首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

有在老家买房的吗?

  •  1
     
  •   licraft · 65 天前 · 4807 次点击
    这是一个创建于 65 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在上海买不起,国庆想在老家小县城买一套,5400 一平米,首付 30 几万(包括车位+储藏室)

    62 回复  |  直到 2019-10-05 23:35:41 +08:00
        1
    shily   65 天前 via Android
    不回家住不如理财。个人拙见。
        2
    alect   65 天前
    房子是刚需,我觉得应该早买,买了租出去给别人等你混不下去了起码回家还有房子
        3
    falcon05   65 天前 via iPhone
    元旦买的,还没交房
        4
    opengps   65 天前 via Android
    迫于限购政策,还不想贬值,就在老家买的
        5
    zenze   65 天前 via iPhone
    🤭5400 一平米 三十多万的首付 按照默认三成计算的话 楼主是要买至少 180+的大房子啊
        6
    echo1937   65 天前 via iPhone
    是住还是投资?

    投资看回报率,住要考虑工作家庭等等
        7
    sagaxu   65 天前 via Android
    老家十八线小县城,均价早就过万,优质楼盘到 2 万左右了
        8
    natforum   64 天前
    老家县城 2000 一平,无意购买,已经有个 2 室一厅小居室够我住了
        9
    natforum   64 天前
    整个县城才 10 万人口,常住的 6 万左右
        10
    coderluan   64 天前
    买不起一线,可以考虑老家附近二线或者省会,加点钱的话位置差点的小两居首付差不多了,上海干几年房贷差不多了,回去找的到工作,工资即使腰斩问题也不大,房子周边一般也发展起来了,我身边大部分人都是这么操作的,都挺好的,但是县城还是算了,根本找不到工作,生活质量也不高。
        11
    NonClockworkChen   64 天前
    @sagaxu 苏南刚通地铁的三线城市,2018 年,各种房托在本地论坛张牙舞爪,各种贩卖焦虑,各种群嘲所有人。2019 年收敛了,国庆回家,感觉饭馆里有些萧条,不如上半年热闹。
        12
    whypool   64 天前
    14 年买的,2500 一平,还是可以的

    大城市买不起,还能回老家卖烧饼
        13
    yizhimamong   64 天前 via iPhone
        14
    laoyur   64 天前
    @yizhimamong 看着应该是的,Ch(Diao) Zh
        15
    rayu   64 天前 via Android
    @laoyur 吊州现在房价多少?
        16
    SenLief   64 天前
    楼主我也在考虑这个问题,老家的房价涨的也很快,但是比较纠结。一旦买了首套房子,第二套想在工作地买药付一半,无论如何都付不起。
        17
    love   64 天前 via Android
    现在的三线城市房价也挺高的,相对于当地工资来说。现在买一套过个十几二十年回家养老?你能确定那个时候这个房子是升值的?
        18
    deeplee   64 天前 via Android
    月底交房了,给老爸老妈住也挺好
        19
    areless   64 天前
    最晚过不了杭州亚运。最快明年 10 月。四线想卖个三线价置换到三线生活,三线想卖个二线价置换到二线生活,二线想卖个一线价置换到一线生活咯。已经全是房子了,都是空手套白狼的,全没钱了。像俄罗斯方块,都死掉了。我投资的房子都二至三倍涨幅,但是在今年已经租不掉了。因为前几年资金充裕的时候,租客都买房了,那几年每户有租房需求的家庭咬咬牙都贷款买房了……现在你还想房产有回报率又投资翻倍,估计会掉沟里。对了,上海郊区有总价 60 万的单身公寓,再郊区点昆山什么的都可以搞个复试了,虽然商业 40 年,但跟银行贷 30 万正规消费贷(利率在年 7-8%的),50%也就 30 万首付,而且几乎没还贷压力。不在上海做了,也好租。别想在某个地方画圈便成了深圳,饼是要面粉做的,这轮城市扩张基本结束,规划要收缩了。北京大兴国际机场线就是最好的标志,给了辆破动车。这种动车呢,你到绍兴那一代就能坐到,型号:CRH6F……
        20
    areless   64 天前   ♥ 1
    @NonClockworkChen 16 年杭州 G20 暴涨之后我跑到了 CZ,准备沿着地铁规划投资,迟了一步,已经翻倍。其实房产根本就不是看规划的,房价高企是货币现象。正常人都认为杭州、苏锡常城市规模那么大肯定房价会涨,事实根本就不是这么一回事情。在上海对岸有一个副省级城市,到 17 年年中都没涨,那时候比上述城市都便宜了。好了,到今年年初郊区翻了近三倍。再研究以前 08-09 温州、丽水青田,房价高企完全是当地群众被开发商及 ZF 激发后的货币现象。
        21
    heyenyan   64 天前 via Android
    持币观望。
    皖北乡下人,想到南京定居,今年上车行么??
    有懂得老哥吗 能不能指点指点
        22
    virusdefender   64 天前
    想回老家买套别墅,哈哈哈,均价七八千的样子
        23
    qfmy1991   64 天前 via iPhone
    如果以后打算在上海买房,那要谨慎考虑,因为上海买房贷款认房又认贷,在外地有贷款利率时在上海买房贷款算二套房贷款,首付比例是 50 %,一套房贷款首付比例只有 30%
        24
    lixonxp   64 天前
    哪里还有 2500 一平米的新房,谁来抓个房价大数据,去抄底吧
        25
    Track13   64 天前 via Android
    除了放长假,老家十字路口加起来的车不超过 10 辆,这种地方买房是要留着贬值吧
        26
    lpf0309   64 天前 via Android
    老家有宅基地的话,不如翻新一下,如果不在县城工作,没必要买。
        27
    areless   64 天前
    @heyenyan 南京的地铁通句容、滁州……貌似跟六合差不多。是什么让你接受南京市区现在的房价?据我所知,任何一个新区都比老市中心要宜居方便整洁友好!为情怀买单接市区老土著的盘,不如选择卫星城接新锐开发商的盘。
    @Track13 别太在意,只是均匀的卖出手中人民币。最初买房的那帮人根本不想炒房,15 年到现在货币的贬值是肉眼可见的,都挺无奈,都抽签买的。谁不想搞点高科技马斯克那种。而 ZF 主动捆绑了房地产,要不然 GWY 拿什么发薪水。鬼城强国,鬼区强身。你看天都广厦、鄂尔多斯。这种就最适合卖出手中人民币。
        28
    cabing   64 天前
    @areless 天津有啥推荐的?
        29
    love   64 天前
    @lixonxp 鹤岗欢迎你
        30
    Track13   64 天前 via Android
    @areless 我老家这个盘,我不接。现在还在大量建房。破县城平均工资 2000,房价 4000 多。到处是没有卖出去的,没有火车站,去市区开车 1 小时。
        31
    mogutouer   64 天前
    如果有宅基地的话,盖一栋比较好,商品房不建议,小地方随时可以买,租又租不上价
        32
    likai   64 天前 via Android
    农村的话,自己盖个别墅小洋楼不香么?
        33
    akakidz   64 天前 via Android
    @Track13 我老家跟你那情况相似,6000+,有价无市,本地年轻人基本只能创业或进厂,两个大企业都面临倒闭
        34
    areless   64 天前
    @cabing 北方城市我只熟北京。。。北京附近去年倒是有一个绝佳时机,法拍燕郊抄底,八千到一万,毕竟从两万多掉下来的(笑)。因为政……策很傻,北京人不是燕郊人所以限购呀。而燕郊本地人没有几个。所以全部都买不了。去年年底跌到出血的时候,我打电话问了燕郊房管……有裁定书的法拍房产能正常过户(不限购)。想想挺有趣的。
    @Track13 我老家县城也没有火车站呀,08 年房价 2 万呀,比杭州苏州都贵呀,我接了。年轻人,应该要支援家乡建设的。哦,我现在还没解套。对,就是县级排名长年霸榜的那几个其中一个。然后企业老板 10 个有 7-8 个已经请了职业经理人……不在国内了。这轮我又深深的了解,当地(挂名常年不归国那种不算)老百姓有钱(民富)才是房价的上涨的唯一解释。
        35
    vinew   64 天前 via iPhone
    有自建房等拆迁的吗?
        36
    F0r3v3r   64 天前 via Android
    上海在昆山买房合适吗?还是在上海买个公寓?
        37
    cuiweiqiang   64 天前 via iPhone
    我老家去年刚脱离国家级贫困县的一个小县城房价 6000 起,你敢信?还没啥人,真心不理解。
        38
    jackleelss123   64 天前
    县城的房子有价无市,不自主的话,买了也卖不出去啊
        39
    tuding   64 天前 via Android
    @heyenyan 刚需房碰到合适就可以买了,不要想着抄底,永远没有底
        40
    smg   64 天前 via Android
    @F0r3v3r 现在买不合适,商贷利率上涨了,郊区多看看
        41
    ironMan1995   64 天前 via Android
    还不如回家买块地皮自己修,比住小区好多了。我家离县城就是 10 分钟路程,我家买了块地 10 万,自己设计了一下修了两间三层,外面看着像小洋楼似的,现在正在装修,估计过年能住上
        42
    NK100   64 天前
    @heyenyan chuzhou 的?南京毕竟江苏省会哎,感觉不到有降的势头。。
        43
    cabing   64 天前
    @areless 哎,有些场景真是打破脑袋也想不到啊。

    秦皇岛倒是好地方,可惜孩子上学真是绝望啊。

    其实我比较烦天津。不喜欢这个地方。北京也没户口啥的。所以北方只能看天津了。
        44
    richzhu   64 天前 via iPhone
    @alect +1 握手
        45
    php01   64 天前
    如果在老家,不能活下去或者不打算在那里生活工作,那就不要买。我现在后悔的要死,亏本卖都卖不掉。
        46
    ivanchou   64 天前 via iPhone
    首套贷款不要浪费了
        47
    humor66   64 天前
    大城市实在买不起,还是在老家买吧,过个小资生活也挺好的
        48
    areless   64 天前
    @cabing 如果老破旧还没涨,而新房在 3 万左右,赶快下手便宜的老破旧。新房在 1-2 万的区间时,老破旧是没有价值的,因为普通家庭还是买的起新房的,他们眼里是容不下郊区的贫农窑的。但是一套 70-80 平方的新房超过 200 万了,这个时候呢,我见过郊区 2000 一平方的老破旧小区涨到一万五六的,一年时间七八倍,真正的价值发现。不是因为学区、不是因为拆迁。但是新房买的起的情况下,老破旧价值就没有了。
        49
    bzj   64 天前
    @lixonxp 撸房价了解一下,每天二手房新增量刷刷的上涨,就是不见大规模降价,看他们能撑到什么时候
        50
    wwqm2   64 天前
    看什么地方。
    像我老家,开车十来分钟就到县城,1 个多小时到省会,最近几年是不会在县城买房。
    县城不存在学区房的概念,就算有限制,找关系也是可以解决;并且孩子到了高中阶段,可选择的地方太多了。没必要押上几个十年在上面。
        51
    bunnyblueair   64 天前 via Android
    @bzj 这个真是个好东西
        52
    shachengpo   64 天前
    房价早被哪些 gr 炒房的搞崩了 如果不是刚需估计没人想买 老家十八线小县城 人均工资 3000 不到 房价 4200 一平 不吃不喝去买房?
        53
    zuokanyunqishi   64 天前 via Android
    在老家买要选择省会一级吧。
        54
    dadama   63 天前 via Android
    想在武汉买了,不知道是不是上车好时机
        55
    Sapp   63 天前
    最低买到市区,县城没有必要了,除非你家是东部,中西部县城衰落是可以预见的事实
        56
    Sapp   63 天前
    @shachengpo 你这房价低得很了,我那初中老师 2000 一个月,房价老房子 5000 起步,新房子 7000+,好一些的过万,据我所知,这只是普通水平,远算不上高的
        57
    cnbattle   63 天前 via Android
    @lixonxp 云南小县城很多…
        58
    aoxiansheng   63 天前
    @shachengpo 你这房价已经非常低了,就工资来看。
        59
    aoxiansheng   63 天前
    @jackleelss123 这您真是张开就来了,县城的二手房中介从业人员都没饿死,还过的不错。
        60
    joe1213   63 天前 via Android
    不住可以租不住可以卖真是大城市思维,要能租的出去卖的掉,并不是说你便宜点就一定租的掉卖的出去的
        61
    Raphael96   63 天前 via Android
    首套房问题的话,用父母的名字买,我用的我妈公积金贷款买的,利率低,以后也可以给他们养老,小县城也在涨啊,城镇化加速,早买早好。
        62
    joyous   61 天前 via Android
    省会以下不考虑
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   2968 人在线   最高记录 5043   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 25ms · UTC 10:41 · PVG 18:41 · LAX 02:41 · JFK 05:41
    ♥ Do have faith in what you're doing.