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要在青岛买二手房了, 买二手房有哪些要注意的点呢?

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  •   FaiChou · 211 天前 · 11264 次点击
    这是一个创建于 211 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在青岛工作 2 年了, 虽然工资不高, 但是房价高..

    选择在青岛发展一个重要原因是离家近, 老家日照.

    最近和对象在看二手房, 找了链家的中介带我们看了几户, 说几点感受:

    1. 链家 3%的费用有点高
    2. 看房区域只在城阳区, 10 月份城阳机场就要搬走了
    3. 小于 90 平的房子不给落户, 落户政策不是很给力(人才培养不过关, 积分落户公司不支持)
    4. 80 平左右套二, 需要 150 多万, 首付加税就要 50 多万, 家庭会被掏空

    关于买房一直有些疑问, 毕竟是第一次买房:

    1. 看房时候都在看些什么? 有哪些我可能遗漏的关注点?
    2. 买二手房有哪些地方会被中介坑吗? 一般砍价能砍多少?

    欢迎补充

    第 1 条附言  ·  162 天前

    感谢大家回复, 已经住进新房子了.

    关于购房过程记录在了我的博客:

    https://faichou.space/buying-a-second-hand-house/

    26 回复  |  直到 2019-06-20 09:40:07 +08:00
        1
    lukic   211 天前
    老乡你好,看房主要看小区环境、房子质量,可以事先做做功课,比如小区业主 qq 群去了解一下。
        2
    FaiChou   211 天前
    @lukic 谢谢
        3
    Felldeadbird   211 天前   ♥ 1
    过来人,看房子就随便好了,合适就和中介 说 可以约 业主来谈。

    和业主进行会谈过程,请务必全程开启录音。因为中介在说 合同条款中,可能有说不清的。这时候就需要有其他证据作为辅佐了。 例如:尾款是以银行放款为准,还是双方协定某个日期?

    其次,了解清楚那些税是自己交,那些是业主交。还有维修基金、物业费之类的。
        4
    Felldeadbird   211 天前
    对了,有必要最好自己请一个律师,帮你看看交易合同是否有遗漏的。
        5
    emmo   211 天前
    看能不能中介费先付一半,另一半交房之后交房之后付。
        6
    SomethingBest   211 天前
    中介费用可以谈,让他优惠,把账算清楚,买房子首付加税费加中介费等让中介一笔一笔算清楚,包括贷款是否有手续费等
        8
    shiye515   211 天前 via iPhone
    老乡🤝,在青岛做什么行业?
        9
    superpeaser   211 天前
    3 个点的中介费太狠了吧 搞搞价
        10
    FaiChou   211 天前
    @shiye515 程序员行业 要不然你以为呢
        11
    xiatianlaileme   211 天前
    我也在城阳,楼主看的怎么样?均价大概多少?
        12
    tulongtou   211 天前 via iPhone
    青岛码农环境怎么样?只知道软媒在青岛,其他的就不知道了
        13
    FaiChou   211 天前
    @xiatianlaileme 城阳还没到 2w, 鑫江的几个小区不错

    @tulongtou 青岛互联网不行啊, 有些落后
        14
    sdlearn   211 天前
    泰和郡的高层不知道卖完没,身边有人在这个楼盘买的,一万五上下,楼主可以参考下
        15
    qwerrewt   211 天前
    买房子, 如果在乎房子价值的话, 最重要的是买地理位置.
    建议考虑好学区房
        16
    gdcbhtd   206 天前
    同样要青岛买房,微信 qsx123a 楼主可以加一下吗?
        17
    gdcbhtd   206 天前
    @sdlearn 哥们,方便留个联系方式吗 我准备买房在这里 或者加我微信 qsx123a
        18
    mccoymir   203 天前
    额 楼主好...朋友城阳刚好有个房子要卖...华城路 5 小区新城花园 02 年的 91 平 3 室 实验幼儿园 /实验二小和实验中学学区 有意的话可以联系 微信 同用户名
    https://qd.anjuke.com/prop/view/A1668729449
        19
    FaiChou   201 天前 via iPhone
    @mccoymir 已经买了😂
        20
    bestrenxs   187 天前
    落户可以找中介,我老家高密,房子 80 平,2017 年在北京工作,通过青岛中介落下来了。这个中介是链家的人介绍的,不过不太专业,中间让我走了一些弯路,而且也不会做人,现在咨询他问题直接不搭理我了。你可以在淘宝上搜搜,我之前在淘宝加了一个女的,但是没找她,你在青岛可以去公司实地考察也方便。我社保在北京用了 1w 多,你估计一半就 ok 了。
        21
    majianbo   184 天前
    @bestrenxs 老铁你在青岛落户花了多钱?
        22
    bestrenxs   184 天前
    @majianbo 1w 多啊
        23
    RANDOMXXX   183 天前
    楼主在机场工作吗
        24
    FaiChou   182 天前
    @RANDOMXXX 不是的, 再说城阳机场今年 10 月份就搬到胶州了
        25
    qiaoguoqiang   163 天前
    我也是日照的,在黄岛买的房子,也是程序员,有没有给介绍对象的= =
        26
    linpf   153 天前
    2 万打包家电价格有点高
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