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beryl
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坐标北京,首付使用信用贷的风险请教

  •  
  •   beryl · 122 天前 · 3263 次点击
    这是一个创建于 122 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标北京,首付还差点钱,可以使用信用贷么! 房贷使用交通银行。

    中介说是交通银行只查一次征信,所以可以在审批完贷款后,再申请信用贷用于首付。

    感觉风险一定是有的,想问下大家有这么操作过么,风险怎么样呀

    另外有推荐的低利息的信用贷银行么,中介推荐的江苏银行 6 个点

    43 条回复    2022-01-21 16:19:15 +08:00
    zpfhbyx
        1
    zpfhbyx  
       122 天前
    工商. 5 上下
    Lrevan
        2
    Lrevan  
       122 天前 via iPhone
    这种信用贷资金流入楼市会严查吧,前段时间不查过吗还敢这样操作
    lslvxy
        3
    lslvxy  
       122 天前
    1. 开发商要能等到你贷款审批了再付剩下的首付
    2. 理论上审批之后你再申请信用贷和消费贷这些不影响放款,只是理论上
    3. 信用贷的额度也不会很大的,差的不多走亲戚朋友借一点试试
    4. 如果要贷款看是不是可以走父母或者兄弟姐妹那边贷了再转给你
    5. 出流水的银行卡不要用来收借钱的转账
    beryl
        4
    beryl  
    OP
       122 天前
    @lslvxy
    谢谢
    2. 对,这个专门找不止一个中介确认了,说是审批后,再申请信用贷问题不大
    3. 中介说可以帮忙搞,银行,50 万的信用贷,或者两个人的 25 万的,.6 的利息
    5. 这个到时候注意下,谢谢提醒
    sidkang
        5
    sidkang  
       122 天前
    兴业的兴闪贷可以看看,加上优惠券最低可以到 4 不到点
    beryl
        6
    beryl  
    OP
       122 天前
    @sidkang 这个可以 贷多少
    zpxshl
        7
    zpxshl  
       122 天前 via Android
    找别人贷款,现金给你父母再转给你。

    @Lrevan 前段时间严查而已,中国楼市长期来看稳涨不跌不是没道理的。 疫情大涨后还严控不到 1 年呢。
    murmur
        8
    murmur  
       122 天前
    好家伙,30%还要拉杠杆,这稍微来点风险扛得住么
    youxiachai
        9
    youxiachai  
       122 天前
    @murmur 富贵在天, 估计是看好北京房价继续涨吧. 扛不住,房子卖了不也是血赚? 不过不知道北京禁售几年
    beryl
        10
    beryl  
    OP
       122 天前
    @murmur
    @youxiachai
    北京这边首付可不止 30%, 一套房子最低 450w, 五环外贷款最多贷 243w ,所以下来杂七杂八要 50%
    nekoyaki
        11
    nekoyaki  
       122 天前
    首付款按照规定必须是自有资金,即使钻空子成功了,如果被发现了,银行是完全可以提前收回贷款 /抵押物的,建议不要冒这个险,如果确实拿不出,只能是和亲戚朋友借,不要想着通过任何贷款的方式。
    newmlp
        12
    newmlp  
       122 天前
    征信报告上会体现信用贷
    unco020511
        13
    unco020511  
       122 天前
    记得提现现金再存别的卡,不要直接转
    yunying
        14
    yunying  
       122 天前
    好像哪里不对。。我印象房贷需要你首付资金到位了才给你审批的呀。
    yunying
        15
    yunying  
       122 天前   ❤️ 1
    我总觉得中介想忽悠你签购房合同。等你审批不通过。那就是你自己的问题了
    huyi23
        16
    huyi23  
       122 天前
    问题是!必须要贷款结清,才放按揭啊。
    zhuxd282
        17
    zhuxd282  
       122 天前
    放款前都不可以,超过 5w 的贷款都影响放款。两种结果:
    1.拒绝房贷
    2.要求提高房贷利率
    kop1989smurf
        18
    kop1989smurf  
       122 天前
    你确定是先审贷款再交首付?
    审贷款的前提是签合同,签合同的前提是付首付(除非开发商脑抽,不收钱跟你签合同)。
    rming
        19
    rming  
       122 天前
    有 4.5 的,多问问
    IMengXin
        20
    IMengXin  
       122 天前
    ?我这申请房贷需要首付款发票。。。
    menc
        21
    menc  
       122 天前
    找人过桥,北京房市常规操作了。
    windrun
        22
    windrun  
       122 天前
    有过类似操作,不过房子贷款只有我女朋友的名,我申请了 XFD 补了一部分首付。
    规避风险的核心点在于取现。(北京这房价,资金来源其实大家都心知肚明,多倒几手就行了)
    银行用的招商,闪电贷,20~30w ,有优惠券的话利息是 4.x%(单利)。
    RickyC
        23
    RickyC  
       122 天前
    如果感觉怀疑就不要做。
    boshok
        24
    boshok  
       122 天前
    交行放款不查,批贷后申请没事的,或者用卡凑一下,或非本人信用贷都可。
    leehaoze
        25
    leehaoze  
       122 天前
    @windrun 能问一下北京这边也会查首付来源吗?借来的钱还需要倒手吗
    beryl
        26
    beryl  
    OP
       122 天前
    @windrun 女朋友这种应该还好,查的时候查不到,可是我这已经是媳妇啦。。。

    @boshok 用自己的可以么,自己的取现,然后多倒两张卡
    EricInBj
        27
    EricInBj  
       122 天前
    新房?
    二手房的话,不是先把首付存到贷款银行对方账户下,再走贷款审批流程吗?
    新房的话,不太清楚。
    willsank0430
        28
    willsank0430  
       122 天前
    会进征信,别乱搞
    windrun
        29
    windrun  
       122 天前
    @leehaoze 不查,确保不是从 XYD 出来的就行。
    beryl
        30
    beryl  
    OP
       122 天前
    @windrun 女朋友这种应该还好,查的时候查不到,可是我这已经是媳妇啦。。。

    @boshok 用自己的可以么,自己的取现,然后多倒两张卡
    willamtang
        31
    willamtang  
       122 天前
    @beryl 就看查不查,不然想查就能查出来。
    whypool
        32
    whypool  
       122 天前 via Android
    找亲人转一次
    别人贷款给你就行了
    如果查到贷款进楼市,会被强制还款,包括利息
    HunterPan
        33
    HunterPan  
       122 天前 via iPhone
    我被查到过,让立即还.
    id7368
        34
    id7368  
       121 天前 via iPhone
    多倒几手,切记
    xvan
        35
    xvan  
       121 天前
    中介的话...按道理放款前还要查一次征信。只要抽贷的情况能应对的了可以试试;如果最坏情况扛不住,中介才不会负责。
    heylogo
        36
    heylogo  
       121 天前
    银行建议首付款先自己想办法凑,等后面按揭贷款落地了再去做信用贷套出首付,反之按揭贷有批不下来的风险,到时会很被动。
    SoulSleep
        37
    SoulSleep  
       121 天前
    应该不行。。别这么玩
    我买房前信用卡账单都结清了。。。

    0 负债,直到放款
    amwyyyy
        38
    amwyyyy  
       121 天前
    中国银行 4.15%,建行 4.35%,我之前两边借满,今年快还清了。
    1002xin
        39
    1002xin  
       121 天前
    这种都是人家说了算,换个人操作吧
    th00000
        40
    th00000  
       121 天前
    一般没什么问题, 常规操作, 建议使用父母亲戚朋友的, 不要直接自己贷
    beryl
        41
    beryl  
    OP
       121 天前
    @amwyyyy 是首付借的,还是先首付再借这个还朋友。可以了解下细节么
    amwyyyy
        42
    amwyyyy  
       121 天前
    @beryl 先借亲朋,放款后再借。
    boshok
        43
    boshok  
       120 天前
    @beryl 自己的卡可以,信用卡不算负债或只算十分之一的负债。没必要取现,手续费过高。
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