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V2EX 第 682577 号会员,加入于 2024-03-29 17:10:44 +08:00
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katwalk 最近回复了
我也在找那种性价比超高的 NAS ,就是既能帮我存照片,又能共享电影,还能下载东西的,关键还不想花大钱。市面上的 NAS 动不动就上千,甚至几千块,真心让人望而却步。但拥有一个 NAS 的想法始终挥之不去。于是开始研究那些轻量级的 NAS ,像是猫盘、拾光坞之类的,但它们要么小马拉大车,要么就是又多余的功能。最后,我发现了 Airdisk Q2 ,才 200 多块,就能搞定我所有的需求,而且功耗还低,我觉得这货绝对能满足不少人的 NAS 梦,不用非得花几千块。
1 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
@DonaldVVV #86 别整这个没用的,商转公不看工资流水,公积金中心判断你的还款能力的依据是你的公积金缴存基数,缴存基数就代表你的收入水平。
家里有智能家居,用小米之外的手机体验大打折扣啊
2 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
@DonaldVVV #33 个贷率简单理解就是公积金中心手上剩余资金的指标,它直接影响公积金政策。
https://pic.imgdb.cn/item/664ad038d9c307b7e9400147.webp

公积金官网: https://gjj.wuhan.gov.cn/zwgk_10/xxgkml/zcfg/zcyw/202010/t20201023_1472071.html
2 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
@DonaldVVV #27 压力的问题看能不能忍一下。交到公积金里面的钱还是你的(可以用来还房贷,也能取出来),可以看做存到了另一个银行账户而已。所以能快尽量快,算总账是划算的。而且商转公和个贷率是挂钩的,趁现在楼市低迷能转尽早转,拉长到 2 年,到时候碰上个贷率高,所有商转公暂停都是有可能得。

代缴被严格审查的可能性很低,就是看你交社保的单位是否和交公积金的单位一致。如果被拒绝了,解决办法是换一个区的公积金中心申请,浪费一些时间而已。可能武汉的个贷率超过 90%了,暂停了灵活就业商转公,等它降到 90%以下就会恢复。
2 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
@celisee #1 只要房地产还在,公积金利率永远会低于商贷利率。建议去了解一下我国公积金的使命和作用。
2 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
@corcre #7 跟每天巨量的其他业务相比,商转公的人数的确不够看。而且商转公又不需要再银行柜台办理什么业务,只是需要银行出一个商转公同意书,一般是找贷款经理拿。所以不是办这个业务的银行工作人员对商转公不了解是很正常的。不代表没人办,有没有人办商转公你知道去哪看吗?去你们城市每个区的公积金中心。
2 天前
回复了 DonaldVVV 创建的主题 生活 房贷商转公的一些问题
我已经办理完商转公。公积金商转公的两个关键条件是:
①公积金余额:贷 70 万你只要让公积金账户余额大于等于 3.5 万
②要保证你的公积金缴存基数大于你所有月供(房贷加上车贷、装修贷等)的 2 倍

至于你说的什么 5 项里面取最低值,没抓住重点,或者理解错误,硬性条件是我上面说的两点。

公积金利率一定比商贷低。所以缴费越快越好,能 2 年不 3 年,能 1 一年不 2 年,也不知道你怎么算的,3 年跟 2 年还要犹豫一下。

代缴有一定的风险,公积金审查严格的话,存在被拒绝的风险,如果不严就没事。如果你没有单位交公积金,那么选择灵活就业更保险。至于你说的灵活就业不能商转公,建议再重新确定一下,自己查资料查不清楚就打公积金中心电话问一下。
2 天前
回复了 gsy20050126 创建的主题 Apple 买苹果产品,建议抢首发
iPhone 一共才几个型号,iOS 的工程师们连当年发布的 iPhone 都照顾不到了?真的服了你的脑回路。
就算你抢个首发终生不升级?后面系统有重大 bug 修复你还蹲在首发系统的坑上不走啊?
2 天前
回复了 hallostr 创建的主题 生活 大家夏天用凉席吗?
如果你是个空调控,那凉席就派不上啥用场了。凉席更适合不开空调的时候搭配风扇。
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