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V2EX 提问指南
DinoStray
V2EX  ›  问与答

关于租房违约提前 30 天通知

  •  
  •   DinoStray · 56 天前 · 1345 次点击
    这是一个创建于 56 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我是今天(12 月 3 号), 按合同要求, 提前 30 天通知房东不续租了.
    我的理解, 我 1 月 3 号就可以走人了.
    但是房东坚持我应该付房租到 1 月 17 号(因为我是每个月 17 号交房租)。 我觉得房东有点无理取闹, 心烦

    第 1 条附言  ·  55 天前
    我的理解是, 我应该赔付一个月租金. 这个赔付可以直接是押金.
    然后提前 30 天说, 就是 12 月 3 号-1 月 3 号, 然后我付房租到 1 月 3 号就可以了.
    第 2 条附言  ·  55 天前
    发现大多数人误解我的意思了. 因为合同是签 2 年, 那我违约支付一个月违约金, 是理所当然天经地义的事情.
    现在唯一的问题, 是我房租应该交到 1 月 3 号, 还是 1 月 17 号
    第 3 条附言  ·  55 天前
    合同是链家的公用模板.
    我仔细看了一遍又一遍, 发现竟然连需要提前 30 天说都没写...
    只是单纯说违约 100%, 也就是一个月违约金。
    21 条回复    2021-12-04 00:03:00 +08:00
    xiao109
        1
    xiao109  
       56 天前
    你 12 月 3 号说不续租了,1 月 3 号走人。本来 17 号要交 12 月份的房租,但是你不想交,想用押金来抵吗?
    Jooooooooo
        2
    Jooooooooo  
       56 天前
    你本来租了多久?
    66beta
        3
    66beta  
       56 天前
    按天算钱就行了
    banliyaya
        4
    banliyaya  
       56 天前
    不是一般 签了多少个月合同 就按合同来吗?比如 签了一年,没满一年 你提前 6 个月说 还是违约啊
    jinksw
        5
    jinksw  
       56 天前
    你应该付到 3 号吧 跟他商量一下 你确实提前 30 天说了 而且一天也没白住
    wolfie
        6
    wolfie  
       56 天前
    按照合同来,谈不拢找 12315 。
    polaa
        7
    polaa  
       56 天前
    请晒打码后的合同
    Leonard
        8
    Leonard  
       56 天前
    看合同,合同如果说了提前 30 天,那就是 30 天
    rming
        9
    rming  
       55 天前
    提前退租还能退押金?
    statement
        10
    statement  
       55 天前   ❤️ 1
    正常 12 月 17 号交租是交 12 月 17-1 月 17 的 如果只住到 3 号 是否要交一整个月
    提问和押金应该没关系
    应该是这样理解 如果提前一个月告知
    1.付出的成本 只用交 12 月 17-1.3 的房租 加一个月押金的违约金
    2.足额缴纳 12 月 17-1 月 17 的房租 加一个月押金的违约金

    如果提前一个月告知不能免除 1.3-1.17 的房租 那为什么不等走后 17 号以后再告知呢
    所以 我认为 不应该收 1.3-1.17 的房租
    keepeye
        11
    keepeye  
       55 天前
    提前 30 天指的是合同到期时间提前 30 天,否则你跟人家签了一年合同,然后住了一个月不想租了,按你的理解就可以无损退租?
    FaceBug
        12
    FaceBug  
       55 天前   ❤️ 1
    两件事
    1 、租期,一般合同都会有个租期,举例
    2021-01-18 至 2022-01-17 ,租期 1 年

    2 、不续租通知条款,举例
    租客应当提前 30 日告知不续租

    如果你的合同如上,那么,租金需要交到 1 月 17 日,哪怕你提前 100 天通知,租期也是到 1 月 17 日,要交到这一天,否则算违约,除非另有约定。




    如果你的租期是 2021-01-04 到 2022-01-03
    只不过你每次都是提前大约 15 天交下个月的租金
    例如 11 月 17 日,交 12-03 到 01-03 的租金
    那么房东要求你交到 01-17 不合理
    FaceBug
        13
    FaceBug  
       55 天前
    还有一种情况,租期没有到,比方你的合同到期时间是 2022 年 5 月 17 日

    但是你 1 月 3 日就打算跑路,那么,你付到 1 月 3 日是合理的,前提是你的押金要没收
    cairnechen
        14
    cairnechen  
       55 天前
    按照你的理解,你 11 月 3 号就可以提前告知,然后 12 月 3 号走人,押金全额退给你,剩下一个多月也不用付任何租金,自己想想这合理吗?
    DinoStray
        15
    DinoStray  
    OP
       55 天前
    @xiao109 交的, 但是我房租只交到 1 月 3 号
    magic3584
        16
    magic3584  
       55 天前
    正常的话需要租金付到 1 月 3 号,但是违约金得付,一般也就是一个月的租金了
    yanguoyu
        17
    yanguoyu  
       55 天前
    违约金一个月,住到好久给好久钱撒
    Xushet
        18
    Xushet  
       55 天前 via Android
    如果把 12 月房租交了,3 号走人那没问题
    imaple
        19
    imaple  
       55 天前
    押金都不要了的话,可以 17 号直接跑路啊 run
    getadoggie
        20
    getadoggie  
       55 天前 via iPhone
    你都违约了,交了违约金,你想什么时候走就什么时候走,这是你的权利,至于房租没有一定要整交的说法,按天折算就行了,哪有你都违约了,还让你履行合同非违约的义务的说法?(我觉得提前 30 天是非违约的说法,就算是违约了也要提前 30 天,你可以拒绝的,因为违约金一交,补齐你住的按日房租,合同就失效了)
    getadoggie
        21
    getadoggie  
       55 天前 via iPhone
    这个要求你可以拒绝的,按日补齐就可以结束了,我觉得是这样。不行倒是可以看仲裁的结果是什么
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