2020 年买的恒大房子，去年比预定延期一个月交房了。中间停工将近 1 年。总结下来，能顺利交楼，有这几方面原因：

1. 最重要的：本地还有其他恒大未售优质楼盘，还有造血能力
2. zf 有保交楼和维稳的政治任务
3. 会哭的孩子有奶吃。不厌其烦地投诉，业主每周集中给 12345 投诉一次，每个月信访走一边流程

过程是，本市住建局以住建局名义设立了一个银行户头，要求恒大所有待售楼盘资金打到住建账户上。这在某种程度上是 zf 给恒大项目做了个背书，解决信任问题（待售的这几个楼盘本身也是优质学区房）。资金进来了就给停工项目复工，并且拼命压缩成本（偷工减料）。最终还是在未做竣工验收的情况下违规交房，不过经过了大半年投诉，最终施压把竣工验收搞定了。
现在只剩产证问题了，目测比较棘手，因为有一部分房子处于在建抵押状态违规销售，现在恒大没钱解押，意味着没法办大证，也就没法逐户分割产证。而且合同约定是交房后 900 天内办产证，给了恒大很大缓冲期，业主们暂时没有什么理由维权，因为约定时间还未到。