首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

[迷茫就问] 码农的钱是应该背个房贷争取跑赢通货膨胀还是投资理财搏一搏?

  •  
  •   ppyzzz · 53 天前 · 2658 次点击
    这是一个创建于 53 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    自从人民币比例破 7 之后,越发感觉钱不值钱,衣食住行各个方面都涨就工资不涨,略显焦躁。所以特此在 V 站咨询各位 V 友,钱是买个房子背房贷好还是放到余额宝或者基金理财比较好?

    31 回复  |  直到 2019-09-23 20:48:13 +08:00
        1
    theoran   53 天前   ♥ 5
    背房贷跑赢通胀的前提是房子不要下跌甚至不要横盘,此外自己还绝对不要失业或者副业非常稳定
        2
    bunnyblueair   53 天前
    得从根本原因入手 不能治标不治本
        3
    malusama   53 天前
    背房贷根本不算投资把。。还完钱之前你的投资品根本不是你的。。而且脱手周期太长了。。
        4
    ppyzzz   53 天前
    @malusama 算的,以货币贬值的速度来说比存银行高三倍左右的利息
        5
    ppyzzz   53 天前
    @bunnyblueair 穷是根本。。
        6
    ppyzzz   53 天前
    @theoran 是的
        7
    SoulSleep   53 天前
    对于我们这种屁民来说....买房资格拉满比较靠谱...真的

    自从被迫背上二套房贷后,在不是非常影响生活的情况下(房贷不超过收入 50%),开源节流,提升自己的固定资产,感觉工作更有动力了
        8
    jellycai   53 天前 via Android
    梭哈比特币啊,想什么呢
        9
    yjw239   53 天前
    普通人就买房啊,想啥呢
        10
    Hayek   53 天前
    看了看最近的猪肉价格,和最近几个月的房价趋势,大部分城市没跑过通胀,某些城市的某些区域因为政策影响可能跑赢了,但是这种地方很难找。找到的时候可能也晚了。
        11
    Tecrafter   52 天前
    如果可以公积金贷大头,商贷小头 + 基准利率,那肯定背房贷啊,房贷成本不算高,暂时不还的钱可以搞个基金什么的要跑过通胀还是很容易的吧。
        12
    ooooo   52 天前
    公积金房贷 等于赚到了?
        13
    cmdOptionKana   52 天前   ♥ 1
    关键在于你是不是第一套房,有没有租房的需求。如果你是第一套房,而且现在是租房,那么你现在贷款买房,公积金和现在租金加起来基本可以覆盖月供了,只要楼市不彻底崩掉,买房就是个好选择。
        14
    silaike   52 天前 via iPhone
    买卖房成本很高,很容易就砸手里了
        15
    ppyzzz   52 天前
    @cmdOptionKana 第一套
        16
    ppyzzz   52 天前
    @silaike 暂时没打算买卖
        17
    ppyzzz   52 天前
    @Tecrafter 确实,不过我是跨城市买房,比如我人在上海,想在长沙买房,没有购房资格,只能一次性支付,所以需要商业贷一部分钱,利率有点高,55W20 年要还 86W
        18
    ppyzzz   52 天前
    @jellycai 搞不起搞不起
        19
    ppyzzz   52 天前
    @SoulSleep 老哥加油,人生赢家
        20
    ppyzzz   52 天前
    @yjw239 是的,俺是普通人
        21
    ppyzzz   52 天前
    @Hayek 虽然大环境经济不景气,但是消费水平丝毫没有受到影响,甚至还变高了,无奈。。
        22
    leon0903   52 天前
    @ppyzzz 长沙限购下,一次性付清就不需要购房资格吗?
        23
    9151   52 天前
    在上海,选长沙?我感觉选错了城市,长沙限购就麻烦,限售是 5 年吧
        24
    intouchables   52 天前 via Android
    @ppyzzz 一次性支付也限购吧
        25
    ppyzzz   52 天前
    @9151 没办法,湖南人
        26
    ppyzzz   52 天前
    @intouchables 有门路,有房源
        27
    ppyzzz   52 天前
    @leon0903 只要有钱,就有房源呀,现在就是,只是地段不会很好而已
        28
    stargazer242   52 天前
    看你有多少钱 10W 20W 别想了 银行定存吧 50W 100W 可以划个安全线 去理财 股市 投资 各种霍霍 要安全感 就给马云 100W 200W 换房吧
        29
    wwmmkk   52 天前 via iPhone   ♥ 1
    @ppyzzz 取决于你是刚需自住还是多套投资。如果是首套刚需要用来自住,短期内不可能再转手给别人,那么房子应该归为消费品,只需要比较现期与远期的房价、房贷利率来看当前时间节点上买的是否便宜即可;如果你已经解决了自住需求,想再买一套房用来出租、赚取租金现金流,这种可以归为类债券的投资品,只需关注租售比,那么按现在的租售比 2.4%左右是勉强跑平通胀的(去年 cpi 涨幅 2.1,但今年 7 月已经 2.8 了);如果你是想炒房,那么应该算作类股票的投资品,需要关注未来房价走势,零和游戏,前人赚的是后来人的钱。当前时间点上,个人不建议超配房产,解决自住需求即可。
        30
    lygmqkl   52 天前
    我觉得 房地产能跑赢 CPI 当然是我个人的见解, 同时如果你只考虑官方 CPI 就另当别论了。
        31
    jumpshen   52 天前
    喜欢被套住的感觉?如果用来投资,当前阶段不建议购买房产。想博一把,请股市,想好好增值固定收益产品,存款,国债,保险才是首选。
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   4188 人在线   最高记录 5043   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 27ms · UTC 02:03 · PVG 10:03 · LAX 18:03 · JFK 21:03
    ♥ Do have faith in what you're doing.