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合肥购房糟心事

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  •   graceday · 36 天前 · 913 次点击
    这是一个创建于 36 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    糟心一:合肥目前二手房限贷、拒贷,情况很严重。很多银行表面上说不拒贷,实际上根本不接单。 糟心二:申请房贷预审拖了两个多月,然后通知首付由原来的三成提高到四成。这样就要多准备十几万。短时间根本凑不到这么多钱,如果换其他银行,其他银行不接单。如果和业主解约,业主不同意,算不算我违约呢?

    第 1 条附言  ·  35 天前
    说明一下:1、银行要求提高首付比例,不是针对我个人,而是要求所有客户; 2、个人的贷款资质没有任何问题; 3、合肥目前很多银行拒贷、不接单是因为额度紧张,即时接单也是在客户中优中选优,少量接单。
    10 回复  |  直到 2019-10-11 11:24:39 +08:00
        1
    zaul   36 天前
    楼主二手房在哪个平台看的?
        2
    TomasKozey   36 天前
    按合同来说,确实算你违约,你贷不到款,不是业主的责任,按合同赔偿违约金。

    我当时买房的时候,也有这个顾虑,所以一定要调查清楚能不能放贷
        3
    explorerEX   36 天前
    拒贷的原因是啥,你是有啥信用不好的记录吗,还是有过小额借贷?

    和解肯定不可能,合同违约金是多少?你就给业主两个选择,直接给多少比例的违约金和解,或者让他起诉合同纠纷。
        4
    newlifeinsc   36 天前
    @explorerEX #3 这个拒贷貌似是合肥这个城市拒绝给二手房贷款,在知乎上有看到提过,一般情况下,二手房都贷不了款,不是因为个人信用问题。
        5
    zuosiruan   35 天前
    楼主多找找中介和银行的相关人员问下。我也是合肥的,前年波峰的时候买的。
        6
    graceday   35 天前
    @zaul 贝壳平台,中介是链家的
        7
    graceday   35 天前
    @TomasKozey 银行要求提高首付不单单针对我个人,是所有的客户都要提高首付比例。另外,其他银行拒贷也不是因为我个人资质问题,而是大环境导致,其他人的房贷申请也不接。
        8
    graceday   35 天前
    @explorerEX 提高首付和其他银行拒贷,不是只针对我个人,个人资质也没有任何问题。合肥目前房贷政策收紧,所有客户都要提高首付比例。很多银行不再办理房贷业务。
        9
    graceday   35 天前
    @zuosiruan 中介回复尽力联系其他银行,如果找不到就与卖方协商和平解约。我自己也在想办法看看能不能再借点钱。
        10
    TomasKozey   35 天前
    @graceday #7 所以你要调查清楚大环境啊。我买房的时候,银行评估并出具了同意放贷的信,我才去申请贷款的。你问的是算不算你违约,合同上来说确实算你违约。
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