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weikexin
V2EX  ›  问与答

求助 蛋壳公寓租房贷款

  •  
  •   weikexin · 2019-09-26 09:31:00 +08:00 · 4528 次点击
    这是一个创建于 1645 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    蛋壳公寓在搞一个毕业生免押金随时可以退房的活动,但是好像要办理一个什么贷款,这个贷款有什么套路吗,会不会影响到以后的征信。

    38 条回复    2019-09-26 17:57:24 +08:00
    SilencerL
        1
    SilencerL  
       2019-09-26 09:36:08 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    免押金随时退房,退了房贷款就不用还了吗?
    这种租金贷还是别碰的好。
    iPhoneXI
        2
    iPhoneXI  
       2019-09-26 09:37:29 +08:00 via Android   ❤️ 1
    租金贷是狗屎,割韭菜用的
    Hilong
        3
    Hilong  
       2019-09-26 09:38:21 +08:00 via Android   ❤️ 8
    暴雷了的话。一边你要还贷款,一边被房东赶出来没地方住。
    akakidz
        4
    akakidz  
       2019-09-26 09:40:21 +08:00
    +1 贷了还不够恶心人的
    hanser001
        5
    hanser001  
       2019-09-26 09:42:08 +08:00
    宁可信用卡也不要用这种贷款
    SeanChense
        6
    SeanChense  
       2019-09-26 09:43:07 +08:00
    蛋壳付房租可以走微信支付宝,里面可以用信用卡。
    iPhoneXI
        7
    iPhoneXI  
       2019-09-26 09:48:30 +08:00 via Android
    对刚工作信用卡是最舒服的,只要按时换,什么麻烦都没有
    iPhoneXI
        8
    iPhoneXI  
       2019-09-26 09:54:02 +08:00 via Android
    @iPhoneXI 按时还,打错字了
    fengmumu
        9
    fengmumu  
       2019-09-26 09:59:40 +08:00   ❤️ 1
    你贷款,银行一次性把一年的钱给他,然后你给银行还钱,如果中间你不租了,你觉得他能麻利全额退给你的概率多大,你可以不换银行贷款的概率又由多大
    weikexin
        10
    weikexin  
    OP
       2019-09-26 09:59:54 +08:00
    感谢各位大佬的回复,租房好难啊 :(
    18k
        11
    18k  
       2019-09-26 10:01:35 +08:00
    任何涉及贷款类的租房服务都不要办,除了信用卡
    Forthedream
        12
    Forthedream  
       2019-09-26 10:02:48 +08:00
    不是租房难。是穷。
    weikexin
        13
    weikexin  
    OP
       2019-09-26 10:04:37 +08:00
    @Forthedream 一语中的 (泣)
    wbing
        14
    wbing  
       2019-09-26 10:21:09 +08:00 via iPhone
    办张信用卡,每月用信用卡还
    zaima
        15
    zaima  
       2019-09-26 10:22:03 +08:00
    老实压一付三吧
    imdong
        16
    imdong  
       2019-09-26 10:33:30 +08:00   ❤️ 1


    看图吧...

    套路贷实际利率能有 35% 都算低的了。
    drackzy
        17
    drackzy  
       2019-09-26 10:36:33 +08:00
    杭州乐伽公寓也是这样,刚跑路
    Raymon111111
        18
    Raymon111111  
       2019-09-26 11:11:24 +08:00
    房东跑路你继续还钱

    全是坑
    RRRoger
        19
    RRRoger  
       2019-09-26 11:14:01 +08:00   ❤️ 1
    长租公寓爆雷亲历者提示 别贷款租房...
    juded
        20
    juded  
       2019-09-26 11:19:04 +08:00
    找合同看下有没有坑。
    当年链家有类似活动,租房免中介费房租月付并且免息,并且和房东签合同,貌似贷方是京东白条。现在想想真是划算。
    radiocontroller
        21
    radiocontroller  
       2019-09-26 11:20:15 +08:00
    多付点钱,坚决不贷款
    silencefent
        22
    silencefent  
       2019-09-26 11:20:31 +08:00
    @Raymon111111 房东干嘛跑路,长租公寓这种二道贩子才跑路
    Juicpt
        23
    Juicpt  
       2019-09-26 11:22:58 +08:00
    @imdong #16 我四月份签的,是没有利率的。。。利息是补贴上 不用自己掏钱的。。。
    zhangqilin
        24
    zhangqilin  
       2019-09-26 11:37:24 +08:00
    蛋壳自如二选一的时候 我选了自如 不用贷款 3 月一交还能用信用卡
    Honekoneke
        25
    Honekoneke  
       2019-09-26 11:50:25 +08:00   ❤️ 1
    豆瓣、六六直租大把正经合租,再不济地图找小区自己去周边转转鸭,就一定要盯着自如、蛋壳这种中介租房吗?
    whp1473
        26
    whp1473  
       2019-09-26 11:56:09 +08:00
    别贷款租房,跑路你完蛋、你想转租也难、可能影响征信、还有那个免押金,蛋壳不是一直都是贷款可以免么。。。我记得之前我看的也是,建议半年租这样的。跟朋友或父母借点也就 1 万块钱
    HuHui
        27
    HuHui  
       2019-09-26 12:12:23 +08:00 via Android
    现在真是全方位立体割韭菜
    good1uck
        28
    good1uck  
       2019-09-26 12:33:24 +08:00 via Android
    最坏的情况上面也说了,房子没了你继续还,贷款是向银行借钱,蛋壳拿你个人名义借钱然后给蛋壳盈利
    你要是相信蛋壳对这种情况会有完善的应对措施的话 也行
    arraysnow
        29
    arraysnow  
       2019-09-26 13:10:47 +08:00
    办信用卡,直接和面申阿姨说你刚毕业要租房,办多少额度,分几期
    jarnanchen
        30
    jarnanchen  
       2019-09-26 13:48:05 +08:00
    这种租金贷利率非常高,基本属于坑
    hmxxmh
        31
    hmxxmh  
       2019-09-26 14:04:51 +08:00
    @RRRoger 暴雷什么意思,我差点租了蛋壳,后面黑猫一阵投诉,把定金退了
    RRRoger
        32
    RRRoger  
       2019-09-26 15:15:45 +08:00
    @hmxxmh #31 原文:“@RRRoger 暴雷什么意思,我差点租了蛋壳,后面黑猫一阵投诉,把定金退了”
    ======
    回复:爆雷就是这个平台倒闭了, 贷款你继续还, 房子你住不了
    maguazhou
        33
    maguazhou  
       2019-09-26 16:01:34 +08:00
    最好半年付,季付服务费也是挺高的,别月付,月付都是拿你当时手持身份证的照片去贷款一年的钱,然后每个月收的房租还贷
    littleylv
        34
    littleylv  
       2019-09-26 16:06:18 +08:00   ❤️ 1
    宁愿季付也不要找这种!宁愿季付也不要找这种!宁愿季付也不要找这种!

    这种的套路是:

    假设你的房租是一个月 2000,一年就是 24000。正常的季付就是你每三个月付 6000。
    这种就是,以你的名义(身份证)向银行贷款 24000,银行直接给 24000 给中介,然后中介再按季度( 6000 )(可能月)付给房东,然后你每个月向银行还贷款( 2000 )。
    问题就出在,“爆雷”。比如你刚住了 3 个月,中介携款( 18000 )跑路了,这个时候房东没收到房租,就要赶你走,但你还得继续还银行贷款( 18000 )
    liu3stone
        35
    liu3stone  
       2019-09-26 16:12:37 +08:00
    之前好多这种平台暴雷,坑了多少房东和租客,新闻上报道可不少
    chengxiao
        36
    chengxiao  
       2019-09-26 16:33:18 +08:00
    我是不明白 收入是有多紧迫需要贷款租房?
    另外都这么紧迫了 还选择这种 最不实惠的商业公寓
    naix1573
        37
    naix1573  
       2019-09-26 17:03:13 +08:00   ❤️ 1
    在北京待的时候,接触过自如和蛋壳这种,说实话,比较倾向于自如,一个是自如背靠的是链家,也就是现在的贝壳,规模还是大一些,个人觉得更靠谱。
    再一个,对业主收房的时候,自如也就是链家毕竟是家大业大,蛋壳为了和自如抢房源,给业主的报价会比自如高,这样,相应的当它要出房的时候,房租也就会更高,再加上空置期什么的,蛋壳的长期盈利是个问题,不一定会走多久。
    所以说,如果泥办了这种租房贷款,如果在你住房的时候蛋壳垮了,就会出现业主收回房子,你无处可住,却仍然要还贷款的情况。
    我的建议同大多数 V 友一样,如果你资金还够,那就找业主直租,一般都是季付,也就是押一付三(付 3 个月房租押 1 个月的押金);如果你资金不太够的话,可以申请一个信用卡,另外,建议选择大一点的品牌公寓,跑路的风险也小,更加保险一些,之前看自如,对毕业生的优惠也挺多的,现在就不了解了。
    除此之外,这种“精装修”式的对于一个应届生来说,略显奢侈,建议量力而为。
    reus
        38
    reus  
       2019-09-26 17:57:24 +08:00
    远离任何搞贷款的公寓,一旦资金链出现问题,受害的不会是资本方。
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