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nc4697
V2EX  ›  北京

自如整租,房东带其他中介来拍照,还说要带人集中看房

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  •   nc4697 · 2020-04-24 09:24:35 +08:00 · 9285 次点击
    这是一个创建于 1434 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    1 、帝都。自如整租。

    2 、昨天来三个人,一个中年女人,一个老太太,一个金色房产中介。房本是老太太名字,中年女人应该是女儿或儿媳

    3 、敲门后开门,中年女带着另外两个人,不带打招呼的,直接挤进屋

    4 、中介直接拍照。提醒有私人物品才给我留时间去整理。现在想想挺后悔,就不该让他们进

    5 、老太太让我看了房本,是她的名字。小声给我说不想卖房

    6 、进小区需要出入证,不知道他们是咋进来的。而且后面还要带人看房,想不明白怎么进来

    7 、前面一个房子住了一个月,房东要卖房,就搬到了这里。住了三个月了,这又要卖

    8 、没有给自如管家说,感觉说了也没啥用。也怕说了后他们闹崩,房东直接违约合同,就真的又要搬家了

    9 、现在疫情,不想让他们带人来看房。而且也不方便,都是私人物品。昨天他们离开后,全屋消毒喷了一遍。

    10 、我是想房东要带人看房,按理应该是我和自如的合同到期后吧。至少也要等疫情过后

    第 1 条附言  ·  2020-04-24 10:23:08 +08:00
    1 、老太太年龄也挺大了,不忍心怼。

    2 、刚才又电话联系老太太了,她说是互相理解一下,他们也着急卖房,找的都是挂户口的,不影响我们继续住,我说提前预约吧,到时候看情况。(不太信她说的话)

    3 、联系管家了,管家意思是看我,不想开就不开门,让他们联系链家去。房东和自如合同到期是 2022 年 9 月

    4 、因为答应了老太太,看房提前预约,具体的再看情况。所以准备第一次看房就给开门,之后就不管了,或者看情况

    5 、很愁人
    第 2 条附言  ·  2020-04-24 11:03:39 +08:00
    去年还碰到过一个挺恶心的事情,也是自如的

    自如合租,邻居搬走了,自如的带人来看房。晚上下班回来上厕所,干净厕纸的兜里有一块不可描述的东西,恶心到几天没好好吃饭,还好那会儿正准备换房,没待几天就走了

    找客服,客服说要赔我一提卫生纸。也是够够的

    没错,新找的这个还是自如,也是没办法。自如烂,其他家 更不省心
    第 3 条附言  ·  2020-04-24 11:09:07 +08:00
    没钱的攒钱,有钱的一样要自己买房。

    别人家的永远是别人家的,所有事情都是被动

    我在等他们预约带人来看房,到时候看情况。心软的毛病,碰到好说话的,总是不忍心拒绝,很不好
    第 4 条附言  ·  2020-04-24 15:50:46 +08:00
    想好了。他们来了就说最近咳嗽厉害,再演一下,看他们还敢进不。(确实咳嗽,不严重。换季节引起的过敏性哮喘)
    第 5 条附言  ·  2020-04-30 08:58:10 +08:00
    更新:上次说要看房就工作日,不想让我媳妇儿知道这事儿

    1 、昨天晚上八点房东女儿打来电话,我媳妇儿在旁边,瞒不住了。说要再带另一家中介来,找专业摄像重新拍照片,我拒绝。

    2 、我拒绝后她就叭叭叭的说我不配合啥的,说其他房东卖房,租户都让进之类的。后面说让我搬家吧,我回搬家你说了不算,她说先通知一下,我就挂电话了,然后拉黑

    3 、今天早上还没起床,房东老太天又打来电话了,没接。挂电话拉黑一气呵成。

    4 、刚刚在客厅把摄像头装上了
    第 6 条附言  ·  2020-05-03 16:25:49 +08:00
    已更新后续: https://www.v2ex.com/t/668272

    这件事暂时结贴,感谢各位
    49 条回复    2020-04-25 01:06:25 +08:00
    warcraft1236
        1
    warcraft1236  
       2020-04-24 09:27:20 +08:00
    你跟自如说,还有可能闹掰了赔给你房租,不说,可能最后搬家之外还得跟自如交涉,甚至打官司什么的
    chrisroc
        2
    chrisroc  
       2020-04-24 09:44:44 +08:00
    给自如交了那么高的管家费,这么糟心的事肯定得让他们解决一下吧;房东既然都开始挂中介了,那应该下定决心卖房,这么不好卖的时候出手,可能也是着急吧;即便是搬家,赔偿也是要拿到的
    cheniousl
        3
    cheniousl  
       2020-04-24 09:45:07 +08:00
    即将毕业也打算租自如的表示同情,我觉得你还是和自如说清楚比较好,留下文字或者录音证据防止以后矛盾。
    按理说房东和自如签的合同也是有期限的,期限内不该带人看房,就算房东要提前违约,那也该按合同上说好的流程来吧。
    9ki
        4
    9ki  
       2020-04-24 09:46:45 +08:00
    不理不行吗?一般有人看房我都说让去找中介(自如管家)
    lawmil
        5
    lawmil  
       2020-04-24 09:47:47 +08:00
    你不和房东扯,找自如扯去,毕竟你是租的自如而且缴了服务费,他们本来就要管,而且要帮你调别的房子
    darmau
        6
    darmau  
       2020-04-24 09:47:49 +08:00
    中国法律不保护租客

    应该立法规定,只有没有租房合同的时候才能卖房

    我就是因为这个看房不堪其扰最终决定买房的
    nc4697
        7
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 09:54:30 +08:00
    @9ki #4 老太太年龄也挺大了,不忍心怼。

    刚才又电话联系老太太了,她说是互相理解一下,他们卖房找的都是挂户口的,不影响我们继续住,我说提前预约吧,到时候看情况
    nc4697
        8
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 09:55:26 +08:00
    感谢大家,准备给管家说一下
    whatisnew
        9
    whatisnew  
       2020-04-24 09:55:29 +08:00   ❤️ 1
    法律面前租客根本就不算是人。
    coderluan
        10
    coderluan  
       2020-04-24 09:56:43 +08:00
    直接找自如拒绝就行了,房东和自如闹掰是他们的事,自如让你搬走得赔你钱,不亏,之后直接不让近,私自进直接报警。
    hg
        11
    hg  
       2020-04-24 10:04:05 +08:00
    买卖不破租
    goobai
        12
    goobai  
       2020-04-24 10:05:55 +08:00 via Android   ❤️ 4
    亲,x 国法律不保护弱势群体
    Light3
        13
    Light3  
       2020-04-24 10:06:09 +08:00
    虽然我不兹次闹
    但是有的时候 闹还是有用的
    为什么看房没有通知自如 而是直接来敲门呢
    如果是这样 你会不会不在家的时候 东西就这样没了
    是否应该担心 一而再再而三的影响个人生活呢
    搬家的话 自如按照他的条例应该会赔你一个月的 怕啥
    kkeiko
        14
    kkeiko  
       2020-04-24 10:09:58 +08:00
    不开门就行了,租赁期间房屋使用所有权在租客不在房东,房东如果拿钥匙直接开门,可以报警。如果房东执意要带人看房,就让房东和自如去沟通,直接按违约处理。你拿赔偿走人换房。
    fengfisher3
        15
    fengfisher3  
       2020-04-24 10:11:08 +08:00   ❤️ 1
    @goobai 胡说,对银行保护不是挺好的吗?看看中行。
    dnsdk
        16
    dnsdk  
       2020-04-24 10:45:25 +08:00
    要是我就不会开门,自如是密码锁吧,不是自如那边的也进不来
    qiaobeier
        17
    qiaobeier  
       2020-04-24 10:49:01 +08:00
    二房东就是这样,自如还是垃圾二房东。
    nc4697
        18
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 10:55:20 +08:00
    @warcraft1236 #1
    @chrisroc #2
    @cheniousl #3
    @9ki #4
    @lawmil #5
    @coderluan #10
    @Light3 #13
    已经给管家联系了
    因为已经答应老太太,提前预约再看情况,所以准备让他们看一次房,后面就不管了,让他们闹去吧

    赔偿一个月房租,搬家更费劲,更希望不搬家不要赔偿
    nuomi196500
        19
    nuomi196500  
       2020-04-24 11:03:09 +08:00
    买卖不破租赁,你可以选择直接说,不搬,如果采取强制措施的话,直接该走什么程序走什么程序,如果真的开始走法律程序,这种情况下房子是不能过户的,对于你来说,你的成本也就是押金+律师费,但对于房东来说,房子出不了手,到时候买家和中介都会给他施压。明确要求,赔偿双倍押金,否则免谈,除了房东本人,再来额外的无关人员直接报警。社会上混,讲法讲理的基础上蛮横,不要自己吃闷亏。
    nc4697
        20
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 11:05:39 +08:00
    @nuomi196500 #19 自如合同是有写的,如果房东和自如毁约,租客必须一个月内搬走。主动权永远在自如,谁出合同谁说了算
    nc4697
        21
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 11:10:07 +08:00
    @darmau #6 一样的,在家里买房了,待几年房贷还差不多就跟帝都拜拜了
    @whatisnew #9 @goobai #12 一直都很弱势
    @hg #11 学到了,感觉没啥用。。

    @kkeiko #14 极端一点,会这样干
    @dnsdk #16 是密码锁,而且我把网关给拔了。房东他们不开门肯定进不来。但是自如依然能获取临时密码。。
    @qiaobeier #17 去年还碰到更恶心的事呢,我 append 一下
    geekzhu
        22
    geekzhu  
       2020-04-24 11:19:34 +08:00
    自如能发展成这样,真是全靠同行衬托,一个烂到底的行业
    darmau
        23
    darmau  
       2020-04-24 11:29:36 +08:00
    @hg 买卖不破租的意思是就算卖了房,房东或新房东也得给你赔钱才能解除租赁。这没什么说的,都能理解。

    但没有提租客能否拒绝买家来看房。就算可以,不停给你打电话也是够烦的。
    nuomi196500
        24
    nuomi196500  
       2020-04-24 11:30:07 +08:00
    @nc4697 这个策略并不在要求赔偿,而是一种博弈。明确传递一个信息,我知道大概率会败,但我就是要走法律程序,到时候就一个字,拖,走程序的时候房子是不能过户的,你们自己看着办。你不让我好过,我必然用社会的方式回报一下。这种情况下,聪明的房东马上就会来制约自如,你不要给我在这里搞七搞八,把房子给你租而已你以为你是谁,站一边去我自己来解决,你再在里面当搅屎棍信不信我直接在业主群里说你们几句坏话,或者去物业投诉说你们带不安全的人进小区(房东在自如面前是强势的)。一般房东只要不傻,会私下给一到两个月房租作为补偿,让租客立个字据什么时候搬走,然后转头就抓紧时间收买家订金,把这个费用转嫁给买家或者从卖房的中介费里省下来,大家皆大欢喜。自如之类的二房东敢欺负租客,很大程度上就是因为很多年轻租客不懂社会事用社会规则去博弈,傻乎乎真的去遵守别人制定的霸王条款,人家一看你这么怂,又是刚踏入社会不久的小孩子,屁都不懂,不欺负你欺负谁?到现在基本就是把这些年轻租客当羊宰的。
    macwhirr
        25
    macwhirr  
       2020-04-24 11:31:52 +08:00
    垃圾自如。
    secsilm
        26
    secsilm  
       2020-04-24 11:37:44 +08:00 via Android
    这事应该第一时间和管家说。
    Jooooooooo
        27
    Jooooooooo  
       2020-04-24 11:39:23 +08:00
    合同有看房条款的

    而且违约也会给你钱
    nc4697
        28
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 11:40:34 +08:00
    @nuomi196500 #24 最后逼急了就真的要这样搅一下了,看谁恶心,***。老太太虽然给我讲的是找的都是不影响我继续住的买家,但是我没法信这种话
    yoke123
        29
    yoke123  
       2020-04-24 11:41:56 +08:00
    看到这些破事一直在上演 我觉得 如果上面的行动和政策还是慢人民诉求好几拍的话
    房价还是会涨 而且刚需买房的诉求永远不过时
    kaedea
        30
    kaedea  
       2020-04-24 11:42:45 +08:00 via Android
    直接报警,私闯民宅
    Suvigotimor
        31
    Suvigotimor  
       2020-04-24 12:05:18 +08:00
    现在北京已经是卖房子的人这么多了吗....也不是前几年那种败家子霍霍家产亏了几百万来链家卖房的时候啊,最近听到好多北京卖房的
    alphatoad
        32
    alphatoad  
       2020-04-24 12:20:49 +08:00
    买卖不破租赁
    alphatoad
        33
    alphatoad  
       2020-04-24 12:21:36 +08:00
    在国外也是没有权力拒绝房东带人看房的,一样
    LukeChien
        34
    LukeChien  
       2020-04-24 12:38:05 +08:00 via Android
    房东违约赔一般赔两个月,即使卖掉了,如果这是你的唯一住所,合同期内也不能赶你走。实际执行中,房东有很多恶心办法赶你走,比如停水停电
    xiaocongcong
        35
    xiaocongcong  
       2020-04-24 13:10:00 +08:00
    自如这种垃圾公司国家不会管他们的,因为吃他们亏的人多,越是想买个自己的房子。如果第三方租赁能像国外一样正规,那很多人宁愿高价签 5-10 年的合同,到时候还买啥房。
    dengkj
        36
    dengkj  
       2020-04-24 13:28:48 +08:00
    从二房东手里租房比直接从房东手里租房风险更大。前些年在武汉从二房东手里租农民房,碰上二房东跟房东闹矛盾,直接被房东把门锁了不让进。报警了 JC 也不管,还暗示我可以去砸门,制造冲突,这样他们才好介入。最后还是一群人去派出所,JC 有了压力才给解决,让房东打开门让我们把东西搬出来了。写完才发现好像与本话题无关...
    wolfie
        37
    wolfie  
       2020-04-24 13:55:26 +08:00
    整租为什么不找其他便宜的中介,自如就是对其他租客有 吸烟、宠物、年龄 等限制,整租死贵没优势。
    francis59
        38
    francis59  
       2020-04-24 13:56:32 +08:00
    按合同走吧,国内说是依法治国,很多事不闹大了还是老样子,所谓的"依闹治国",不行就找媒体或网上曝光吧
    nc4697
        39
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 14:15:12 +08:00
    @Suvigotimor #31 半年里换了两次房,两个房东卖房
    @alphatoad #33 关门不让进还不行了啊?
    @LukeChien #34 是的 很被动 还有其他很多事情 都是被动被动被动
    @xiaocongcong #35 如果靠谱 我就想整租个五年,至少不涨租啊 HHH
    @wolfie #37 之前是自如合租,中间换租成整租。还用自如有优惠,再有就是公司有加入自如那个企业优惠
    @francis59 #38 应该不至于闹这么大。。不喜欢闹。现在啥结果还都说不好。房东说找的买家都是挂户口的,不影响我们继续住,我 8 成不信,还剩 2 成
    alphatoad
        40
    alphatoad  
       2020-04-24 14:51:09 +08:00
    @nc4697 不行,我们这的法律规定是你必须和房东约定一个时间带人看房,或者授权房东直接进。
    alienx717
        41
    alienx717  
       2020-04-24 15:21:23 +08:00
    让他再小区停车场隔离 14 天再敲门
    manshisan
        42
    manshisan  
       2020-04-24 15:23:47 +08:00
    之前中介敲门说带人看房,也没跟我提前说,我就没让进。转头我跟和我签合同的中介联系,结果敲门的那个中介是别的平台的。
    nc4697
        43
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 15:46:33 +08:00
    @alienx717 #41 哈哈哈 好办法。当时反应慢就答应了先预约,再看情况。准备第一次来的话,先拿酒精在楼道里,一人喷他们一身,我这儿还有两斤,够喷。就让进一次,也算没食言了
    @manshisan #42 再带一个房东,就和我这个一模一样了
    liaoyaoheng
        44
    liaoyaoheng  
       2020-04-24 17:02:59 +08:00
    正确的做法是,和房东说清楚,来之前必须提前电话,经过你同意且有时间再让他来。
    liaoyaoheng
        45
    liaoyaoheng  
       2020-04-24 17:04:49 +08:00
    你自己的防护意识也差,是坏人怎么办?没猫眼装条门链。

    另即使允许其进来,也要求全部人带口罩,且不许碰任何东西,防止传染。
    Jaosn
        46
    Jaosn  
       2020-04-24 17:07:35 +08:00
    自如是最垃圾的平台,我反正不可能再用。
    nc4697
        47
    nc4697  
    OP
       2020-04-24 21:24:53 +08:00
    @liaoyaoheng #45 是这样定的 必须提前电话预约。确实当时疏忽了,正常的就不该让他们进
    zj3024
        48
    zj3024  
       2020-04-24 23:23:02 +08:00
    我记得买卖不破租赁,可惜你不是直接和房东租,所以没法适用这条。
    lbyo
        49
    lbyo  
       2020-04-25 01:06:25 +08:00
    进小区需要出入证,不知道他们是咋进来的。而且后面还要带人看房,想不明白怎么进来

    现在都在应付差事,之前是登记进来,估计中介后面都有各自的办法吧。我们这也是这样,不过自如真的全靠同行衬托,在北京租房真是太难了
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