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V2EX  ›  深圳

深圳是否适合买房

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  •   mx3y · 25 天前 · 7988 次点击

    刚看了个帖子,讨论在哪买房,看到一个回复,劝在深圳买房的是坑人,觉得这个观点不对。

    我自己待深圳十年了,觉得对大家有帮助,写一写。

    先说大家最关注的,医疗和教育,这个是深圳的短板,非常短的板

    教育:深圳的教育稀烂,而且从幼儿园开始,要想顺心,深户+学校附近的房子。其他:深户+非片区房子,深户+租房、非深户+有房产。。。这些都是靠运气了,当年的小孩多,可能就要面试或者直接没被刷掉。然后就是高考,广东高考的压力并不比内地轻松啊,户籍人口越来越多,广东省内的高校却一点都不多,所以教育来看是短板。幼儿园、小学、初中、高中还好,毕竟有深户,买个学区附近的房子不是很难的事情,但是高考的确是个痛点

    医疗:这个很尴尬,北大、港大、二院,没了,而且就这三个医院也只是三甲比较好的,深圳的医疗资源痛点在于医生,医疗配套设施和环境都好,但是好医生真少,特别是手术做的好的,但是好在广州不远,高铁半个钟头

    但是事实真是这样吗,咱们来深度看下问题:

    如果真是大病肯定要住院,无论在哪个城市,如果有家人住院,肯定是在医院陪同的,如果北上广住院,你想每天从家里送饭,请略过,我杠不过,如果不考虑每天从家里送饭,到家里洗澡,我觉得深圳的医疗足矣,够用了。

    再看看教育,如果都觉得到这个城市定居了,买房+入户是基本,那么小孩在深圳的幼儿园、小学、初中是没毛病,高中和大学就靠孩子自己了,在农村的孩子都能考出来,起点已经比农村高很多了,而且也是十五年以后的事情了,犯不着为了十五年以后的事情,现在就给自己上纲上线。

    再说说房价,其他城市不知道,我就说说深圳买房。

    50 万,买小户型,37 平的两房,在罗湖,附近三个地铁线,金城大厦,全款 150 万,首付 45,加上所有的一起,50 万就够了,买过来装修下 15 万铁定够了,65 万首期款买个小两房电梯房,月供 5500 左右,月租 4500,附近三个地铁站,有学位,夫妻俩加上父母资助,我觉得上车很轻松了吧。地理位置没问题、回报率没问题,唯一的问题就是小,但是小不怕啊,有深户,有学位了,这个房子出租,自己租个 4000 的农民房住,体验差些,但是什么都有了。

    以此类推,任何价位在深圳都能找到合适的房子,不会说上不了车。再说买房名额,深圳入户太简单了,这个根本不是事。

    最后说说居住环境,北上广出差去过很多次,我就喜欢深圳,第一是没有外来人口的感觉,第二是绿化好,第三是空气好,第四是物价相对便宜,第五是不冷,第六是 IT 从业机会比较多。说这边回南天的应该是居住环境不太好,如果住的地方通风,朝东南,这种问题就可以略过了。

    写的比较乱,亲身感受,深圳是一个容错率很高的城市,你来就有你的位置,你走了再来还有你的位置。其他城市就属于一个选择了就很难抉择的问题。有很多朋友来深圳,又离开深圳,最后又回到深圳,还是照样置业,可能买的小一些,买的远一些,但是这个城市会让你没钱的时候有租得起的房子,有一些积蓄的时候有买的起的房子。不会因为你有没有深户去排斥你在这个城市的权利,在这个城市做一个行业能做七八年的人,基本都会稳定下来,不管是送水的还是卖菜的,都有自己选择的余地,有农民房、有统建楼、有公寓、有小户型、有各种适合你的。

    106 回复  |  直到 2019-07-20 16:32:59 +08:00
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    dadingding   16 天前
    @kevincai100 哈哈 巧了!
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    just4id   15 天前 via iPhone
    推荐杭州
        103
    515576745   11 天前
    深圳物价都比广州高吧
        104
    smallSoda   2 天前
    小户型的有没有 100 万以内的房子
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    cmonkey   1 天前
    买的起就买了,这不都是看自己是否有钱吗
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    comrd   13 小时 59 分钟前
    只要有钱,深圳任何时候都可以入手,值得购买。。
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