买房得注意哪些事项啊

V2EX = way to explore

V2EX 是一个关于分享和探索的地方

现在注册

已注册用户请登录

这是一个创建于 3779 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

打算在深圳坪山那里买房的，虽然有点远，价位大概是6-7K 一平..只能接受这价位...
需要注意哪些事项..

价位

买房

30 条回复 • 1970-01-01 08:00:00 +08:00

Coda

2013-12-21 17:48:09 +08:00

开发商五证齐全,个人信用度良好(贷款的话)
周边环境/学校/商场/医院
如果坐公交的话一定要熟悉下公交线路,
前段时间刚买完.现在正负债ing..压力山大!
一下还想不起来那么多.楼下补充.~

niseter

2013-12-21 18:04:02 +08:00

主要就是教育、医疗、商店、交通的配套，教育就是周围[在片区内]有哪些学校，医疗你懂，商店你也懂得、交通很关键，要是便宜点，交通发达，可以弥补不足，但是要是交通很烂，那就。。。
开发商的“将会”“很快”我持保留态度，除非写进协议否则跟没有一样

edwinlai

2013-12-21 18:06:12 +08:00 via Android

是小产权吗

czz811

2013-12-21 18:09:39 +08:00

物业水平
房子质量如何，是否漏水

welsonla

2013-12-21 18:51:52 +08:00

比较看中房子的采光，看楼间距是否会有遮阳的情况
小区周围发展情况，交通是否便利

for4

2013-12-21 20:05:06 +08:00

尽量买名牌买大盘。
尽量买现房。

自带个指南针，中介售楼说的朝向，几乎完全不可信！
物业很重要，非常重要。

对于任何“将要建的”“开发计划”“至XX地仅XX分钟车程”完全不用理会。都是忽悠人的。
对于任何“赠送面积”也完全不用理会。

一期肯定比二期三期要好。

如果不打算贷款的话建议买全新二手房。（我没买过二手房，但真心觉得二手房要实惠靠谱。）
如果要贷款的话，别自己去办，很费时的。出个两千左右，然后等银行喊你去面签就行了。

关于还价。先还。还完价后死活再还个1%吧，你态度坚决就铁定没问题的。

for4

2013-12-21 20:05:48 +08:00

如果回复对你有用，请点下“感谢”

FanError

2013-12-21 20:20:37 +08:00

学位，学位，学位，看下有没有带学位。。。

isaced

2013-12-21 20:36:06 +08:00

检查地基，看是不是幽灵房。

qichunren

2013-12-21 21:17:53 +08:00

楼上，幽灵房是指什么房？另外你的这个回复与头像一起，感觉怪怪的。

mahone3297

2013-12-21 21:35:14 +08:00

还是买离市区近一点的吧。。。我知道你没钱（我也是），但是我还是这样建议。。。
到时候跌起来郊区的跌的快，市区应该还不容易贬值。我是这么想的，仅供参考。。。
市区的，你的孩子读书也还。。。

edwinlai

2013-12-21 21:41:12 +08:00

深圳坪山现在有6-7K的房子?

Colorful

2013-12-21 23:03:07 +08:00

@mahone3297 市区价格是3W 左右一平米...5倍啊，老兄，真的是差距太大

Colorful

2013-12-21 23:04:08 +08:00

@edwinlai 有啊，坪山那边那么远，那么偏..房价高的话，谁买

Colorful

2013-12-21 23:16:10 +08:00

@for4 不贷款的话，真没那么多钱买

Colorful

2013-12-21 23:18:25 +08:00

@edwinlai 不是，70年，红本的

mahone3297

2013-12-21 23:28:57 +08:00

@Colorful 我操。。。好吧，那真是太贵了。。。再离市区稍微远一点吧。。。
反正不建议太远，郊区的话，孩子读书真的不好。。。
要是我，我宁可买个市区小破房子

Colorful

2013-12-22 09:55:48 +08:00

@mahone3297 一线城市的市区真买不起，2线，3线城市的话问题不大

Colorful

2013-12-22 09:59:02 +08:00

@for4 为什么说尽量买现房?好多都是没有现房的

Colorful

2013-12-22 10:00:23 +08:00

@FanError 惠州有，深圳坪山的也有，其它地方没有，坪山非常的偏

jasontse

2013-12-22 10:45:50 +08:00 via iPad

人口多少，最好不要超过人均40平

Colorful

2013-12-22 12:19:37 +08:00

@jasontse 你指的人口是坪山的人口？

jasontse

2013-12-22 14:29:25 +08:00 via iPad

@jasontse 你家人口房产税

Colorful

2013-12-22 21:12:34 +08:00

@jasontse 不是很懂你的意思，如果我住的话，我估计就我一个人吧，我现在还没有结婚，也没有女朋友

madmen

2013-12-23 11:51:39 +08:00

@Colorful 坪山6-7K？上次我去看的大东城12K，现在好像还涨了，说14K上下了

现在坪山再拿厦深高铁炒作，房价也起来了。

Colorful

2013-12-23 14:07:03 +08:00

@madmen 是的，中介是这样说的，但是中介的话，很坑人的，他要我过去看，我一直没鸟他

railgun

2013-12-24 09:34:14 +08:00

记得要发票

Colorful

2013-12-24 12:55:34 +08:00

@for4 中介好不靠谱啊...居然说2手房比新房还要贵...然后在搜房网上看到的信息，都不靠谱，有没有好推荐的网站

kofj

2013-12-25 21:14:15 +08:00

只能告诉你二手房的话一定要做四方资金监管！否则房钱两空就悲剧了

chundong

2014-01-13 05:28:14 +08:00 via iPhone

物业，北京这边有小区物业收了电费但是没交给供电局的，结果供电局把一小区的电给停了。洗手间是否漏水。墙面是否开裂，四周规划，不是中介说的，而是小区论坛的讨论。最好是阳光明媚的日子看房，各种问题看的清楚。地板怎么样