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全国各城市房屋租售比你怎么看?

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  •   jiangwei2222 · 45 天前 · 3684 次点击
    这是一个创建于 45 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    https://jinnrry.github.io/getAwayBSG/ 还是上次那个项目,更新了一波数据,前端也优化了一下,把全部数据都显示出来了,做了前端分页和排序。抓完了链家的租房数据,算了一下全国各个城市的租售比,其中作为北京邻居的廊坊以 949.99 居全国第一,相当于房子租 79 年才能回本,国际认为正常租售比是 300,高出了 3 倍多。另外,唯一正常点的应该是长沙,租售比 330


    另外,我头像是我家的小姐姐,哈哈,我是男的
    第 1 条附言  ·  44 天前
    目前发现问题:抓链家保定租房( https://bd.lianjia.com/zufang/)的时候会被返回贝壳租房的北京数据( postman 直接请求可复现),可能是触发什么反爬了,还没找到原因。有兴趣的可以一起看看,源码 https://github.com/Jinnrry/getAwayBSG ,目前确定保定被返假数据了,其他城市大家发现有问题可以说一声。

    另外[捂脸哭],star 和收藏不是我的目的,我是想听听大家对这个数据怎么看,买房还能上车吗,有大跌的风险吗,毕竟国际上讲租售比 300 以上就有泡沫了,但是我国由于房子更多的是户籍,福利政策问题,但是这么高的租售比,大家怎么看?
    31 回复  |  直到 2019-08-14 13:00:07 +08:00
        1
    wengjin456123   45 天前
    杭州好像没有,可以补充吗?
        2
    ys0290   45 天前 via iPhone
    工资咋来的?
        3
    sadfQED2   45 天前 via Android
    @ys0290 抓智联的
        4
    sadfQED2   45 天前 via Android
    @wengjin456123 可能是没抓到杭州,我重新抓下看看
        5
    silvernoo   45 天前
    保定数据有问题吧,房租和深圳同一档了
        6
    jiangwei2222   44 天前
    @silvernoo #5 额,确实有问题,保定抓到北京的数据了,可能是保定的链接我写错了
        7
    cabing   44 天前
    666
        8
    Light3   44 天前
    这个数据很奇怪.我们老家工资基本 3 4000 在这里能跟省会一样 7k 好神奇
    建议楼主三线城市就别智联了(因为大家不用)
        9
    jiangwei2222   44 天前
    @Light3 #8 工资各个平台我都看过,感觉没多大区别,都那鸟样[捂脸]
        10
    zhouyou457   44 天前
    成都平均工资 11k?

    原来楼主抓的智联啊...建议加上 boss 直聘,51job,58 同城的数据
        11
    danmaidesenling   44 天前
    楼主厉害呀。有两个问题:1.租售比考虑了银行的利息没有 2.home 的买房难度,是每个月不吃不喝的情况吗
        12
    jiangwei2222   44 天前
    @danmaidesenling #11 1.没考虑利息 2.是不吃不喝的情况
        13
    jiangwei2222   44 天前
    @zhouyou457 #10 嗯,正在加,已经开始写了
        14
    sujin190   44 天前
    这个算法有个问题,没有考虑经济增长和通胀问题,如果这么看,这个租售比估计能下降一半吧,比如你 90 年代买套房花的钱现在出租,估计都不用五年就能回了吧,只不过无论何时买房占用你资金比不会差距太大,现在大多买房有贷款,那么实际等同于你加了很高杠杆,实际未必会亏
        15
    fank99   44 天前
    看了一下。。成都居然算是比较友好的。
        16
    eric1202   44 天前
    工资不准
        17
    alpha2016   44 天前
    即将暴涨,一触即发
        18
    MyFaith   44 天前
    怎么还出来日本了,不是全国吗
        19
    marcong95   44 天前
    那些数据不考虑格式化一下么,十几位的小数,看着犯晕。。。
        20
    sujin190   44 天前
    就现在来看,科技发展进入青黄不接阶段,传统实体经济发展低落,国内以至整个实际来看都进入经济下行大周期,这么大压力下,现在房价这么高情况下,再放任房价上涨太危险,估计不可能了吧
    事实上也是政策金融方面都在收紧房地产方面,但长远来看对中国发展应该还是看多,所以房产价值必定不会回落,那么倒是觉得资金比较多,或许买房还是不错的,资金比较少的,想着像前几年爆赚的还是醒醒吧,我觉得就现在中国经济体量、政治环境、国际影响力,或许未来股市发展会更大吧,20 年内中国应该持看好才是
        21
    netlous   44 天前
    不全是泡沫,越发达的城市泡沫占比越少,越小的城市泡沫比重越大,很大一部分额外的房价是买的中国经济的总体看涨预期,这个是完全可以预见的,但是小城市的非理性购房占比相当高,这个是将来链式坍塌的大韭菜
        22
    Tumblr   44 天前
    工作数据页的表格,表头“样本差异情况”误写成“样本差异请求”了。
        23
    wlgqa   44 天前
    房价工资比排名基本符合直觉。
        24
    charlie21   44 天前 via iPhone
    一个是看 租售比
    一个是看 房价收入比
        25
    longzi   43 天前
    66666666
        26
    ittianyu   43 天前
    咱啥也不知道,啥也不敢问
        27
    dicc   41 天前
    租售比这么高那为啥还买房, 我理解错了???
        28
    dicc   41 天前
    @dicc #27 勿回, 无视我....
        29
    kiolygenius   41 天前
    平均薪资升降序有问题,10000 的跑到 1000 边上去了
        30
    zaizizaizai   40 天前
    工资不太准确吧,武汉本科工作一年平均没有 12k 把,5k 下的一大把
        31
    menyakun   39 天前
    老哥可以处理一下小数吗,太长了看这难受
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