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V2EX 提问指南
alexkkaa
V2EX  ›  问与答

问个找打的问题 现在买房是 49 年入国军吗?

  •  
  •   alexkkaa · 2021-11-02 14:09:47 +08:00 · 3368 次点击
    这是一个创建于 878 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    二手房锁死流动 一手房涨跌毫无意义 房产税或许会成为新镰刀

    30 条回复    2021-11-03 18:51:39 +08:00
    thefck
        1
    thefck  
       2021-11-02 14:35:12 +08:00   ❤️ 1
    刚需不算
    投资算
    NewTab12138
        2
    NewTab12138  
       2021-11-02 14:38:36 +08:00   ❤️ 1
    不会,就算房产税真的来了,房价也不会降太多,最终都会转嫁到租房上去,任何政策的出台都是为了巩固, 哪有劫富济贫这么伟大的事
    murmur
        3
    murmur  
       2021-11-02 14:40:56 +08:00   ❤️ 1
    一二线、核心区、(比较新的楼 /学区房 /地铁房 /附近有大厂)暂时不算
    三四线以下我认为都会被打回原形,三四线的房价太离谱了
    Jooooooooo
        4
    Jooooooooo  
       2021-11-02 14:42:39 +08:00
    买了你住不住?
    Jooooooooo
        5
    Jooooooooo  
       2021-11-02 14:43:32 +08:00
    另外房产税不是为了降房价搞的, 房产税主要目的是为了地方税收出台的新税种.

    至于影响房价的因素还是人口.
    jfdnet
        6
    jfdnet  
       2021-11-02 14:46:02 +08:00
    @NewTab12138

    不管投资还是自住这买房毕竟都是个长期的事情,况且现在大部分热门城市都是一手房 5 年限售起步。既然现在政策未定,也应该多等两个月看看具体情形再说。

    如果房价没有办法快速上涨,如果大家都是这么个判断的话,其实持有房产本身就是有很大成本的。你要知道你的钱,不管是全款还是贷款,那都是有使用成本的。

    总之,等房地产税政策落地,会更清晰一点。
    alexkkaa
        7
    alexkkaa  
    OP
       2021-11-02 14:50:20 +08:00 via Android
    @thefck 刚需也算啊 毕竟站在山顶的感觉很冷 站在房价不高的小土堆山上还能忍 要是站在房价上天的喜马拉雅上那简直是酸爽
    alexkkaa
        8
    alexkkaa  
    OP
       2021-11-02 14:52:11 +08:00 via Android
    @NewTab12138 当穷人炸不出油水了 富人肯定也会被放在案板上 毕竟富人也是鱼而不是刀
    mjawp
        9
    mjawp  
       2021-11-02 14:53:40 +08:00
    刚需就不要等了。即使是下降的趋势也是有个缓慢下降的过程。你能等个十来年吗
    murmur
        10
    murmur  
       2021-11-02 15:02:56 +08:00
    @alexkkaa 这要看 是哪里的刚需 深圳上海真的扛不住
    pcmgr456
        11
    pcmgr456  
       2021-11-02 15:11:02 +08:00 via Android
    在中国,买房是政治正确,有条件的还是赶紧 run 吧
    vchroc
        12
    vchroc  
       2021-11-02 15:11:31 +08:00
    降价潮的时候,没有刚需
    Xusually
        13
    Xusually  
       2021-11-02 15:22:51 +08:00   ❤️ 1
    月经贴。

    说没有刚需的,你本身就不是刚需。

    等你需要的时候你就回问楼主在问的这个问题了。
    nvioue
        14
    nvioue  
       2021-11-02 15:24:23 +08:00
    什么恶毒的政治隐喻
    alexkkaa
        15
    alexkkaa  
    OP
       2021-11-02 15:27:15 +08:00 via Android
    @vchroc 丈母娘可不这么想
    vchroc
        16
    vchroc  
       2021-11-02 15:41:01 +08:00
    @alexkkaa 找个志同道合的好媳妇
    jeeyong
        17
    jeeyong  
       2021-11-02 16:36:48 +08:00
    @vchroc 我是去年 4 月末买的..
    小孩已经 2 岁了, 马上要落户, 不然上不了幼儿园或者很难去...
    那会我真觉得不管多钱, 就是刚需...
    seres
        18
    seres  
       2021-11-02 16:45:28 +08:00
    最近看了下老家某三线城市的二手房,很多挂牌一年多,价格一降再降还是卖不出去
    eric96
        19
    eric96  
       2021-11-02 16:46:25 +08:00
    一线城市依旧坚挺,三四线城市打回原形
    LinShiG0ng
        20
    LinShiG0ng  
       2021-11-02 16:47:08 +08:00
    炒房的肯定影响大,刚需就无所谓了,反正你是买来住的
    lakehylia
        21
    lakehylia  
       2021-11-02 16:47:52 +08:00
    小孩要上学就赶紧买。。。
    fredli
        22
    fredli  
       2021-11-02 17:21:54 +08:00
    考虑第三套的,谈这个问题才有意义
    lsdvincent
        23
    lsdvincent  
       2021-11-02 17:30:44 +08:00 via iPhone
    稀缺资源 高端盘无所谓 反正不会砸手里
    guanhui07
        24
    guanhui07  
       2021-11-02 20:03:53 +08:00 via iPhone
    刚需买
    sagaxu
        25
    sagaxu  
       2021-11-02 20:06:30 +08:00 via Android
    现在买的不是傻就是蠢
    dianxin
        26
    dianxin  
       2021-11-02 20:12:09 +08:00
    第一套自有住房吗?非投资入吧
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       2021-11-02 20:25:39 +08:00 via Android
    有房产税的预期在,有贷款指导价约束,上海深圳二手房完全卖不动,现在是买方市场,价格松动了,再等等估计还能降个一成甚至两成。

    限价摇号的新房倒是可以看看,本身比二手房便宜,即便九折八折也不会亏多少,摇到心仪的楼盘可以买入。
    wtdd
        28
    wtdd  
       2021-11-02 20:26:47 +08:00
    投资肯定算,现在但凡有的选正常人也不会进场接盘
    xitek
        29
    xitek  
       2021-11-02 22:34:34 +08:00 via Android
    一二线城市好地段的会更贵,比如深圳南山区的,一二线差地段的以及绝大部分三四线城市,都要受到较大影响,至于是直接崩掉一半价格还是跌个二三十,目前不好判断,只能说这些房子即将迎来剧烈震荡期
    Zeonjl
        30
    Zeonjl  
       2021-11-03 18:51:39 +08:00 via iPhone
    有钱买没钱买啥…
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