺蛋疼的。
    madlifer
        107
    madlifer  
       2019-02-15 18:29:42 +08:00
    养老挺好的,但是先确定成都工作吧 成都这边 IT 业薪资好像还是比较混乱的。
    madlifer
        108
    madlifer  
       2019-02-15 18:30:18 +08:00
    BTW 什么楼盘? 同意向想法 不过我已经在成都了
    lshero
        109
    lshero  
       2019-02-15 18:31:46 +08:00
    都江堰吗?
    loveour
        110
    loveour  
    OP
       2019-02-15 18:33:22 +08:00
    @madlifer #107 我有以前的同事去那边了,所以大体情况还算了解。楼盘就不说了,还只是个规划呢。我也是因为要过去还得至少两三年才会关注这么个项目,发帖其实更多是想知道大家认为这种模式是不是可取,就是稍远的大房子,解决父母养老和孩子上学,自己周末团聚。帖子里也有人回复了几个楼盘,你可以看看。
    loveour
        111
    loveour  
    OP
       2019-02-15 18:33:45 +08:00
    @lshero #109 不是都江堰。。不过看回复好像都江堰有类似的项目。
    mymike
        112
    mymike  
       2019-02-15 18:43:52 +08:00
    靠海城市会比内陆城市天气好一些~ 杭州这块下了三个月的雨了
    bingfan
        113
    bingfan  
       2019-02-15 19:34:32 +08:00
    年学费大概 25W,不过业主只要 5~8W
    学校也要赚钱,5-8w 估计学校不怎么样
    HBpencil
        114
    HBpencil  
       2019-02-15 19:59:21 +08:00 via Android
    话说我作为一个广东人,在北京工作那气候真的好难受。而且也只吃粤菜😂
    loveour
        115
    loveour  
    OP
       2019-02-15 22:35:14 +08:00
    @mymike #112 但是说实话我有点担心老是下雨,做为一个北方人,经历的雨不太多。不是很喜欢下雨
    @bingfan #113 其实看看成都国际学校的普遍价格,5~8W 也不算特别便宜了。学校怎么样确实也是一个点,如果不好,那这个选择的意义也就不大了。
    @HBpencil #114 南北方不适应对方的天气还是很正常的。不过,老实说,我是更希望去南方定居。
    terrytw
        116
    terrytw  
       2019-02-16 00:27:24 +08:00
    四川那边空气污染很严重
    我差不多看了一年的 airvisual 了,那边基本上一直污染
    loveour
        117
    loveour  
    OP
       2019-02-16 09:19:03 +08:00
    @terrytw #116 空气质量确实是一个问题。。
    feikaras
        118
    feikaras  
       2019-02-16 17:10:58 +08:00
    过去吃雾霾?还买别墅。。
    feikaras
        119
    feikaras  
       2019-02-16 17:13:00 +08:00
    对了买房子不要考虑学校绑定。傻不傻。。
    四川教育又不好,偏差的。还过去读智商税的国际学校。。
    为了孩子怎么都得留北京。
    frylkrttj
        120
    frylkrttj  
       2019-02-16 17:18:15 +08:00
    @楼上的所有憨包,养老当然选偏远的地方啦。按我看就是人越少越好。养老你还想着方便用钱,怕是钱太多不适合养老。
    loveour
        121
    loveour  
    OP
       2019-02-17 09:54:12 +08:00
    @feikaras #119 每个人考虑问题都有自己的出发点,很烦这种智商税的说法。你以为别人没考虑过留在北京吗,但是户口拿不到,学校再好有什么用?就算留在北京,大概率也得考虑国际学校,因为现实是有的孩子因为到了初三以后要回老家读书,父母管不好,结果就荒废学业了。我说句实话,北京的房子都还有可能上车,户口这个政策问题才是限制死了的关键。而且,考虑南方还有个问题是想离开北方。
    feikaras
        122
    feikaras  
       2019-02-17 16:13:14 +08:00
    @loveour 可是确实就是智商税,成都那么多学校你随便挑随便选,选这种干什么?外加四川教育真的不行。你确定一定以及肯定你去呗。不是出发点问题,而是伪学区房居然还有人买单的问题。
    loveour
        123
    loveour  
    OP
       2019-02-17 17:05:58 +08:00
    @feikaras #122 这么说吧,智商税这个词,我觉得已经被滥用了,我认为这个词有侮辱性。你觉得国内的国际学校都是有问题的,都毫无价值是吗?那你觉得那么多人包括富豪明星,送自己的孩子去国际学校,是图什么呢?项目落地后我自然会去判断那个学校怎么样,而不是简单认为国际学校就有问题了。四川教育烂不知道是从何说起?每个省份,也都有教育差的地方和教育资源比较好的地方吧?如果四川烂,那四川每年考的那么多名校都哪儿来的?四川自己的川大电子科大也都毫无价值呗?你要说四川教育资源不均衡也就罢了,直接否定一个省教育不行,难道四川人都是傻子吗?
    qingzhan
        124
    qingzhan  
       2019-02-17 17:55:54 +08:00
    @loveour 楼主刚~
    @feikaras 我一个四川人都懒得说了,你说点大家都公认的事情比如成都雾霾严重什么的,没有人会说你,但是我真不知道你从哪得出来四川教育不行的~尬黑
    mikej
        125
    mikej  
       2019-02-18 13:12:07 +08:00
    关于成都雾霾,最近几年逐渐在变好
    loveour
        126
    loveour  
    OP
       2019-02-18 14:26:02 +08:00
    @qingzhan #124 每个人观点不同其实还挺正常的,但是因此就觉得别人的选择是有问题,我觉得这个逻辑才是真的有问题。结合说四川省教育不行,感觉整个就是看问题比较片面。
    @mikej #125 看 94 楼采集的数据,过去一年还是挺不乐观的,大概盆地因素影响还是很大吧。说实话,如果有一天,中国经济增长停滞了,或者成功转向了,大规模基础设施建设基本没有了,到时候就算想有雾霾恐怕也不行了。我觉得雾霾不会永远存在的,至少不会永远这么大。
    karllynn
        127
    karllynn  
       2019-02-19 12:56:45 +08:00
    成都周边还要考虑一下地震的问题。。
    loveour
        128
    loveour  
    OP
       2019-02-19 13:59:13 +08:00
    @karllynn #127 确实也是个问题。不过这样的话别墅是不是算是优点,方便逃跑
    kimcool
        129
    kimcool  
       2019-02-19 17:10:56 +08:00
    我之前在双流国奥村买了一个房子,准备养老,去年开始旁边修了一个巨大无比的公园,很爽,周边医院、教育都还不错
    loveour
        130
    loveour  
    OP
       2019-02-19 17:25:08 +08:00
    @kimcool #129 搜了下,貌似那块是一串公园?看起来确实不错~
    jousca
        131
    jousca  
       2019-02-25 23:03:01 +08:00
    @terrytw 对,盆地污染其实很重,比北京都严重。 因为常年风小,PM25 终年不散
    jousca
        132
    jousca  
       2019-02-25 23:04:02 +08:00
    @mikej 好不了。只要四川省还在发展工业产业就好不了。 本身这地方适合搞农业,硬给他干成工业,能不污染么……
    jousca
        133
    jousca  
       2019-02-25 23:04:46 +08:00
    @huguang3320 我是从北方飘了很多年的人,我觉得北方舒服。 四川的湿冷的冬天简直整死人。
    loveour
        134
    loveour  
    OP
       2019-02-26 00:04:45 +08:00
    @jousca #133 北方人反而更想去南方,不过,可能四川还是不够南吧。。另外,你说的发展工业,我倒觉得,重大污染主要还是基建那一波,如果真有一天中国经济停滞了,不再大搞基建了,也搞起什么环保产业了,那么,污染肯定会小很多的。另外,没有污染的地方总是能找到,产业失去就很难回来了。
    feikaras
        135
    feikaras  
       2019-03-12 07:21:43 +08:00 via iPhone
    @loveour 明明污染长线看都不是问题,教育才是。污染治理基本是盼得到的。教育资源不平等可是全国范围的。平等了也和你无关了,晚了。另外也不会平等,人往高处走。不理解教育哪里差也可以去看看省图书馆,市图书馆。和好的地方对比下。光是写代码的书都有很大差距。也可以去理解下统计数据。另,电子科技大学是真的不想说的,真不咋的。成都也就具备点房地产投资价值。学区房必须是老城区知名学校才叫做学区房。否则谈何说起?懒得讲了。随你吧,讲不通的。
    feikaras
        136
    feikaras  
       2019-03-12 07:23:28 +08:00 via iPhone
    你那个感觉就是执迷不悟的外地人买了浦东学区房。老上海捂着嘴笑,怎么有这么愣头青的人。
    loveour
        137
    loveour  
    OP
       2019-03-12 09:39:09 +08:00
    @feikaras #135 这么说吧,北京的教育好不好?好。但是外地户口能不能享受到?能享受到的很有限。所以很多人离开北京的原因之一找到了,北京的教育资源确实好,但是和我们这些外地户口有多大关系呢?朝阳区有很多不要求户口的学区房,有房子就能上,房价十几万。没有人是傻子,每个人考虑问题都有自己的出发点。你觉得别人是愣头青的时候,有没有从别人的角度出发考虑一下呢?就从你打的比方说,老上海当然可以守在自己的地方,外地人到了北京,选择真的和老上海能一样吗?
    loveour
        138
    loveour  
    OP
       2019-03-12 09:41:13 +08:00
    @feikaras #135 我的同事里,就有在北京接受了小学初中教育,高中被迫离开北京去外地上学的。在北京上的也是很普通的学校。北京的教育好对他有用吗?更别提,还有初三开始被迫回老家上学,父母又要留在北京,结果到老家爷爷奶奶管不好荒废掉的孩子了。你回复别人的时候,别老觉得别人都想不清楚,从别人的角度考虑一下,好吗?
    loveour
        139
    loveour  
    OP
       2019-03-12 09:42:03 +08:00
    @loveour #137 外地人到了上海,选择真的能和老上海一样吗,打错了。
    loveour
        140
    loveour  
    OP
       2019-03-12 09:50:14 +08:00
    @feikaras #136 明明是鸡头凤尾的选择,到了你这就成了智商税,愣头青,我也是不懂你是怎么回事。至于说国际学校,我还没说必然要选那所国际学校呢,况且,即使选了,也一定是因为我综合考虑之后觉得那所学校有价值。倒是你,都必须怎么选才“明智”,你真的觉得这样没问题?全国人民必须都去北京上海,不然就是傻子,是吗?就算去了北京上海,也必须选择住在某个地方上某个学校,是吗?
    feikaras
        141
    feikaras  
       2019-03-12 17:30:40 +08:00 via iPhone
    @loveour 别买浦东学区这有什么奇怪的。新学校,师资又说不好。很可能就是故意抬价搞得。不买所谓的假学区对你来说很难么。你是故意去成都又故意选这种房子,你有没有看过其他选项?买到的只是个名头而已。
    loveour
        142
    loveour  
    OP
       2019-03-12 17:38:10 +08:00
    @feikaras #141 我不知道你说的浦东学区房是怎么回事,因为我不了解上海。但是不买北京学区房的原因很简单,因为买了没用(没户口),或者买不起。我还没决定去成都,这个帖子说的也只是看到了一种选项,所以发上来讨论一下,你这个认定我就是要这么选的劲儿到底是哪儿来的?
    而且,你真的就认为离开北京选择二线城市的人就是有问题吗?说句实在话,北京应届+去年才有的积分落户,两者一起,一年也就落户一万多人,这么多北漂,到底多少能落户留下呢?拿到户口留下来的,又能买到什么房子呢?同样的价格,在二线选择一个大房子和一个也还不错的学校,我看不出这个选项有什么问题,我也一直在说,项目真正落地以后我自然会判断学校怎么样,而且,也还没说一定就要怎么选呢。
    loveour
        143
    loveour  
    OP
       2019-03-12 17:40:11 +08:00
    @feikaras #141 说直白点,再套用你的说法,别去认定别人怎么样,说话别这么难听对你来说很难么?
    feikaras
        144
    feikaras  
       2019-03-12 18:14:43 +08:00 via iPhone
    @loveour 所以我说的核心问题就是别买新房学区房。你天天自己情况什么什么的。可问题是这是客观问题。那些都是假学区说几次了都。你还要我怎么好听?不去北上我什么都不说,这不是关键,人也有自己选择。但是不是四川人是不会特意选四川的。确实没有优势。
    loveour
        145
    loveour  
    OP
       2019-03-12 18:29:13 +08:00
    @feikaras #144 你一说就是智商税就是愣头青,很好听吗?我觉得你没明白点到底在哪儿,问题不在于选择什么样的学区选择在哪里定居对不对,而在于,你不能那么轻易就断定别人的选择是有问题的,因为每个人的选择真的不一样。有人愿意花几百万买个十平米的过道学区房,有人宁愿把这个钱花在别的地方,这都是不同的选择,仅此而已。
    打个比方,还有人不打算要孩子呢,这样的人难道也要去考虑学区吗?再比如说,辛辛苦苦找学区,为了什么,为了孩子以后能有个好的前途。那么好的前途又是为了什么呢,难道不是为了更好的生活吗,那么为此究竟要付出多大的代价,损失多少现在的生活更合适?每个人心里的判断并不一样。再比如说,虽然是外省人,但是就是喜欢四川,难道还因为四川有缺点就不能选吗?
    每个人考虑问题都有自己的出发点,关键在于,不是你想的就一定是对的,确实就是不同的选择而已。我有我自己看重的点,但是我也不会觉得别人的选择就是错的,更不会轻易就说别人是在交智商税。
    xiaol825
        146
    xiaol825  
       2019-03-12 21:29:20 +08:00
    @loveour 不用理那个人,他在 18 年 2 月对别人的投资建议是买比特币~ 根本没必要和这种人浪费口水哈。
    feikaras
        147
    feikaras  
       2019-03-12 21:32:28 +08:00
    @xiaol825 18 年 2 月买比特币你可以翻倍走人。你连这点都看不来。88
    feikaras
        148
    feikaras  
       2019-03-12 21:33:19 +08:00
    @xiaol825 就别说比特完了就是 eos 行情了。又是个翻倍行情。18 年 2 月滚蛋的都是割肉傻冒。
    feikaras
        149
    feikaras  
       2019-03-12 21:34:22 +08:00
    @loveour 随便你。我是说不动你这种得。就一句话。别买新区学区房。不存在的所谓的学区。谁买谁傻。说智商税很奇怪?你觉得奇怪就奇怪吧。关我屁事
    feikaras
        150
    feikaras  
       2019-03-12 21:35:55 +08:00
    @loveour 你把一个一块钱的东西买成两块,再来一句个人选择。。那我是没话说的。因为这就没法讲了。
    feikaras
        151
    feikaras  
       2019-03-12 21:44:21 +08:00
    哦对了,省图,市图我朋友浪费一天时间很不开心中。我回了,十年前我就去过,还是这个味道没错吧?
    09 年的成都找软件工作,清一色.net 。还没几个岗。12,13 年有点起色,现在也就这样子。
    我哪里人?出生四川,从小没事在四川跑的非四川人。不好意思真的没法认同。
    成都小学那些是重点自己研究吧,别害了孩子。
    loveour
        152
    loveour  
    OP
       2019-03-12 22:11:41 +08:00
    @feikaras #149 没错,说不动你这种人。到现在也还没我到底在反驳你什么。
    你这么聪明,一定是年入小目标,实现了财务自由,超越了马云马化腾。反正别人都是错的,就你是对的。反正买新房子的都是傻瓜,只有老城区好学区才是最好的选择,选别的就是智商税。反正从北上广去成都的都是傻蛋,因为四川不值得选择。反正四川教育不好,四川从来没出过人才。反正你认为别人怎么想怎么选,那他就一定是这么想这么选了。
    自大又固执,还不会说话,说的就是你这种人。你开心就好。
    loveour
        153
    loveour  
    OP
       2019-03-12 22:15:48 +08:00
    @xiaol825 #146 不懂这种动不动就说别人智商税,贬低别人选择的人。一直到现在还在纠结这个选择不好,且不说我只是提出一个选项还没要选,就算选了,不想选学区想要个大房子难道不是另外一种选择吗?如果老家是西藏新疆的,难道选四川不是一个更好的选择吗?最最不济,还不许人因为自己的喜好选择定居的地方吗?只有自己选的才是对的,别的选项都是傻瓜,这个逻辑我是不能赞同。
    xiaol825
        154
    xiaol825  
       2019-03-13 02:26:06 +08:00
    @loveour 他这种人我见得多了,网上永远立于不败之地。现实里面指不定是个什么阶层的人呢,毕竟网上键盘侠太多哈哈。他如果像自己说的那么睿智,比特币翻倍,又抓到 eos 行情,现在哪有闲时间来帮你挑房子哈啊哈哈。2019 年了还在说 09 年成都怎么怎么,你看他的回复哪有说到点上的,全是在打滚,就胡说八道一通。。。真的不用理这种人,让他自嗨就是哈。我觉得你的考虑是对的,没必要也压根用不着在教育上倾斜太多。谁说小孩就一定要在国内上大学,非要去挤北大清华了。按你的水平,以后小孩送到美帝读个 top30 的美本,研究生再上个藤校,或者申个全奖 phd,这教育资源只好不差的。
    feikaras
        155
    feikaras  
       2019-03-13 05:43:29 +08:00 via iPhone
    @xiaol825 你这种人我也见多了。啥都不懂就在那边瞎逼逼。
    @loveour 你也继续扯。到底谁是杠精。盯着人家一句智商税就在杠。v2 现在是真不行了。说句四川不建议还能逼逼出那么多废话。机关枪一样的。啥叫学区房让你了解下,别买假的还能好心驴肝肺。我说倾斜教育资源了么?跟你讨论过结婚了么?我说的是学区房买老城区真的,四川外地人不建议。在你眼里我说了啥?脑子有病简直事情。

    阅读理解能力真心差。

    加粗重点。一块钱的东西花两块钱买,还不让人说你傻。没救了。
    feikaras
        156
    feikaras  
       2019-03-13 05:49:56 +08:00 via iPhone
    @xiaol825 阅读理解能力不但垃圾。脑补能力还强烈。

    考虑假学区房。考虑贵的要死的国际学校。最后然后来一句我不倾斜教育资源?你逻辑在哪里,眼睛又长哪里去了?

    别说那么多废话。连个图表都看不来的人就别讨论比特币啊 eos 的。连字都看不懂的人,就闭嘴吧。
    feikaras
        157
    feikaras  
       2019-03-13 05:56:42 +08:00 via iPhone
    杠精说什么赚钱了哪里有闲时间帮你挑房子?我帮了挑了?否决坑的方案都不行?吊吊吊你真厉害。哦对了。eos 最近 12 月开始的一波 1.52 到 4.4。您还真了解币市。翻倍就很惊讶了?你根本没接触过数字货币,天天听人说的吧?比特币 3200 eos1.5-1.7 买爆了好不好。周围人只会告诉你归零,谁买。你就这种观念还想赚钱?好意思谈理财?
    feikaras
        158
    feikaras  
       2019-03-13 06:03:01 +08:00 via iPhone
    学区房要买只买真的,本地人才知道哪些学校好好不好。新区就不存在真学区房。师资需要时间积累的。
    买假的又贵又没效果。你以为学区房三个字不会算在房价里?看懂了么楼主?艹。
    真心重视小孩教育就建议不要考虑四川。
    最后再追一句,我不喜欢学区房。鬼知道几年后学区属性还在不在。作为投资来说垃圾爆了。你随意
    真是什么阅读能力。杠什么智商税。
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        159
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    OP
       2019-03-13 09:50:14 +08:00
    @feikaras #155 你还说我跟你杠,我说过就冲着买学区房了吗你就自以为?难道说别墅不是冲着居住条件吗?你觉得智商税这个词没问题,那怎么我说你你倒不乐意了?你要只说不建议四川那我肯定没什么意见,但是你这个不建议的措辞,直接就是否定四川这个选择,觉得外地人选择四川就是傻瓜了行吗?难道选择定居的地方,偏重的点还必须按照你设想的来?必须完全按照学区房来?选了新区域的,因为没有选择老的学区房,那就都是傻瓜?那青岛选了市 ZF 搬迁以后起来的那片市区的人,郑州搬到新区那些人,你也一定觉得也都是傻瓜呗?
    说你你还不服气,就你聪明?你自己说难听的话,还怪别人杠,真是奇怪了。
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        160
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    OP
       2019-03-13 10:01:35 +08:00
    @feikaras #158 你自己一边说自己不会选学区房,一边别人没有完全冲着学区来又觉得别人是傻瓜,不知道你的逻辑又在哪儿了?我觉得你们这种人有一个特质,就觉得自己选的才是对的,别人选的和你不一样就肯定有问题,至于不听从你意见的,那就是理解能力有问题逻辑能力有问题,也不知道哪儿来的那么大自信。
    我不会觉得为了学区选老破小就有问题,也不会觉得放弃学区选择高品质的居住条件有问题,不会认为因为拿不到户口买不起房子放弃一线城市有问题,也不会认为选择在一线苦苦打拼有问题,这都是每个人基于自身条件做出的选择。
    直到最后一个回复你还在说“新区不存在真学区房”,但是你到底搞没搞清楚别人怎么想的?有很多人并没有完全冲着学区买,是选择一个更好的居住条件,和一个不差的学校就行了,明白了吗?很多人放弃北京,绝不是因为二线的教育能比得上北京,而是选择去寻找更好的生活。并不是放弃了北京就是傻瓜。你到最后也没明白我为什么杠“智商税”,这是一个不好的词,但是不是因为这个词怎么样,而是这背后代表的态度,你认为别人的选择没有按照你的来就是有问题。
    feikaras
        161
    feikaras  
       2019-03-13 12:18:58 +08:00 via iPhone
    @loveour 其实说白了就是智商税刺激到你了。这个真不好意思。我本意就是告诉你那种学区房就是个噱头。本来也没想和你争这个。用词激烈了。就是想说改善条件可以但是小心别买贵了,毕竟任何噱头都在售价里。两者皆要其实不可能。真要学区房你就得考虑两套房。老破小等读完书希望学区还在,然后你卖给其他人。如果学区概念没了你就是净消费或亏损了。
    feikaras
        162
    feikaras  
       2019-03-13 12:22:30 +08:00 via iPhone
    @loveour 根本也不是什么不按照我意思就觉得是傻瓜。大多数人这事情是真的不上心。多研究下就会知道的。
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        163
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    OP
       2019-03-13 12:32:01 +08:00
    @feikaras #161 其实我前面一直在说,等项目落地了我自然会衡量到底值还是不值。前面也有人提过类似模式的弊端提过别的选择,我觉得都很好,本来发这个帖子也是希望得到不同的意见。我还没考虑好未来到底在哪儿,事实上,我还发过一个帖子问深圳怎么样。而且,今年大概率我会和对象在北京先买个房,因为暂时还不会离开北京,而现在要准备结婚了。
    关于学区值不值,真的是每个人都有自己的想法。但是,见过北京那些学区房,说实话,就算我有了北京户口,也不会想考虑那些老破小。打个比方,很多人可能会考虑自己能达到的最好的学区,这样算 100 分,为此忍受 60 分的住处;但是我的观念里,学区重要,居住条件也很重要,我更愿一选一个学区 80 分但是 居住也 80 分的,更加均衡。特别有钱可以两个都要,但是大多数人都只能权衡做出选择。
    “智商税”不是刺激不刺激的问题,是我一直以来都很厌恶这样的措辞,就像前面我说的,没有那么多傻子,每个人考虑问题有自己的出发点。除非是那种性质上的错误,否则我不喜欢 diss 性质的发言。我一直都很厌恶一些发言的措辞和风气,比如这个论坛里经常出现的海军,比如前段时间某个帖子说的女权婊,又比如你提到的智商税。我觉得这类词对讨论问题毫无益处,反而像是在给不同意见扣帽子打标签。我更希望讨论问题就是讨论问题,大家都摆事实讲道理,不是很好吗?
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        164
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    OP
       2019-03-13 12:36:03 +08:00
    @feikaras #162 我可能一直以来厌恶类似的现象所以因为你的措辞而言辞激烈,如果你的本意并非如此(觉得不同意见者为傻瓜),那么我也向你道歉。我一直在研究各种信息,并没有轻易做选择。如果我做出了选择,也一定是综合考虑的结果。
    xiaol825
        165
    xiaol825  
       2019-03-13 22:59:48 +08:00
    @feikaras 啊哈哈,还说别人看不懂字。。。别回了哈,都该干嘛干嘛去,您是大神。
    Arainc
        166
    Arainc  
       2019-03-14 11:44:26 +08:00
    如果真养老的话,我想不出比昆明更适合的了
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        167
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    OP
       2019-03-14 11:52:41 +08:00
    @Arainc #166 主要是定居+养老的话,昆明产业就不合适了。不过昆明气候确实感觉不错,或许不工作以后也可以考虑。
    canglaoshi
        168
    canglaoshi  
       2019-03-15 19:53:48 +08:00
    昆明也贵把
    KevinChan
        169
    KevinChan  
       2019-03-16 23:47:01 +08:00
    成都有啥资本可以养老,车那么多,雾霾那么严重。而且你住的偏远,根本享受不到三环内悠闲地成都生活。
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        170
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    OP
       2019-03-17 13:56:17 +08:00
    @canglaoshi #168 贵不贵全看和哪儿比。
    @KevinChan #169 如果不是成都有雾霾重之类都负面因素,我简直不需要考虑就想选成都了呢。每个地方都有优缺点,我们个人按照预算也好喜好也好能选择的也都有限,最终只能是综合考虑呀。就比如说,成都我真正看中的是浣花溪边上的别墅;再比如说,北京我看中的房子也不少呢。但是不买那些的原因很明显。。
    YIMUmu
        171
    YIMUmu  
       2019-03-20 14:34:34 +08:00
    成都周边 都江堰吧
    evilNotEvil
        172
    evilNotEvil  
       2019-04-05 09:38:01 +08:00
    成都周边目前不限够,离高新区,软件园最近的唯有眉山市仁寿县视高镇,那边也正在打造高新产业+旅游+康养,距离天府新城,科学城,西博城,文创城,677 米一带一路大厦,车程仅 20 分钟,重点是目前不限购,不需要自购,需要详细了解可加 VX shi284025258
    evilNotEvil
        173
    evilNotEvil  
       2019-04-05 09:44:27 +08:00
    @loveour 可以考虑成都最近的视高镇,距离天府新城 20 分钟车程,视高目前有万科,碧桂园,保利,融创拿地,联想也拿了一块地打造高新园区
    evilNotEvil
        174
    evilNotEvil  
       2019-04-05 11:35:03 +08:00 via Android
    @aLazarus
    @madlifer
    @loveour
    曾经的程序猿,现在在链家做经纪人,如果各位大佬有需要的,可以加我微信了解下成都房地产及相关信息,保证信息真实,毕竟我们链家的价值观摆在那里-客户至上,诚实可信,哈哈[手动狗头]微信 284025258
    youzhao
        175
    youzhao  
       2019-04-19 09:22:14 +08:00
    你说的是浦江保利那个项目哇?早上在大成网看见推广广告。然后了解了下他们项目,感觉是多不错的 。成都市区开过去只要1个小时10分钟,加上周五下午出城堵车,也最多多开半个小时。反正我是觉得不错。
    loveour
        176
    loveour  
    OP
       2019-04-19 09:41:43 +08:00
    @youzhao #175 不是那个,不过我说的也是一个大型央企开发的,看来类似项目还不止一个的呢。我是觉得这种父母可以养老,自己在市区或者工作附近买个不那么大的也够用了。周末可以家人团聚,也挺好的。
    oneWalker12
        177
    oneWalker12  
       2019-07-17 14:31:35 +08:00
    @loveour 成都的国际学校除非是给外籍读的真的很一般,即使你去 4/7/9 国际部读 AP 也没那么多名牌大学。
    loveour
        178
    loveour  
    OP
       2019-07-17 14:34:51 +08:00
    @oneWalker12 #177 成都的教育和北京比肯定差远了。不过我有点开始想,北京的牛真的是学校牛,还是因为孩子们的家长牛。国际学校只是最后的选项吧。
    oneWalker12
        179
    oneWalker12  
       2019-07-17 14:38:15 +08:00
    @loveour 北京的国际学校老师要好些吧。毕竟给老师开的薪水也要高好多。我认识北大本科的同学,他妈妈是北美工科 PhD 在望京那边一个国际学校教书,月薪 20k 左右吧。
    我在北京读的本科,现在回成都工作了,很明显的感受就是身边同事名校比例要低很多很多。
    loveour
        180
    loveour  
    OP
       2019-07-17 15:01:01 +08:00
    @oneWalker12 #179 北京当然有好的国际学校,简直是超好,但是也超贵。差的或者不那么好的也有。北京自身那么多名校,当然同事里名校的就多。但是反过来,和自己竞争的都是什么人呢。。现在还有个论调,其实北京的高考竞争已经远比外地激烈了,因为一波波留京的人的孩子们开始高考了,其实也有一定的道理。如果要追求最好,那其实还是留在北京。但是,对自己要有个清晰的认识,对将来想要什么样的生活也要有个清晰的认识,综合考虑,选择哪里,真的就是观念之差了。
    oneWalker12
        181
    oneWalker12  
       2019-07-17 17:32:29 +08:00
    @loveour 你说北京工作的名校比例的比较高我赞同。但是你要走高考路径的话,北京高考还真的没有外地激烈,就拿顶尖大学以清北为例的话,清北每年各种合计(高考,保送,竞赛)在北京的招生是 600 左右,四川是 200 左右,所以四川裸分上清北基本得理科前 50/60,文科得前 20,一般地级市的文科状元可能连复旦都困难。
    我自己在学院路某校读的本科,北京生源占 15%到 20%,四川生源占 5%不到,这就是差距。
    即使是普通本科,北京也有北二外和北工商这种兜底。在四川兜底的就得是专科的。

    在北京上不了好的学校,走高考途径,你自己请名牌大学生做教辅或者教给学而思也要方便很多。
    四川这边的话,成都和其他地区广泛公立不一样,成都 K12 每一个阶段最顶尖的是公立的,但是次顶尖的基本都是私立的了。你读国际学校不再这个考虑范围之类,但是四川走国际化路线的学校,除了成都外国语学校,其他的好像并不是那么成功。
    loveour
        182
    loveour  
    OP
       2019-07-17 17:40:58 +08:00
    @oneWalker12 #181 这种对比其实很难有有个全都认同的结果的,我刚才也只是说这样的论调有一定的道理。
    如果只是看录取比例,北京绝对更好,没有疑问。问题是,你刚才也说了,北京同事名校比例多得多,在北京,是和这些人的孩子们竞争。想想看,北京有多少院士,多少科研院所,多少清北毕业生?换个角度看,清北的毕业生的孩子,都未必能在北京上清北了。
    还有个现象,回龙观的学校在昌平成绩考出来了,然而不是因为学校如何牛,是因为,家长们比昌平其它地方的更牛。西城本来是传统强学区,但是今年高考西城的成绩开始不如海淀了,我看一些论坛的讨论,好多人认为是生源问题。
    在这种竞争激烈的地方,如果自己本身有房有户口,能让孩子上个牛校,也还罢了。如果只能让孩子上一个普通学校,那么,是不是还不如去外地比如成都找个好学校上呢?这就是两种选择了。目前我觉得,基于自身情况和对未来生活的规划,两种选择都有道理。
    我现在还没有做任何决定,国际学校也只是一个选项而已,而且可能是比较偏低的选项。
    oneWalker12
        183
    oneWalker12  
       2019-07-18 08:58:16 +08:00
    @loveour 成都好学校的名额少啊! 4/7/9 成外这几个学校加起来一个年级也才 3000 人。还有想上这些学校的话还是更建议买传统市区的房子。即使现在高薪工作机会更多在城南,为了子女教育也要尽量读主城,因为这几个学校基本只有一个班是不限制区域录取的,其他还是限制了录取区域的。我是四川地级市的,老家为了孩子教育现在都是中学往成都送的。而且现在学位禁张,哥哥姐姐的同事朋友在成都买了房子今年上不了学,成都市的学位现在严重不够。
    走高考路径的话,只拼成绩的话是下一代在竞争,上一辈只要做好基本物质装备就好了。上面只列了录取数据,北京高考生一年可能还没有成都市多,更别说成都还是要参与四川省 50/60 万考生的竞争。成都升学是要高一点,但是地级市也是有很多超级中学的。
    loveour
        184
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    OP
       2019-07-18 09:47:28 +08:00
    @oneWalker12 #183 是呀,没有一个特别好的选择,只能权衡再权衡了。我看成都貌似小学有学区,但是上了中学就看运气或者实力了,是不是?但是北京,没户口想拼也拼不起来。没户口也能上的那些好学校,学区房都是十几万起,考虑居住条件,压根就买不起。不过我说实话,我觉得,其实所有这些条件,也都还有一条看运气,孩子聪明不聪明。。。
    买了房子上不了学的是什么情况,一般来说,不是保证不了好学校,但是能保证有学上吗?
    nicksors
        185
    nicksors  
       2019-07-21 13:10:06 +08:00
    @loveour 楼主,看了一圈下来,同在北京我也在思考回成都发展,目前也是互联网行业;准备回去成都工作买房;感觉你的言论以及思维还是很缜密的,希望在成都买房的路上有所交流,我微信 nick_108,可以的话交个盆友~
    oneWalker12
        186
    oneWalker12  
       2019-07-21 14:54:38 +08:00
    @loveour 就是南边现在就业和商业都发展得很好,甚至比主城还好,但是教育和医疗都比较弱鸡。不过既然你都打算读国际学校了,我看威斯敏斯特公学要来成都开分校了,可以关注一下。既然都读国际学校了,但是在中国还是不建议买离城市太远的地方。我现在住这附近好像有个麓山小镇的,有小区有别墅,你也可以看一下,里面很多老外住里面。其他不清楚。我还不用考虑下一代。
    loveour
        187
    loveour  
    OP
       2019-07-21 16:03:51 +08:00
    @oneWalker12 #186 多谢提供的信息。不过,为什么你坚定认为我在想要让孩子读国际学校 其实我最开始只是看到了这么个选项呀。我现在也只是考虑明年结婚,然后就要孩子,所以现在开始考虑在哪儿定居的问题而已。
    @nicksors #185 没问题。
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