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V2EX 提问指南
manami
V2EX  ›  问与答

现在房租涨价是否是常态?

  •  
  •   manami · 55 天前 · 5531 次点击
    这是一个创建于 55 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    vQG8fJ.jpg

    自己租的房子快到期了,续租房东说要涨 200 块,有点猝不及防。但是因为住得挺舒服的,就没多问。

    感觉现在年轻人很多都是给房东打工。不知道现在这个经济环境涨房租正不正常?

    第 1 条附言  ·  55 天前
    看了大家的回答,发现自己还是太年轻了。

    因为以前都是公司包住宿,没在外面租过房子,完全没经验。

    按照这个节奏明年到期估计房东也会这样涨价操作。

    刚才又看了和房东的对话,自己就像一只无知的绵羊,被人薅了羊毛也没发觉。

    甚至在发这个帖子前,我还以为房东人还挺好的,收别人 2200 对自己只收 1900 ,城市套路真多。

    [![vQWNwT.jpg]( https://s1.ax1x.com/2022/08/08/vQWNwT.jpg)]( https://imgtu.com/i/vQWNwT)
    第 2 条附言  ·  55 天前

    vQWNwT.jpg

    第 3 条附言  ·  54 天前
    自己聊天确实太被动了,涨经验了
    70 条回复    2022-08-09 17:48:02 +08:00
    admol
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    admol  
       55 天前   ❤️ 11
    你应该先问涨房租吗?看房东怎么说。

    你直接回继续续租,房东直接就说涨房租了。

    看下来还是有点小套路😇
    eason1874
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    eason1874  
       55 天前   ❤️ 2
    明显是试探你的,你可以谈的

    现在经济情况这么差,涨价不正常,但是没人嫌钱多,只要能租出去房东就会尝试涨价
    oppoic
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    oppoic  
       55 天前   ❤️ 1
    还以为是涨 2000 呢
    libook
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    libook  
       55 天前   ❤️ 2
    对于房东来说,最理想的情况是顶着租客能接受的最高价格成交,只要你让房东觉得你能接受的最高价格就这样了,就可能不会涨了,当然如果房东觉得你的最高价格不是他房屋潜在租客群体的最高价格,可能会头铁让你搬走。
    bk201
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    bk201  
       55 天前   ❤️ 1
    为啥都不砍价的,太实诚了吧
    Danswerme
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    Danswerme  
       55 天前   ❤️ 1
    @bk201 想了想我如果是我,我和楼主的回答应该是一样的。 如果在一个地方住习惯了,每个月涨 200 也不算不能接受,主要是搬家太麻烦了,搬一次感觉少了半条命。
    singerll
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    singerll  
       55 天前 via Android   ❤️ 3
    去年我租房的时候房东也跟我这么说,我说我不租了,他说考虑考虑,后来也没涨
    hinataharuki
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    hinataharuki  
       55 天前   ❤️ 2
    8 月 20 日到期居然今天才商量续租的事情吗?感觉有点吃定你不会搬啊……
    Fantasia1993
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    Fantasia1993  
       55 天前   ❤️ 1
    @Danswerme 确定不是每年?????????每个月 200 可以直接告房东了
    elfive
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    elfive  
       55 天前 via iPhone
    @Fantasia1993 一年涨 2400 ,果然不是一般人,房东做梦都会笑醒。
    falsemask
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    falsemask  
       55 天前   ❤️ 1
    不正常,坐标杭州,我还还价了,比去年低 100
    whitedroa
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    whitedroa  
       55 天前   ❤️ 1
    你这妥妥的被坑。他说着涨价,你就之别说不租了,要互相试探的
    maguangyuan
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    maguangyuan  
       55 天前
    @Danswerme 每个月涨 200 ?大脑袋啊。
    Danswerme
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    Danswerme  
       55 天前
    @Fantasia1993
    @maguangyuan 尴尬了,手误,手误
    leogm9408leo
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    leogm9408leo  
       55 天前   ❤️ 1
    反正杭州近两年房租都是降的
    falsemask
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    falsemask  
       55 天前   ❤️ 4
    尽量选择年轻的房东,一般年轻的事儿少好说话。尽量找个人房东,个人房东一般有正经工作,没多少时间花在租房上,所以你愿意续租房东肯定也愿意。去年说涨 100 ,我说你涨价我不租,你重新找人也要花时间,涨 50 我就续租。今年房子多,隔壁的 5 月到期一个月才租出去,房东问我是否续租的时候我说价格太高了,房东人还不错,主动说可以稍微便宜点,后来砍了 100 。ps:疫情的时候房东也免了一周的房租。
    jerryrib
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    jerryrib  
       55 天前   ❤️ 1
    为啥租房还有物业费~
    jobmailcn
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    jobmailcn  
       55 天前 via Android   ❤️ 1
    以前租房在地铁口的时候,很小的电梯两房,上半年涨 300 ,下半年涨 200 ,一年半涨了 800 ,25%,再后面碰上疫情终于没涨了,又住了大半年终于退租
    cslive
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    cslive  
       55 天前 via Android   ❤️ 1
    你就不讲价,说便宜一百
    HFX3389
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    HFX3389  
       55 天前   ❤️ 1
    不仅现在涨房租是常态...一直以来租房一到期就涨价的,只是这两年疫情原因可以降价或者放缓
    mooczz
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    mooczz  
       55 天前   ❤️ 1
    涨了十多个点啊,太狠了
    AllenHua
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    AllenHua  
       55 天前   ❤️ 4
    楼主大好人,被房东圈套套住了
    v2eb
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    v2eb  
       55 天前 via Android   ❤️ 1
    涨到没人租, 就是上限了
    legendORld
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    legendORld  
       55 天前   ❤️ 1
    我住两年了,还是原来的价格
    bigwhite1
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    bigwhite1  
       55 天前   ❤️ 1
    城市套路深,还好我住公司宿舍
    tutu2000
        26
    tutu2000  
       55 天前   ❤️ 1
    我是房东,今年房租降了,很难租出去,问的人很少,跟疫情前差别太明显了
    LuckyPocketWatch
        27
    LuckyPocketWatch  
       55 天前   ❤️ 5
    房东:要交房租了,3 个月
    我:好的
    房东:房租从 1500 加到 1700 ,最近要租房子的人太多了
    我:不好意思,最近财务比较差,我承担不起,我到期就搬走了
    房东:。。。。哦,你财务紧张就先不涨了,你都住了 3 年多了,等你财务好转了在说这事吧

    这不是我编的故事,这是我 5 月份遇到的

    最近 2 年的经济情况大家有目共睹,切记,这种大环境下肯定现金为王,你有钱就是大爷
    xmumiffy
        28
    xmumiffy  
       55 天前 via Android   ❤️ 1
    到期前两个月:房租要涨 200/月
    我:再看看 还没定
    到期前一个月:可以原价续
    我:再看看 还没定
    到期前 15 天:可以原价续,另外如果签一年可以优惠 500
    不过我还是搬走了
    kxxoling
        29
    kxxoling  
       55 天前   ❤️ 1
    分房东,我这边刚到期,忘了问了,房东也忘了,就默认原价续了一年,听其他朋友说涨了一点房租。
    razios
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    razios  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 2
    真的是韭菜啊…
    还跟房东说阳光好的。应该上来就跟房东哭穷,主动出击说能不能房租便宜一点。
    你这对话太被动了
    razios
        31
    razios  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 1
    包括以后去商场买大件物品的时候,看到心水的东西,不要表现出来让老板知道你的意图。要让人感觉你买不买无所谓,能便宜点就考虑一下,不能便宜随时掉头走人的样子。即使真的很喜欢,出店门口几步杀回来同意人家的最低价格就行。
    james22
        32
    james22  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 1
    太年轻了,不知道讨价还价。人家要涨,你最好的办法是说考虑一下,然后开始找后路,大不了搬家,现在杭州房子根本很难租出去,因为很多人走了,赚不到钱。
    xiangyuecn
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    xiangyuecn  
       54 天前   ❤️ 1
    哦豁,10 个点大面
    iMiata
        34
    iMiata  
       54 天前   ❤️ 2
    物业费原来还能这样让租客交的么,学到了学到了
    所以 OP 你租的多大的房子一个月 100 块钱物业费。。。算过每平方多少钱吗
    Patrick1
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    Patrick1  
       54 天前   ❤️ 1
    我签了半年合同到期三个月了, 到现在都还没续签,房东都懒得操作
    murmur
        36
    murmur  
       54 天前   ❤️ 1
    上海是么,上海是涨价离谱
    milkmlik
        37
    milkmlik  
       54 天前   ❤️ 1
    反正杭州近两年房租都是降的
    dfkjgklfdjg
        38
    dfkjgklfdjg  
       54 天前   ❤️ 1
    看行情如果你感觉到租的人少了,自然就可以压价讨价还价。
    我们家这边就是这样,春天的时候疫情反复市场经常关门,小工都回不来,以前 3300 的套房现在 2000 不到都可以租。

    报价高了对方就说那我再看看其他家的,想着租出去一间是一间就又打电话过去说“你们租多久,啥时候到这边”,看到租一年周末就来就应下来了。

    前面说的没错,你直接说[续租],房东自然没有心理压力开口就会涨房租,
    如果你第一句说的是[涨房租吗],房东就会考虑考虑现在的行情再和你说涨多少了。

    有没有讨价还价的余地就看你自己的砍价能力了。
    itcong
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    itcong  
       54 天前   ❤️ 1
    北京租房涨价更夸张,一年少说得+500 ,整租
    sualvin
        40
    sualvin  
       54 天前   ❤️ 1
    @iMiata #34 我租的房子也有物业费,就一个辣鸡城中村村民自建房(集资),一平还 TM 要我 2 块物业费。不过当时租的时候房东就有提到物业费(因为我问了每个月我都有什么费用),说是本地村民是几毛一平,租户就是一两块,不过因为种种原因还是租了。
    SuaraTnT
        41
    SuaraTnT  
       54 天前   ❤️ 1
    @razios 对啊 感觉有点像给房东送钱了
    manami
        42
    manami  
    OP
       54 天前
    @murmur 广州 /doge
    NerbraskaGuy
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    NerbraskaGuy  
       54 天前   ❤️ 1
    杭州年年都说很多人润房子租不出去,实际房租一直再涨,城西的回迁房小区基本都没有低于 1500 的了
    boyuanhao
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    boyuanhao  
       54 天前   ❤️ 1
    太年轻了,你这是和钱过不去。
    murmur
        45
    murmur  
       54 天前   ❤️ 1
    @manami made 广州老破小都横盘阴跌了怎么还有脸涨房租啊
    gynantim
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    gynantim  
       54 天前   ❤️ 1
    收入涨,房租就要涨啊。
    coderluan
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    coderluan  
       54 天前   ❤️ 1
    讲道理,这羊毛你还没背薅,在你们签新合同之前,都只是普通聊天,所以建议楼主直接和房东说自己问了问同事,现在不干了,对方答应就算了,不答应就附件再找一波,说不定真有更好的。

    如果你不想房租涨价成为常态,就先自己贡献一份努力吧。
    pcitme
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    pcitme  
       54 天前   ❤️ 1
    深圳房租降
    houshengzi
        49
    houshengzi  
       54 天前   ❤️ 1
    @manami #40

    同在广州,5 年了,房租就没涨过

    从第一天签合同时见过房东一面后就再也没见过,每月固定转房租给他就完了
    youralmight
        50
    youralmight  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @elfive 既然涨 2400 一点都不在乎,那是不是可以....
    youralmight
        51
    youralmight  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @dfkjgklfdjg 可不可以实践一下折中的艺术,说要降房租
    karatsuba
        52
    karatsuba  
       54 天前   ❤️ 1
    上海疫情严重房东一样涨价
    niboy
        53
    niboy  
       54 天前   ❤️ 1
    大家说了这么多,会不会有点想搬家?跟房东说一下最近经济紧张,太贵了,打算换个便宜的房子,看他咋回。
    samin
        54
    samin  
       54 天前   ❤️ 1
    我国风土人情 喜欢打土豪 房东这个群体 什么时候才会引起重视 ?
    xsqfjys
        55
    xsqfjys  
       54 天前   ❤️ 1
    "哦哦好的"
    他甚至觉得涨太少亏大了
    xsqfjys
        56
    xsqfjys  
       54 天前   ❤️ 3
    我们大多数人就是太老实逆来顺受了,不会为自己争取权益
    不管他涨的你能不能接受有没有理都要反驳争取一番
    他说别人都在涨你就说都是二房东在哄抬,其实很难租出去空置也是成本
    他说自己房子阳光好哪儿哪儿好,你就说整天 996 哪有见太阳的时候再数数缺点,什么房龄老了电器老化了
    最后经济这么差大家收入都差表示难以负担
    诸如此类
    dfkjgklfdjg
        57
    dfkjgklfdjg  
       54 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @youralmight #51 ,很多租客都是直接说太贵了不租了,xxx 那边比这里还便宜 xxx 元,这样砍价的。
    降不降价就看房东了,特别是今年我们这里又有很多带电梯的新农村盖好,很多都跑去那边了。有电梯贵点出货方便很多很多。就会有租了压价。
    sigl0p
        58
    sigl0p  
       54 天前   ❤️ 1
    反正你没签合同也没交钱,就直接和房东说觉得房租贵了,到期就不续签了,一年涨的那 2400 够你搬家的了。
    Chingim
        59
    Chingim  
       54 天前   ❤️ 1
    什么都赞, 版面花得没法看
    dm4927
        60
    dm4927  
       54 天前   ❤️ 1
    想起我当年续签,那个二房东爱答不理的,到最后差一周就到期了,才让我续签合同,是电子的。然后我签了才发现,暗戳戳的每个月涨了 300 。我问他为啥全程不说涨房租的事,他来了一句:你也没问啊,而且上海房租每年都多多少少要涨点的,你又不是不知道。
    EvilDevilJin
        61
    EvilDevilJin  
       54 天前   ❤️ 1
    是每个月涨 200 吗? 一年直接暴涨 2400 ,这不搬家?
    XiaoBaiYa
        62
    XiaoBaiYa  
       54 天前   ❤️ 1
    先主动出击,问房东能不能降房租
    zzzzzzzzyp
        63
    zzzzzzzzyp  
       54 天前   ❤️ 1
    还没签合同,还有回旋的余地
    HFX3389
        64
    HFX3389  
       54 天前   ❤️ 1
    @dm4927 #60 300/月,那不就是 3600/年...涨幅太多了吧
    xiao109
        65
    xiao109  
       54 天前   ❤️ 1
    我租五年了房东还没涨过
    newmlp
        66
    newmlp  
       54 天前   ❤️ 1
    一年涨 6%左右都是正常的,毕竟物价在涨还有通货膨胀
    killva4624
        67
    killva4624  
       54 天前   ❤️ 1
    我去年出租一个小户型的经历。
    没想着能租很多,就小区正常价格就行,关键要省心,单身码农或者单身的姑娘更省事。
    委托了链家,效率很高第二天链家就上门拍了照片然后在平台挂租。
    陆陆续续看链家上有带看记录。然后中介第一个电话过来的,说的是一对夫妻想寻租,我觉得成年夫妻大概率比较麻烦,东西多,还挑三拣四,想换这个那个,就还是和中介强调了我的需求。中介多次和我沟通说这种成年夫妻最稳定,也不会很麻烦 balabala ,和我老婆商量后还是决定等等。
    中间还有几次询问,不过双方都不太满意。
    大概一个月后,中介说一个单身女生寻租,看了房子后觉得很满意。双方见面后也很爽快,对我来说这个女生没太多要求,而且看得出来独立性也比较强,很喜欢这个户型,应该会爱惜房子。对方还提出如果一次签 2 年可不可以不涨租,我同意了,而且写在了合同里。
    一年过去了,除了一开始咨询防盗门、灯泡更换价格、物业一些咨询外,我们也没有其他联系。
    derrick1
        68
    derrick1  
       54 天前   ❤️ 1
    物业费居然不是房东出吗
    anxn
        69
    anxn  
       54 天前   ❤️ 1
    太老实了
    yanwen
        70
    yanwen  
       54 天前   ❤️ 1
    现在大部分的租房都掉价吧??我住的地方半年前还 4800~5200 。现在是 4500~4800
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