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tflz514
V2EX  ›  北京

给要租自如的人一些前车之鉴

  •  1
     
  •   tflz514 · 2016-12-29 15:47:18 +08:00 · 18251 次点击
    这是一个创建于 1973 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    在自如的隔断里住了两年, 10 天前物业突然在房门口贴了告示说要拆除隔断, 10 日之内搬走。

    然后发给自如管家后,大概两天后自如的管家回复说,他们也没有办法,希望我尽快搬走。

    没有任何补偿,合同虽然说提前解约可以补偿一个月的违约金,但是自如方面说物业的行为属于不可抗力,不算违约。(第一次签合同是纸质合同,上面写着自如方面解约要赔偿三个月的违约金,但是第二年直接在 APP 续约,但是合同变成了一个月的违约金,这个是我现在才发现的)。

    之前说会和物业沟通拆除时间,但是后来再问了两次,都只是回复尽快搬就行。

    正好有个朋友是律师,我也咨询了一下。律师朋友说,这种事情最好自己解决,如果走法律途径的话,就算赢了,付出的精力和时间都会远大于这个金额。

    V2 有很多人推荐自如,但是我住了两年下来,我的体会是:自如管家的态度是越来越差,每几个月就会换人,也没有任何工作交接。网络很慢,投诉了很久,自如和运营商也只是相互推托责任。还有络绎不绝看房子的人,会在周末休息的时候突然敲你的房门,然后进来观看一番,这种情况说了很多次也没有解决。

    虽然自如号称是白领公寓,方便卫生什么的。其实装修好看的就是宣传的那几张图片,遇到问题了一样不好解决。

    体会就是,有些产品宣传是一回事,真正体会了又是另一回事了。住了三年自如,终于工资也稍微多了一点,找了个同事,总算可以找房东租个房子了,希望这次的房东人靠谱一些。 : P

    第 1 条附言  ·  2016-12-29 16:57:10 +08:00
    想问个问题,物业要拆隔断,中介一般都是不给违约金的吗?
    23 条回复    2017-03-26 15:10:40 +08:00
    homu
        1
    homu  
       2016-12-29 15:52:10 +08:00
    我也住过自如,周末早上还躺在床上睡眼惺忪,突然有管家带着一群人来看房子,直接敲房间门(是房间门不是屋子的门)
    whitenight
        2
    whitenight  
       2016-12-29 15:53:14 +08:00
    我家附近有业主做自如,住的人很杂,卫生习惯素质各方面都非常差,租住体验估计完全凭运气,合租的话尽量还是找熟人吧。
    tjxiter
        3
    tjxiter  
       2016-12-29 16:02:25 +08:00
    住我爱我家两年多,没出现过这种事情,缺点是房子装修笔记差,当然价格比自然便宜太多。服务态度一般。
    luo123qiu
        4
    luo123qiu  
       2016-12-29 16:22:32 +08:00
    在南京租了 4 年房,北京租了 3 年房,从来不找中介租房,全部自己找房东租或和人合租。
    只遇到过一个不靠谱房东,其他都相处非常愉快。

    PS :主要是舍不得中介费。。 233
    PPS :今年买了房子,虽然通勤时间成倍增加,但是心里舒坦
    tflz514
        5
    tflz514  
    OP
       2016-12-29 16:40:49 +08:00
    @luo123qiu 的确是,第一年会有中介费~ 不过现在住着舒服方便,也值了
    chroming
        6
    chroming  
       2016-12-29 16:41:32 +08:00
    两年前搜自如感觉评价不怎么样, 搜其他类似中介也没看到评价好的, 于是还是自己找了
    Light3
        7
    Light3  
       2016-12-29 16:43:11 +08:00
    想起了我刚刚经历的事..
    我退租管家没跟我交代什么水电费.
    确认的时候合同是没有任何费用.确认之后到账之后少了钱(水电费),
    与他沟通表示我的锅.然后就说我扣屎盆子.原本就 50 块钱.不要也罢.然后我就很气..
    然后找这个那个都没一个能搞的 最后差评 2 次客服有人联系我了 换了个管家弄
    然后我四号退租的昨天才把那个钱打给我 期中各种推辞 最后我还是威胁说微博找熊林才给我弄了.
    当然现在也没给我道歉.
    所以自己留意点 无论签合同还是退租录音 以防需要维权.
    tumbzzc
        8
    tumbzzc  
       2016-12-29 16:52:32 +08:00
    23333 ,还是自己找房子租比较好。这周末要搬家了,真累
    kkzxak47
        9
    kkzxak47  
       2016-12-29 17:05:47 +08:00 via Android
    住过自如三套房,没见过隔断。只能说租房子也是一分钱一分货。
    laucie
        10
    laucie  
       2016-12-29 17:32:28 +08:00   ❤️ 1
    一直在住自如,除了贵一点,其它的还挺好的
    monkeyk
        11
    monkeyk  
       2016-12-29 19:13:02 +08:00
    看的房子很重要吧, 房子好还是不错
    rashawn
        12
    rashawn  
       2016-12-29 19:21:02 +08:00 via iPhone
    我租的没啥问题 管家态度挺好的 啥是隔断
    zsj950618
        13
    zsj950618  
       2016-12-29 19:33:23 +08:00 via Android
    我就问一下,现在除了自如,还有什么平台是不用和房东打交道的。。。
    tflz514
        14
    tflz514  
    OP
       2016-12-29 19:50:15 +08:00
    @monkeyk 是,也有好的。
    @rashawn 隔断,大概就是把客厅加了一面墙,变成了一个房间。。
    also24
        15
    also24  
       2016-12-29 20:52:04 +08:00
    隔断是自如加的,自如通过增加这个隔断获利。
    那么,现在拆除这个隔断,租客因为这个隔断受损失。

    那么,这个损失该谁来赔呢?
    fever
        16
    fever  
       2016-12-29 21:27:26 +08:00 via iPhone
    法律手段吧。我记得前段时间有个帖子很火。其实是我们把成本想太高了 应该维护自己的权益
    fever
        17
    fever  
       2016-12-29 21:28:20 +08:00
    https://www.v2ex.com/t/318335#reply137 对 就是这个帖子 。。。其实成本都是我们想的太高了。。。
    fever
        18
    fever  
       2016-12-29 21:30:16 +08:00
    这是之前题主的回答 成本
    fever
        19
    fever  
       2016-12-29 21:31:09 +08:00
    诉讼费好像几十 加上整理材料的时间 还有跑几次法院的时间
    saberpowermo
        20
    saberpowermo  
       2017-01-03 10:22:03 +08:00
    感谢楼主的分享 对我非常有帮助。
    同北京 61 房子到期准备 和妹子找一个自如呢。
    听楼主说完 真实遭遇
    发现这几点我完全接受不了
    1 自如管家的态度是越来越差,每几个月就会换人,也没有任何工作交接
    2 网络慢 自如和运营商也只是相互推托责任 这个真心恶心。接受不了。。
    3 还有络绎不绝看房子的人,会在周末休息的时候突然敲你的房门,然后进来观看一番。。。。这个简直是去他妈了隔壁的把

    再次感谢楼主分享。
    tflz514
        21
    tflz514  
    OP
       2017-01-03 12:06:44 +08:00
    @fever 感谢科普,以后会用上
    @saberpowermo 碰上要卖房子的房东只能自认倒霉
    ppwangs
        22
    ppwangs  
       2017-01-03 14:30:13 +08:00
    租了几次房子,基本都是和房东直接租的。有时候中介给带过去,假装不满意,然后回头过去和房东谈也是有的。

    有一次和中介租了,和哥们聊完以后,吓得我的连 200 定金都不要直接就不租了。

    PS 挺怀念站台网的。
    dtfm
        23
    dtfm  
       2017-03-26 15:10:40 +08:00
    @ppwangs 你这是怎么找到房东的?一般中介不都会躲着房东么?
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