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magic3584
V2EX  ›  生活

真-给房东打工

  •  1
     
  •   magic3584 · 27 天前 · 16734 次点击

    坐标北京。

    昨天回顾了下 13 年至今 11 年的流水,发现房租从最开始的 1500 到现在的 3500 (均不带水电煤气),共计 41 万

    第 1 条附言  ·  27 天前
    @gpt5 #70
    @zhouweiluan #71
    两位老哥说的有道理,虽说吃喝消费也有需要节省的地方,但下意识把这块权重降低了
    144 条回复    2024-06-25 21:25:05 +08:00
    1  2  
    enchilada2020
        1
    enchilada2020  
       27 天前 via Android   ❤️ 50
    租房不爽你就买房呗 看这回给谁打工
    xiaoleis
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    xiaoleis  
       27 天前
    买房了给银行打工。
    helone
        3
    helone  
       27 天前
    但是你要明白这世界什么东西都有价码,租房需要钱,买房同样需要钱,哪怕住自己全款的房子也需要钱,只要活着无时不刻都需要钱,当然也有投胎好和运气逆天的,根本不需要担心钱
    retanoj
        4
    retanoj  
       27 天前
    可以查一下 13 年买一套自己满意的房首付和月供是多少 ;p
    Qlccks2
        5
    Qlccks2  
       27 天前
    房东也是打工的
    opengps
        6
    opengps  
       27 天前
    房东给银行打工,银行给谁打工?
    wanghaoyang
        7
    wanghaoyang  
       27 天前
    感恩吧,牛马活着就是为了打工呢,从领导层面讲,你不打工,要你干嘛。
    denok
        8
    denok  
       27 天前
    典型的总量看着多,实际上平摊每个月 3k 房租。
    bojackhorseman
        9
    bojackhorseman  
       27 天前
    换成买房呢
    esxlin
        10
    esxlin  
       27 天前
    我 4 年还了快 50 的利息,再来一次我可能会选租房
    hanierming
        11
    hanierming  
       27 天前   ❤️ 8
    想想房东可能最近两年房价亏了 41 万会不会好受点,你等于白住 11 年
    jjianwen68
        12
    jjianwen68  
       27 天前
    要不怎么从小就灌输“劳动最光荣”呢
    SeaTac
        13
    SeaTac  
       27 天前   ❤️ 5
    我一直觉得国内没有房产税这件事非常离谱
    房产持有成本低的可怕
    InDom
        14
    InDom  
       27 天前
    我以为买房除了还房贷就没啥支出了,知道每个月管家催我交物业费。
    hefish
        15
    hefish  
       27 天前   ❤️ 1
    要不下个月试着住个桥洞。。。坚持 11 年,能省下 41 万。。
    weixind
        16
    weixind  
       27 天前   ❤️ 1
    @hanierming 房东最近两年亏了 41 万的话,前 9 年怕是挣了小几百万。
    echen
        17
    echen  
       27 天前
    别给房东打工了,赶紧自己买个房子吧
    shadowyue
        18
    shadowyue  
       27 天前
    是的,深圳房租也算贵,所以我一狠心自己买了个房子😅 给自己还贷总比给房东这种吸血鬼还贷心理过得去
    dpx
        19
    dpx  
       27 天前
    房东的钱是大风刮来的。
    现在的风向好像又变了,谁帮谁打工,要看到最后呢。
    falsesuki347
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    falsesuki347  
       27 天前   ❤️ 1
    11 年 41 万不是等于白嫖房东么
    TerranceL
        21
    TerranceL  
       27 天前
    还以为房东是你老板呢
    nuk
        22
    nuk  
       27 天前
    这点钱买房交利息都不够,总体还是不亏
    EJW
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    EJW  
       27 天前
    11 年 41w 也不多啊,北京房子首付都不够吧
    me1onsoda
        24
    me1onsoda  
       27 天前
    你总得给谁打工,除非自给自足
    me1onsoda
        25
    me1onsoda  
       27 天前
    @weixind 卖掉了才算挣到
    a2519862329
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    a2519862329  
       27 天前
    @opengps 普天之下莫非王土
    daliusu
        27
    daliusu  
       27 天前   ❤️ 11
    房租是一个典型的看着多,但是真算账很划算的东西,尤其是在当下房产的增值属性越来越弱的情况下(都不提贬值了),你嫌一个月三千多,但是你想过没有,100w 存银行都 3w 一年呢,100w 能买下你住的房子?
    SiLenceControL
        28
    SiLenceControL  
       27 天前
    11 年 41w ,,,多。。? 顺便好奇北京什么房子可以月租 3500
    falsesuki347
        29
    falsesuki347  
       27 天前
    @SeaTac 那是老房子了,新盘的持有成本现在一点都不低了
    coderluan
        30
    coderluan  
       27 天前   ❤️ 4
    可不光是租房子,食品越来越贵是因为饭店的房东涨价,实体店越来越贵是因为商店的房东涨价,而且他们大部分情况是不交税的,房东就是新时代的地主。
    Katrol
        31
    Katrol  
       27 天前
    11 年 41w 多吗?你得 pua 下自己,11 年为啥还没在工作地买房
    iClass
        32
    iClass  
       27 天前 via Android
    共产依然梦想 生活必须继续
    dawnven
        33
    dawnven  
       27 天前   ❤️ 3
    @opengps 银行给赵家人打工
    Jacks0n
        34
    Jacks0n  
       27 天前
    回老家住祖宅,再打工,裸赚。
    davidjqq19
        35
    davidjqq19  
       27 天前
    11 年 41w 还真不多,还是在北京
    thoo61871
        36
    thoo61871  
       27 天前
    回老家种地,自给自足
    mon6912640
        37
    mon6912640  
       27 天前
    广州黄埔买房,4 年房价跌 40w ,回到过去再选一次,谁他妈还买房
    pkoukk
        38
    pkoukk  
       27 天前
    你要是买房,这 41 万不够银行利息的
    meetalpha
        39
    meetalpha  
       27 天前
    住房上不想给别人打工只有睡帐篷了,但是西方能合法搭帐篷的地方是不是也是收费的?
    Pinealxx408
        40
    Pinealxx408  
       27 天前
    41w 你又能在北京哪里买多大的房子呢?
    这是固定开支,和吃饭一样正常,没有必要纠结这些。
    sdasgasrgsdg
        41
    sdasgasrgsdg  
       27 天前
    新时代地主阶级
    super452
        42
    super452  
       27 天前
    时代的列车滚滚向前,车上的燃料请别说话
    azhangbing
        43
    azhangbing  
       27 天前
    不错了 我现在给银行打工 贷款两百万 要还四百万
    lycpang
        44
    lycpang  
       27 天前
    现在组的房子一年 10w 。前几年都是合租估计一共也就二十万。整租太鸡儿贵了
    dapang1221
        45
    dapang1221  
       27 天前
    41 万是你赚北京工资的门票啊。。 买了房这 11 年亏的可不止 41 万了
    bonfy
        46
    bonfy  
       27 天前
    想想房东 11 年还了多少房贷利息,你再回答给谁打工的
    jurassic2long
        47
    jurassic2long  
       27 天前   ❤️ 1
    楼上还搁那讨论买房呢,职业房东的房根本不是掏空荷包买的好吧,本来就是地主阶级食利阶级,等贫富差距突破临界点了,再来一次斗地主呗,王朝不都是这么轮回的,一点不新鲜
    morizawatt
        48
    morizawatt  
       27 天前
    房东钱又不是大风刮来的,按 OP 这意思房东买完房自己不住要免费给租客住?大部分都是牛马,跟谁俩卖惨呢。有钱自己买房呗,房东又没求着你住。

    @SiLenceControL 8 年前在租房时沿海赛洛城,3 环内的一个单间,20 平多 3700 ,带独卫的基本+1000 ,不知道现在什么价。
    letwewell
        49
    letwewell  
       27 天前
    住桥洞吧 给自己打工
    banricho
        50
    banricho  
       27 天前
    能赚钱的只有房价暴增以前入场的,后续的租售比太差,买房还真不如租房省钱呢
    41 万首付 + 装修都不够,装修 11 年都损耗一半了,电器不少都要换了。
    boshok
        51
    boshok  
       27 天前
    @SiLenceControL #28 你觉得 3500 多还是少?说实话这句话看不出来你的观点。
    belin520
        52
    belin520  
       27 天前
    @mon6912640 4 年才 40 多万呀,没有收楼 100 多万。不过还好吧,一个朋友借消费贷杠杆炒美期货,一个月 50 多万,另一个朋友开烧烤店,半年 40 多万。房子应该是风险最低的了,起码长期居住的话,价值还能回弹。
    justfun
        53
    justfun  
       27 天前
    你的矛头指向错误
    imagecap
        54
    imagecap  
       27 天前
    给银行打工更惨, 昨天统计了 17 年至今 7 年:公积金加月供 20w+48w 差不多一共还了 68w ,所以哪个划算。
    Eagleyes
        55
    Eagleyes  
       27 天前
    兄弟我想问你,
    1 、11 年总收入多少?
    2 、房租占总收入比例多少?
    3 、结余多少?

    房租控制在 30%以下还 ok 啦,控制在 10%左右就很完美,越低越好啦。
    Eagleyes
        56
    Eagleyes  
       27 天前
    @mon6912640 #37 为啥要买房?不就是以为会稳赚不赔?就没想过跌

    我觉得这东西跟炒股一样,这东西跟股票的唯二区别是:有个实物,门槛比炒股高。

    炒股能接收涨跌,买房为啥不能?
    kafkaonsea
        57
    kafkaonsea  
       27 天前
    都是被剥削的对象,房东给国家打工(首付+月供)
    ma677
        58
    ma677  
       27 天前
    @boshok 他肯定是觉得多,问出这种大概率没待过北京吧。北京 3000+的房子太多了 而且还只是一个小卧室。
    SomeBodsy
        59
    SomeBodsy  
       27 天前
    不是你给别人打工,就是别人给你打工...自己选吧
    KysDmRR
        60
    KysDmRR  
       27 天前
    你没房子住吗?不想给房东,那去给银行打工呗
    boshok
        61
    boshok  
       27 天前
    @morizawatt #48 赛洛城是在东四环边上哈。
    KysDmRR
        62
    KysDmRR  
       27 天前
    四十几万就叫起来了,你怎么不说你工资也赚了几百万了,真当住房不要成本啊。
    Goooooos
        63
    Goooooos  
       27 天前
    找个荒山最好是那种没信号覆盖没网络的地方,自己种菜,再养点家禽。
    aru
        64
    aru  
       27 天前
    房东买的房子如果房价不涨,租金才多少呀
    1000 万的房子,月租 2 万,年回报率 2.4%
    youngCat
        65
    youngCat  
       27 天前   ❤️ 1
    @belin520 消费贷+杠杆真的就是纯赌徒了,没啥可羡慕的,不怕他赚钱,随便往下波动 10%就爆仓了
    AlexHsu
        66
    AlexHsu  
       27 天前
    古代叫佃户 现在叫白领
    aeron
        67
    aeron  
       27 天前
    这......不租不就好了,一个提供服务,一个付出房租,各取所需而已
    kunkunzhang
        68
    kunkunzhang  
       27 天前
    @esxlin 你付了 50 的利息,房子是你的,他付了 40 的房租,房子不是他的
    xx6412223
        69
    xx6412223  
       27 天前   ❤️ 1
    全行业给房地产打工不是白说的。
    gpt5
        70
    gpt5  
       27 天前
    这辈子吃饭花了多少了,
    是不是白白便宜那些种地的人了??
    zhouweiluan
        71
    zhouweiluan  
       27 天前   ❤️ 13
    每个月外卖吃饭也要 2k 左右,11 年估计也要花 20 万+了,真 · 给饭店打工了 🤡 要是能不吃不喝就好了
    ssgooglg
        72
    ssgooglg  
       27 天前   ❤️ 6
    @SeaTac 没有房产税是因为我们的土地公有制 真没道理收税
    qaddsc
        73
    qaddsc  
       27 天前
    个人也是这感觉,那时候房价不高。
    在广州 9 年离开时算了下房租也是感慨了下,当时要是选择买个小公寓那现在还能剩个房。
    S9Yh4wIFsBG7jnE4
        74
    S9Yh4wIFsBG7jnE4  
       27 天前
    那建议去买房子 多买点 国家很欢迎
    yexian
        75
    yexian  
       27 天前   ❤️ 1
    @enchilada2020 #1 11 年要是买了也还不亏🤔
    JamesR
        76
    JamesR  
       27 天前
    @Eagleyes #56 股市里绝大部分人没杠杆,楼市天然三倍以上杠杆,股市里大部分人资金量 10 万以下,楼市随便一套就百万起步。炒房其实比炒股风险大得多!
    aru
        77
    aru  
       27 天前
    其实你是给党国做打工了
    土地财政、房地产支柱产业了解一下
    vipfts
        78
    vipfts  
       27 天前   ❤️ 1
    打工圣体, 活着自动给任意对象打工
    SD10
        79
    SD10  
       27 天前   ❤️ 1
    中国的租售比很夸张的,如果不是赶上 4 万亿和去库存前上的车,房子的租金不够还房贷的,也不够首付存款吃利息的。
    dustookk
        80
    dustookk  
       27 天前
    @kunkunzhang #68 你付了 50 的利息,房子是你的,买房的钱没了。他付了 40 的房租,房子不是他的,买房的钱还在。
    harryge
        81
    harryge  
       27 天前   ❤️ 3
    房贷每月 5000 的房子,房租都不一定有 2000 。真.房东给租客打工。

    国内还是房价太离谱。北上深房价和纽约旧金山一个梯队,杭州这种,也和柏林西雅图渥太华一个梯队。
    https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27605612
    fru1t
        82
    fru1t  
       27 天前
    @SeaTac #13 物业费越来越高,成本也很离谱。
    Eagleyes
        83
    Eagleyes  
       27 天前
    @JamesR #76 炒股相比炒房,门槛低,几千几万可入门,通常情况下风险高,正负 30-50%都很容易,除非像大 A 那么稳定的。

    炒房多数时间不会剧烈波动,但门槛高,动辄几百万资金。总风险高,随便正负 20%就是上百万。
    belin520
        84
    belin520  
       27 天前
    @youngCat 是的,远离赌博,特别是网络私彩,我们写代码的都知道能后台控制

    其次,不管是不是杠杆,我觉得合法合规的应该归属于投资,而且是高风险高收益的投资,当然是投资失败了。
    我朋友北京开烧烤店不是因为生意不好倒闭的,是因为生意太好倒闭的(被竞争对手差评、退单、最后工商举报超范围经营,罚好几万,找不到投诉人和解)
    phub2020
        85
    phub2020  
       27 天前   ❤️ 1
    要不找个远程的工作,然后找个成本低的城市,我觉得会很香
    jasonchen168
        86
    jasonchen168  
       27 天前
    @aru 我一直觉得租金回报率这个算法有个很大的 bug ,完全忽视了房产的低流动性。为了 2.4%的回报率,完全锁死了这 1000 万资产的流动性
    NjcyNzMzNDQ3
        87
    NjcyNzMzNDQ3  
       27 天前
    合租的钱跟贷款持平了吧,理论只要租的时间长,不是早晚白嫖一个房子吗

    租房啥都落不下,不觉得贷款的比租房的更委屈
    PaulSamuelson
        88
    PaulSamuelson  
       27 天前
    @SeaTac 你这种说法,就属于是:不患寡而患不均。你被收租,也希望房东被"收租"。
    g 也想收割房东的,例如:开发票、报税。结果怎样?租房的先不干了。
    badmarillo
        89
    badmarillo  
       27 天前
    @SiLenceControL 3500 已经是很低的价格了,望京这边,一个单间基本上都要 4000+
    zhao8681286
        90
    zhao8681286  
       27 天前   ❤️ 1
    @yexian 13 年开始工作靠家里支持能买起房起码也得五年。18 年高点买的亏的可不止 41 万。
    YuanCome
        91
    YuanCome  
       27 天前
    看了一下自己的账单,从 19 年毕业开始记录,租房这块已经花了 11.2 万,另外大伙提到的买房亏损,算上利息保守估计 50 万是有的,无论怎么都被收割,大 A 一样,过好自己的生活即可
    YuanCome
        92
    YuanCome  
       27 天前
    @YuanCome #91 另外在吃这一块 100452 左右,基本比租房的低,因为投资失败吧,还有买车了,整体生活水平我觉得一般,已经好多年没有去旅游一次了……不得不感慨,有时候啥都不做,反而才是正确的……
    Mrrobot233
        93
    Mrrobot233  
       27 天前 via Android
    @ssgooglg 没啥大关联,纯粹财政还可以,70 年产权之后再收一波大的就好
    morutong
        94
    morutong  
       27 天前
    @dapang1221 #45 也不尽然,我 11 年前要是买了房,现在能笑醒。可 tmd 我是 19 年上车的
    victorkk
        95
    victorkk  
       27 天前
    经济账不是这么算的吧。前提不考虑房价涨跌,由于中国夸张低的租售比,所以房东拿你的租金还远远不够还房贷中的利息部分的,其实还是租房的赚了。
    whathappen
        96
    whathappen  
       27 天前
    也是差不多 11 年前,90W 广州买了套二手,现在 140W ,一年收租 2W 多。
    youngCat
        97
    youngCat  
       27 天前
    @belin520 没有网赌过,但是去过澳门(运气好赢了 2w 就走了,再没赌过),币圈 20 ,50 ,100 倍的合约也都试过。高倍的杠杆投资真的和赌博差不多。因为赚快钱的那种感觉是忘不掉的。ps 19 年入圈美股,之前买期货赚过,但是后面也都亏了。幸好有份相对稳定的工作,现在已经不想着发大财了,就是安心定投指数 etf ,
    kaedea
        98
    kaedea  
       27 天前 via Android
    趁现在放松限购买他个两三套,狠狠收割一波以后十年的打工仔。
    amazingxxxxx
        99
    amazingxxxxx  
       27 天前
    @SeaTac 租了 70 年楼,还要交房产税??人家房产是永久的。
    ssgooglg
        100
    ssgooglg  
       27 天前   ❤️ 3
    @Mrrobot233 说白了房子都不是你的 土地也不是你的 这要征税那可真就世界上独一份了
    1  2  
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