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yunyuyuan
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想碰运气租了 n 房东的房子,翻车了,上海老闵行求租

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  •   yunyuyuan · 63 天前 · 3003 次点击
    这是一个创建于 63 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    下班回来看到门上贴了个法院盖章的通告,通知此房由于金融借款纠纷已被依法拍卖,限 15 天搬出,人傻了。联系 n 房东没啥具体回应,押金不知道能不能要回来,太倒霉了,长记性再也不找 n 房东了。如果房东不退押金我有啥办法不,本人基本法盲,手上有合同还有微信记录

    现在又要重新找房子,国庆放假的心情都没了,在考虑要不要把回去的票退了,国庆期间找房子,要不然到时候没地方住。

    另外 v 站有没有老哥有房源的,预算 2000 内,地址剑川路地铁站附近 4 公里内就行。

    22 条回复    2021-10-31 11:08:02 +08:00
    ihipop
        1
    ihipop   63 天前 via Android   ❤️ 3
    买卖不破租赁,法院不会强制你搬出的,贴条的可能是清场公司的冒充法院
    yunyuyuan
        2
    yunyuyuan   63 天前
    @ihipop 确实很怪,但是有盖章。门上多了个贝壳租房的广告,之前一直没被塞过广告的
    changepll
        3
    changepll   63 天前
    这个时候就是白嫖 的时候了。 押金 不到手,就不搬走
    yunyuyuan
        4
    yunyuyuan   63 天前
    补充一下,这是贴的通告:
    https://z3.ax1x.com/2021/09/27/4RW9hD.jpg
    freed
        5
    freed   63 天前
    你如果有正规的租赁合同,就算法院真拍卖了房子,买了房子的人都需要等你租赁到期了才能接手的..
    如果没有租赁合同当我没说....

    可以去阿里司法拍卖看一下一些不动产的拍卖,如果有租赁情况都会有说明的..并且说明租赁到啥时候...
    yunyuyuan
        6
    yunyuyuan   63 天前
    @freed 有合同,但是是和 n 房东签的,我都不知道 n 房东有没有合同。。。这就是 n 房东的不靠谱之处啊
    testver
        7
    testver   63 天前   ❤️ 1
    看照片是正规的法院的告示。

    lz 的这个租赁合同,出租方是不是有权出租都是个问号。

    准备搬家吧,之前交的钱理论上你找到 n 房东能要回来,但你多半没这个精力和时间成本去找,只能放弃了。
    yanzhiling2001
        8
    yanzhiling2001   63 天前
    章怎么没把时间盖上
    wxd92
        9
    wxd92   62 天前 via iPhone
    先去法院网站查查真实性,我记得法院案子有个网站记录的
    如果真实,可以打法院电话问问你这种情况,是不是可以找 n 房东挽回点若是
    yunyuyuan
        10
    yunyuyuan   62 天前
    @wxd92 查了是真的,2015 的案子,为啥到现在才产生法律效应
    james2013
        11
    james2013   62 天前
    前几天接到 2 房东通知,我也是突然被要求下个月初搬,已经订票了也退了,正在找,我在深圳
    wxd92
        12
    wxd92   62 天前 via iPhone
    @yunyuyuan 这个正常,一个是流程之间的时间很长,另一个整理证据,报案,接案,开庭及审判都要消耗时间。 所以很多人不愿走法律流程就是因为太消耗精力
    yunyuyuan
        13
    yunyuyuan   62 天前
    @james2013 同是天涯沦落人
    ihipop
        14
    ihipop   62 天前 via Android
    @yunyuyuan 你要准备刚就看 N 房东和原房东的合同,有的话就不用怕,就算是真的有这个案件,还是买卖不破租赁的,没有的话,不拿到押金不走。
    yunyuyuan
        15
    yunyuyuan   62 天前
    @ihipop 我问 n 房东,他说有大房东的合同。现在只想把一个月押金要回来就行了,相当于亏了个中介费。谁知会碰到这事,那是一栋别墅,被分成了 10 个房子,别的房子都有人住着呢,今天下班我去问问邻居,我住了几个月还没见过他的面
    SachinBeyond
        16
    SachinBeyond   62 天前 via Android
    买卖不破租赁,正面刚
    sagaxu
        17
    sagaxu   62 天前 via Android
    一套分成 10 套的是群租房,不知道在不在法律保护范围内
    ashuai
        18
    ashuai   62 天前
    不得对抗善意第三方,你就属于善意第三方。拿着合同好好住,有问题找法院投诉
    dko
        19
    dko   62 天前
    别怕,你就住着,不会真的 15 天就强制搬的,有沟通的机会。
    mocuishle2007
        20
    mocuishle2007   53 天前
    预算两千内的房子好难找啊。。
    LukeJr
        21
    LukeJr   29 天前 via Android
    lz 赶快和法院沟通。
    买卖不破租赁是有前提的,这个房子你的租约在房产抵押前签署的,而且要求是有租房备案的。
    看你现在的情况,应该两个都没有
    yunyuyuan
        22
    yunyuyuan   29 天前
    @LukeJr 这都多久了。。。房子以及换了,就退了押金,我没有索要违约金
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