望京地区老小区 3 居和次新 2 居怎么选

[abcfreedom]

望京花园西区小三居（ 96㎡） 20 年楼龄

北纬 40 度两居（ 87㎡） 10 年楼龄

价格差不多，地段差不多，怎么选，求分析

[adsltsee94]

肯定选大的

[abcfreedom]

@adsltsee94 主要是十年房龄给人的感受差距特别大，次新的环境好、人车分流但是少 1 个屋子，老小区交通和学校又更好一些但是环境差

[LXchienne]

能等就再等等吧，大家都在还债，房价顶不住的

[gaoyulong]

再等等吧，这才到那跟那？

[jie63823aa]

不能等的话，建议选次新 2 居

[abcfreedom]

@jie63823aa 好的收到

[LeoJ]

选得房率高的啊，小区翻新是迟早的事儿，只要上下水系统改造过就不是问题。

[newtype0092]

两边都住过两年，感觉差的挺多吧。
望京花园西区已经在望京边上了，但总体来说周边步行范围内什么都有。
北纬那周边就一个诚盈里有几家吃的，别的啥都没有，而且门口那两条破路早晚高峰都堵得不行，也就落一个人少环境好了。

[smlcgx]

选物业好的，自带时间价值

[wangxiang86]

地段差不多，能接受老小区无脑选三室那个大的。

[abcfreedom]

@newtype0092 感谢建议，花园西区位置确实不错，出门很方便

[abcfreedom]

@wangxiang86

@LeoJ
感谢建议

[meiguozhiguang]

现在啥价呀

[abcfreedom]

@meiguozhiguang 700 以内

[katwalk]

@abcfreedom #6 收到啥了，没分析，也没理由

[abcfreedom]

@katwalk 就当投票呗

[dagoubi]

花园西区感觉没北纬 40 度环境好啊, 北纬那边北门停车都方便.
还有个问题要考虑, 北纬 40 度是五环外, 望京是五环内. 未必是地理位置差不多.

[laobobo]

在北纬 40 住了三年了，周边连一个像样的超市都没有，每次的去东湖渠那边，包括吃饭啥的，唯一的就是挨着来广营地铁