高位买了房、车，现在意难平怎么办？

[xinchao]

21 年初杭州买了房，去年中交付，和目前二手房对比算下来亏了 30w ，贷款利息亏了也有 10w ，一年存 15w 的话，2 年多白干了。虽然我是刚需自住，但是刚入住就亏这么多，感觉意难平啊，感觉被诈骗了一下。

ps: 感觉自己就是大韭菜，21 年买房，22 年买车都被狠狠割韭菜，这几天一想这些事干饭都不香了。唯一庆幸的就是买房的时候把基金的钱拿出来了，要不然我真的会哭...

普通人怎么尽可能避免被割韭菜，不用随大流吗？还是通过什么渠道分析未来行情。

[tomowang]

20 年买的，现在浮亏 200w 的飘过…

[skye]

自住以后，就别看房价了

[wwd179]

你要真是刚需，那就无所谓了。反正是拿来住的，车也是拿来开的。

[gulovehh]

我 20 年买房，现在还没验收通过，正式交房呢。能咋办呢

[sevenyangcc]

手机，去年小 1 万，今年 7799
车子，去年 15w 中配，今年 14w 顶配
等等

不要想着什么都能占便宜，什么都意难平，还是躺平不消费最好。

[showonder]

老百姓一辈子时时刻刻都在被收割，只是有时候你能感受到，有时候你感受不到

[nodesolar]

总有一把镰刀合适你

[feather12315]

1. 还有房贷的话，使用信用贷、抵押贷、经营贷置换
2. 没有房贷的话，看看怎么利用房子撸 3%以下的贷款

撸出来贷款，研究下怎么弄到海外吃利息差

[lznwpu]

擦，我亏了 七八十万，爱咋咋地吧

[oczizx]

没有办法 二十年前买两套的话 你现在已经可以财富自由了

[duanxianze]

和你差不多，一样两年白干，没办法，愿赌服输

[jzphx]

首付跌完了没，20 年的杭州二手房接盘侠，跌没了首付的 70%，没办法啊，只能扛着了，等失业再摆烂了

[jonsmith]

16 年买的房，算是比较早了吧，现在都跌亏了。普通人能怎么办，韭菜就认命。

[Jame00001]

@xinchao 你还不如买黄金

[zzhaolei]

愿赌服输

[A555]

有差这么多吗,接盘的二手房
17 年杭州上车,基本上涨了点利息

[ethanpeng]

坐标南京，还没交房已经亏了 50 万了

[hlwjia]

创业/做生意的亏钱
炒股的亏钱
理财的亏钱
买房的亏钱
-----
只有躺平最佳

[Stoney]

@DigitaIOcean 主要是老天割的时候人人平等，而楼主是被镰刀割的，能一样嘛？

[kldd529]

有自己的 house 了，还焦虑个 der

[Wyearn]

想想那个玩股票的

[cloudzhou]

一样的，同小区大户型，都亏了 100w 了

[Stoney]

@ixcode 新闻联播那都是给人看的，我想知道不给人看的真正的生活是啥样的

[maizero]

我美股 19 年买在高位
亏了 50w
要是意难平
早焦虑到头发掉没了

[maizero]

我买房在低位，刚需自住，高点的时候，价格翻了 4 倍，但是不卖又有什么意义呢？对吧
所以房子这东西，要用，买得起，就当消费品好了
除非当投资
不过这年头，谁敢拿房子当投资

[zhaidoudou123]

才 30w ，真的不多

[singer]

19 年年底买房，20 年初贷款下来，也算是山顶了。好在地段不差，市价一度到了+150 多的市价。目前居住体验不错，整个小区都没人交易房子，中介估价还能小赚 50 个。目前没有想卖房的意思，刚需就住着呗，偶尔抱怨几句房贷压力大，但这仅仅是对于经济压力的抱怨，对于市价的波动内心波动不大。要是首付的现金在手，现在估计已经折腾光了，好歹现在还有一个地方住。

买房还得是看地段。对自己的投资认知没有特别有信心，不相信去郊区买未来能升值这种，毕竟我相信股票能涨，可它割我从不手软。看开点

[Tunay]

21 年在南京高位接盘，现在亏了将近 100 万。该吃吃该喝喝，总得好好活着不是？

[marking0614]

20 年 杭州 亏了 80 个了 开心点了吗

[yujieyu7]

近两年投资亏了 50w ，让楼主开心点吧

[hello2090]

自住无所谓的啦

[lixon166]

v 友上车的都是亏 50 起步，lz 亏最少了。 可以买个地自己建 不会被割 而且没有物业费停车费

[leeyuzhe]

22 年买车不算割肉吧，21 以前那合资才叫贵

[ayase252]

@fxxkgw 租房不能说做到 100%吧，做到 85% 肯定没问题，而且还不会亏

[vivisidea]

没人能一直运气好找到最优解，享受现在

[FallinOut]

疫情前买房, 最高利率 6.37 , 现在快亏一半了

[aulayli]

怎么办？还能怎么办啊，寻安慰，跟人比惨也不能改变跟现在比你买亏的事实啊。未来的发展谁也没法预料，你说被割韭菜，谁割你韭菜了？没有烂尾，买房买车不都是自愿购买的么，如果房价不跌还涨了，你肯定不抱怨的。

[RipL]

30w 比你多的有的是。我都 50w+了，家里买的差不多也得 30w 了。哎。。。。。。。该吃吃该喝喝 快快乐乐过日子得了。

[hendry]

告诉你还没跌到位，现在能出手还能止损。

[xzylzz]

@finab #63 问题是谁也不知道等两年能省钱还是花更多，等着等着一辈子过去了

[xzylzz]

@x7395759 #62 新装修的还挺容易实现的，这些东西也是什么稀奇物件了

[sola97]

@fxxkgw #55 我现在是整租了个 40 平的小户型。3500/月，也搞了全屋小爱同学+洗碗机+扫地机+homeassitant 空调温度计联动+米家门铃+NAS+多个路由器 AP 组网，全屋千兆，就是搬家的时候得花一天拆下来，自己买的高显色吸顶灯，米家蓝牙 mesh 通断器，86 型的智能开关，窗帘都得换回房东的；烘干机这种确实不敢买，不过智能马桶盖和电动窗帘这种还好，装上也能带走

[olaloong]

自己住的话-30w 真不算什么...

[q447643445]

现在房子金融属性太高. 住房价值根本不值这么钱
刚需上车了就等于参与了这场游戏. 这是没办法的事
啥时候出台房产税 大部分房子就回归住房属性了

[iyaozhen]

[唯一庆幸的就是买房的时候把基金的钱拿出来了] 不懂为啥庆幸？除了拿出来利息高一点外

其实还好，我也亏的多

话说我真的想了解下刚需是多刚 楼主你是孩子要上学了？学区房？

[vpsvps]

明年这个点再盘算下
亏得会比今年还多
不过已经买了也没办法

[exploreexe]

去年中交付，就凭这个就没什么好焦虑的。
看看 B 站上那些没有顺利交房烂尾的博主，真的说着说着就泪流满面。

[rencoo]

@A555 17 年还好吧，大部分都是赚的

[sumu]

刚需自住还费心计算这个？你真正需要操心是保住工作以及提升收入。
只要持有房产，包括我自己，其价值与高点相比回撤都是很大的，反正我自己是完全无感的，我相信国运以及周期律，等重新进入上行周期，舞照跳酒照喝，只是到时候你就要操心换房的高额成本了，又要开始焦虑了吧

[toptyloo]

虽然但是，基金差不多涨回来了吧

[nuonuojump]

@noble4cc 周边的区，反正当时他和我说的时候，我拿地图拉了一下，我说那么远，人说开车快点不到一小时。和我说快通地铁了，不知道现在地铁规划到他那了么。

[Stoney]

@maizero 100 万买跟 400 万买还是差异挺大的，怎么没意义呢？

[Fish1024]

看到你说你是刚需自住，就知道你活该高位买了。刚需自住的钱就是风吹来的是吧？

[gaoyulong]

“普通人怎么尽可能避免被割韭菜，不用随大流吗？还是通过什么渠道分析未来行情。”这个很简单的，如果有人感兴趣我可以说下。

[liuw666]

羡慕， 能住自己的房子。 不仅亏，还没法住，唉

[qinrui]

这才哪到哪

那些轻易被骗几十上百万的，不是更难受？

[Greatshu]

愿赌服输，如果房价继续涨你能是这种嘴脸?

[NickMe]

亏 80w 路过，已经躺平摆烂中，不婚不生不养，坚定的反 g 反 d 分子

[yiyongopt]

我亏了 200 多个 w 我发帖了吗？我没有

[KysDmRR]

才 30 万就叫了...

[kivinsaefang]

不要太过悲观。至少房子没有烂尾，还是一套实实在在的不动产。

但是如果非要说怎么避免被割韭菜的话，说实话未来 15 年就是赌英语世界赢还是中国赢的赌局。
我赌英语世界，你可以独立做出判断。

[BeiChuanAlex]

买房就是风险投资，亏了不哭，赚了不笑，才是一个合格的投资人。

[phrack]

未来是分析不了的，别说普通人，就是央行行长都是两眼一抹黑，摸着石头过河

[shanghai1998]

上海，亏了 70 个达不溜

[weikeduoppp]

学会接受.

[qgewfg]

22 年底买的，现在亏 50w ，有点蕉绿

[Torpedo]

你才 30w ，即使在杭州也算少的。去年卖房家里不让。今年卖，少卖了 100 多点

[rain2049]

@daozun

[Torpedo]

@daozun #2 前两天刚在虎扑上看一个帖子，一个妹纸抱怨对象理财亏了 1w 。她感觉亏的太多了。下面大家纷纷晒出自己收益，一个比一个惨。

[ly841000]

@sola97 #242 自己装修和出租装修真不是一回事, 材料区别太大了

[ly841000]

没有自己装修过房子的永远不会明白, 出租房装修和自己装修的区别有多大

[tairan2006]

才 30 万有啥，我也亏了 50 万，无所谓了

[w3cll]

你最起码没烂尾，你让我这种高位买的烂尾的怎么说？

[MAVETRICK]

看见这个帖子突然缓解了这几年躺平乱花钱的心理负担，因为我躺了三年，三年把 20w 积蓄全用来大吃大喝和买电子产品了，不上班真舒服。买房子要亏掉，吃喝躺平也要亏掉，那我选择吃喝躺平。

[mbooyn]

让你平衡一下，我连你亏掉的钱都没有

[IslandOwnerHuang]

就当是为国家做贡献了❤️

[seanxx]

亏这么少等于赚了。。。
20 到 22 买房一二线城市基本都是亏 80 ，100 的

[suxiaoxiann]

卖了重新买

[nuk]

前年买的 70w ，已经亏 20 多 w 了。

[yuanmomo]

我们的可悲就是，当自己过得不好的时候，就是去找一个比自己更惨的，心里马上就好受了。

难道不应该去想想为什么房子这个市场变成这样的了吗？到处都是 30 层的高层住宅，烂尾楼，房子质量，装修敲坏承重墙？都不应该去思考下这些问题会啥会屡屡发生么？

[sorsens]

韭菜长得快，也没有镰刀快
轻资产，海外投资

[maigebaoer]

彻底解决：卖了，眼不见心不烦。短期随大流是最安全的做法，至于是不是长期，那就玄学了。

[MoRanjiang]

要是投资能够只赚不赔还上什么班

[ShiftWang]

@daozun 缅 A 嘛😂

[feikaras]

把正常波动说成亏钱。
房子也是玩短线的对吧。
倒是你那个车才是接盘了。

[kelvansun]

都说是刚需了，就没必要这么想了。

[HUZHUANGZHUANG]

假设买房花了 200W,现在你亏损了 30 多 W,那你还剩下 100 多 W

假设你拿这 200W 去投资，可能会变成一个 0 ，所以你是幸福的。

[zhixiz1007]

一房一价啦，不能这么比，我摇号的时候摇过十几次吧，从 21 年高位摇到 22 年底 都没中签，当时很羡慕签在前面的，也是曾经感受到归属的人。放宽心，只要还的起，租的感觉和自己家完全不一样的。

[imlinhanchao]

不买房，你的钱就会在基金里亏完。买了房，虽然不是最好的价格买的，但是你得到了一个舒适的房子。如果买房是为了住，那么得到了就行，不是投资，无所谓亏不亏的。

[fenisX]

亏 30w ，亏 100+的在这呢

[idealcitier]

能怎么办呢? 攒钱提前还房贷吧。

[asuraa]

我 20 年底杭州上车主城区老小区， 至今已亏 60w+ 很蛋疼。该吃吃该喝喝

[encro]

搞 IT 的基本都享受了时代的红利，负起时代的责任，应该的。

[aaronysj]

23 年上车的，也亏了 30w 了，想到就难受，都是血汗钱

[giyear]

23 年 1200W 下手，现在 900W 的路过……
沉没成本不算成本。

[FakerLeung]

@SantinoSong #5
21 年 30w 买的车，现在卖出去只能卖 12w

[CasperLee]

买房的喜悦你享受了，买房的面子你也有了。你买房的时候肯定知道房子的价值不会一直不变，有涨有跌，当然你当时可能是想它涨，但是想错了。那么亏钱的烦恼，你也应该享受一下了。回到几年前，告诉你未来某一天房价会跌，但是不告诉你具体什么时候，你有耐心等到现在吗？我想大概率没有，很多人都没有。你以后买的所有东西，包括黄金，都有跌的可能，你会因此而不再消费吗？你应该也不会。所以哪有什么意难平，不如想想晚上吃什么。

[Leon777]

买定离手 愿赌服输

[thetbw]

买不起房，买的车亏了，还能接受，毕竟也不打算几年内卖，不买车目前我也存不住钱

[guo4224]

炒房狗