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beyoung
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从程序员到经营温泉度假酒店

  beyoung · 57 天前 · 21813 次点击
这是一个创建于 57 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
10 年沉淀,终于迈出了这一步。

自从有了娃,周末带老婆孩子去打卡各种景区便成了家常便饭。然而一天玩下来可以说是非常疲惫。偶然间跟朋友去了几家休闲会所 /温泉度假酒店,便爱上了这种场所。约 169 的门票,可以吃两顿自助餐,影院、水吧、书房、网吧,性价比极高且身心放松。
第 1 条附言  ·  57 天前

由于使用小程序发帖有字数限制,导致信息不全,然后开车出门现在才有空补充帖子。

续: 为了了解该行业,我先是在大行宫旁的浅深休闲会所当了一个月的接待,然后在桥北的弘海温泉当了两个月的经理 ,期间不定期探店(南京境内的:临水宫、顺水人情、香水湾、海韵之星、汤森、傲泓度假酒店等,安徽境内的:翠林水城、瑶池、盛世王朝、御足轩等)。

其后开始筹划项目,先是找场地。大家应该都明白,开设这类场所有一些很困难的环节。适合的场地是很难找的,要么贵的一笔,要么偏的一笔。后来在家人的帮助下,成功拿下了位于浦口老山的一栋楼。项目共 5 层楼,每层 1100 平,打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。

我们希望在目前经营的比较成功的同类竞品基础上,稍微将海洋元素带入,会更多地融入海底世界的展览区以供小朋友娱乐,参考雨花客厅那边养几条鲨鱼、鳄鱼之类的。

参考的项目: 1591637548236_.pic.jpg 1601637548237_.pic.jpg 1581637548236_.pic.jpg 1881637549834_.pic.jpg 1861637549832_.pic.jpg 1891637549835_.pic.jpg 1871637549833_.pic.jpg

==== 我们的场地: 1611637548263_.pic.jpg 1671637548267_.pic.jpg 1651637548266_.pic.jpg

目前我们的项目处于设计规划阶段,请的是南大设计院和扬州知名设计师联合操刀,同时也不定期邀请各路网红进行前期预热。

1841637549663_.pic.jpg 1831637549654_.pic.jpg 1821637549649_.pic.jpg 1851637549664_.pic.jpg 1791637549640_.pic.jpg

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第 2 条附言  ·  57 天前

项目区位地图: 位置.png

第 3 条附言  ·  57 天前
好久没来 v2 发帖了,很多人估计都忘了,我是这个指南的作者 https://github.com/byoungd/English-level-up-tips-for-Chinese

如果大家还有印象,欢迎来南京找我玩啊
第 4 条附言  ·  57 天前
顺便聊聊这个项目的落地:
第一个阶段:评估自身实力 找到薄弱环节 看看是否会影响事情的实质
第二个阶段:和家人沟通,做好思想工作,开设娱乐场所,家人这关必须要过,否则得不偿失
第三个阶段:资源整合 专业的人做专业的事 让最好的资源围绕着一个主题拧成一股绳
第四个阶段:舍不得孩子套不到狼 最近跟领导喝了不下于 5 箱茅台了 黄金叶 九五也是成箱购买 这个大家心知肚明 无需赘述
第五个阶段:项目规划实施 参考同类竞品 取长补短 稳步前行 良好的设计决定了项目的天花板 切不可急功近利 盲目开展装修工程
第六个阶段:注重线上流量 打造品牌 与网红合作 进行前期预热 最好开业筹备
第 5 条附言  ·  56 天前

鉴于评论区有些朋友认为程序员不适合当老板,我想统一回复一下:不要给自己设限。

另外给大家科普一下这个地块: 该地块项目名为 林景象山墅院

开发商为 江苏通宇投资有限公司

通宇属于 江苏农垦

经营该地块的项目需要经过国资委背景审查,其他的不便赘述。

有兴趣的,可以直接到项目现场去参观,感受一下政府的重点工程。

第 6 条附言  ·  56 天前

玩个游戏,放一张后备箱的图,这里面只有一种东西是别人送的,其他的可以说都是“自己家的”。 大家自行把玩。

1901637569074_.pic.jpg

304 条回复    2021-12-15 16:00:36 +08:00
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pythonee
    1
pythonee  
   57 天前   ❤️ 1
哪里的这么便宜
xshell
    2
xshell  
   57 天前   ❤️ 1
大佬转型成功·
defunct9
    3
defunct9  
   57 天前   ❤️ 5
文不对题啊。哪里有经营呢?
littiefish
    4
littiefish  
   57 天前 via iPhone   ❤️ 3
太硬
suotm
    5
suotm  
   57 天前   ❤️ 1
找个轻轻松松的远程工作,岂不快哉?
Perry
    6
Perry  
   57 天前   ❤️ 1
请打完了再发
Te11UA
    7
Te11UA  
   57 天前   ❤️ 4
字节跳动那位财务自由的大佬不也是这样
r00tt
    8
r00tt  
   57 天前   ❤️ 1
翻了楼主以前的帖子,是在老山那个么,离我家比较近,留个地址 /联系方式,周末可以带娃去玩玩
lzs5240
    9
lzs5240  
   57 天前   ❤️ 1
哪里有 169 两天管吃管住管玩的这么便宜?
yveJohn
    10
yveJohn  
   57 天前   ❤️ 1
我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔
ohoh
    11
ohoh  
   57 天前   ❤️ 1
@yveJohn 你以为的就是你以为的
whenov
    12
whenov  
   57 天前   ❤️ 1
@yveJohn 你以为的不止是你以为的
OIdDriver
    13
OIdDriver  
   57 天前   ❤️ 1
请求楼主把分店开往全国
HUAXIA
    14
HUAXIA  
   57 天前   ❤️ 1
确实没太看懂
Innovatino
    15
Innovatino  
   57 天前   ❤️ 1
@yveJohn 你以为的也是我以为的
chengxiao
    16
chengxiao  
   57 天前   ❤️ 1
从我周边亲身经历来看,曾经的网吧少年,如今全都沉迷各种会所足疗.....
cz5424
    17
cz5424  
   57 天前   ❤️ 2
建议楼主先把标题和内容关联上,再经营温泉酒店
lakehylia
    18
lakehylia  
   57 天前   ❤️ 1
文不对题耶
hoko1814
    19
hoko1814  
   57 天前   ❤️ 1
一般打卡的景区都一般般,很多好看的景区都小众。
pengtdyd
    20
pengtdyd  
   57 天前   ❤️ 1
没这么简单吧。就像街边卖红薯的,看似简单,实则也有很多门道。
sigouyi
    21
sigouyi  
   57 天前   ❤️ 1
@yveJohn 你以为的就是我们以为的
misaka19000
    22
misaka19000  
   57 天前   ❤️ 1
不带楼主这样吊人胃口的
root01
    23
root01  
   57 天前   ❤️ 1
我以为是楼主开了一家温泉度假酒店🤔
salmon5
    24
salmon5  
   57 天前   ❤️ 1
小学语文吗
woorz
    25
woorz  
   57 天前   ❤️ 1
虽然 xxx,但是给带娃去玩提供了新的思路。但是,有这样便宜又不错的休闲会所?
nmap
    26
nmap  
   57 天前   ❤️ 1
话都说不明白,确实不适合当程序员
devwolf
    27
devwolf  
   57 天前   ❤️ 1
经营?
Jooooooooo
    28
Jooooooooo  
   57 天前   ❤️ 1
这不是去消费吗?
xilixjd
    29
xilixjd  
   57 天前   ❤️ 3
感觉这投资没个几千万下不来。。
beyoung
    30
beyoung  
OP
   57 天前
@nmap 小程序发帖字数有限制
beyoung
    31
beyoung  
OP
   57 天前
@woorz 桥北的弘海 3 万平 门票 169 性价比很高
chekun
    32
chekun  
   57 天前   ❤️ 1
咋成摄影展了,快回归主要话题,建议重新开贴,一次性说完
beyoung
    33
beyoung  
OP
   57 天前
@root01 是这样的啊
beyoung
    34
beyoung  
OP
   57 天前
@HUAXIA 小程序发帖的字数限制问题
beyoung
    35
beyoung  
OP
   57 天前
@chekun 目前仅仅是预热 项目的规划预计在两周内能出
beyoung
    36
beyoung  
OP
   57 天前
@pengtdyd 门道当然是有很多的 但是做成一件事情主要是做资源整合 不能因为困难就止步不前
beyoung
    37
beyoung  
OP
   57 天前
@lzs5240 18 小时 午餐和晚餐 不是两天
misaka19000
    38
misaka19000  
   57 天前   ❤️ 1
期待楼主继续更新~
beyoung
    39
beyoung  
OP
   57 天前
@misaka19000 最近会比较忙 等设计方案确定下来之后再来更新一波
hhyvs111
    40
hhyvs111  
   57 天前   ❤️ 1
这投资得千万级别吧
SeanYan
    41
SeanYan  
   57 天前   ❤️ 1
@beyoung 期待大佬转型成功 来西安开分店。
lele140
    42
lele140  
   57 天前   ❤️ 1
这家庭背景,曾经干嘛想不开当程序员
defunct9
    43
defunct9  
   57 天前   ❤️ 1
这家里得有矿吧。5 层楼,每层 1100 平,打造吃喝玩乐一体的温泉度假酒店。
beyoung
    44
beyoung  
OP
   57 天前
@lele140 因为喜欢啊
beyoung
    45
beyoung  
OP
   57 天前   ❤️ 4
@hhyvs111 一期投资 2 千万 二期 5 千万
beyoung
    46
beyoung  
OP
   57 天前
@SeanYan 我们的资源目前只能围绕苏皖一带开展 娱乐场所的开设需要一定的人脉
antticloud
    47
antticloud  
   57 天前   ❤️ 1
大佬,我觉得你可以关注下象上汇酒店集团,高端的曲水兰亭,中高端的水裹汤泉。比浅深啥的好多了。
basefas
    48
basefas  
   57 天前   ❤️ 1
这跟我想象的不一样 😂
signalyc
    49
signalyc  
   57 天前   ❤️ 1
默默地祝你成功
beyoung
    50
beyoung  
OP
   57 天前
@antticloud 好的 非常感谢提供信息 我近期就去打卡
NeedforV2
    51
NeedforV2  
   57 天前   ❤️ 1
LZ 大手笔,这魄力 NB !期待后续
beyoung
    52
beyoung  
OP
   57 天前
@antticloud 浅深很老牌了 以前我们上大学那会都是不敢进去的 现在的确在很多方面的体验都跟不上时代了
aeli
    53
aeli  
   57 天前   ❤️ 2
在家人的帮助下拿下 5 层每层 1000 平的酒店。。
r00tt
    54
r00tt  
   57 天前   ❤️ 1
@beyoung 我就默默问下,红海有凯迪拉克车主喜欢的项目没
devwolf
    55
devwolf  
   57 天前   ❤️ 1
看到更新了,牛的
sigouyi
    56
sigouyi  
   57 天前   ❤️ 1
@r00tt 这是该在 V2 问的问题么 (doge)
antticloud
    57
antticloud  
   57 天前   ❤️ 1
@beyoung 是的,那时候人均 3000+。这些年新生势力太多了。我觉得你有这么大的面积没必要卡在 200 内的门票,就像刚才说的水裹汤泉,去年到今年门票从 200+都涨到 300+了,每次去两个人消费在 1700 左右,四个人打个牌啥的轻轻松松 4000 多,而且还爆满。
beyoung
    58
beyoung  
OP
   57 天前
@r00tt 场所内是没有的 明白了吗
beyoung
    59
beyoung  
OP
   57 天前
@antticloud 是的 这个模式目前在大城市是得到了验证的 泡温泉 吃饭 按摩 打牌 舒服的一笔
sigouyi
    60
sigouyi  
   57 天前
按道理来说, 程序员和个体工商从性格上来说根本不是一类人, 更别说是这么大一个项目自己经营了. 支持楼主, 下次去南京如果开业了去体验支持一下
beyoung
    61
beyoung  
OP
   57 天前
@sigouyi 不要给自己设限 也不需要给程序员群体设限 我认为我们可以做的事情远不止于编程
4pmBaoZi
    62
4pmBaoZi  
   57 天前
V 站果然卧虎藏龙,能投这项目的 最低得身价上亿 不然玩不起
defunct9
    63
defunct9  
   57 天前
beyoung
    64
beyoung  
OP
   57 天前
@4pmBaoZi 身价上亿真不至于 现在是资源整合的时代
MasterC
    65
MasterC  
   57 天前   ❤️ 1
牛逼
hlwjia
    66
hlwjia  
   56 天前   ❤️ 1
你这个建筑确实是有些特色,做成网红打卡点带些流量还是很不错的。

问题:这个帐有算过吗?能算得过来吗?
wuweijia
    67
wuweijia  
   56 天前   ❤️ 1
这跟程序员有啥关系?
beyoung
    68
beyoung  
OP
   56 天前
@wuweijia 跟你说实话 我现在依然在一家科技公司当前端
beyoung
    69
beyoung  
OP
   56 天前
@hlwjia 帐自然是经过仔细核算的 不然敢动手吗?
tomari
    70
tomari  
   56 天前   ❤️ 1
厉害了!本来挺感兴趣的,一看到要各种人情世故,还是把我劝退了,我还是当个单纯的螺丝钉罢
beyoung
    71
beyoung  
OP
   56 天前
@tomari 这种生意没有人情是难以落地的 打点关系的费用一般人都扛不住
wequart
    72
wequart  
   56 天前   ❤️ 1
169 会不会亏啊?要不再提点价
hlwjia
    73
hlwjia  
   56 天前   ❤️ 1
@beyoung @tomari

这样的生意没点关系也搞不来,消防工商税务都得有人。

看好楼主,有机会去体验
hlwjia
    74
hlwjia  
   56 天前   ❤️ 1
@wequart 差不多都是这个价,深圳也有,亏应该不会,赚多少这估计还得看量


@tomari 你要是入股楼主等于蹭了楼主的“关系”呀,做股东,不管事
xfxz
    75
xfxz  
   56 天前   ❤️ 1
道理是这个道理,但是这 2000 万哪里来
Davidwg
    76
Davidwg  
   56 天前   ❤️ 1
太硬核了
beyoung
    77
beyoung  
OP
   56 天前
@xfxz 你要看这两千万要花在什么地方 如果都是自己的公司或者股东的公司 那么不就?
cmdOptionKana
    78
cmdOptionKana  
   56 天前   ❤️ 11
不具备参考意义,不是程序员转行,纯粹是牛人想不想折腾而已,楼主不管是程序员还是超市收银员都不影响这个事情的运作。
xff1874
    79
xff1874  
   56 天前   ❤️ 1
持续关注,有机会去南京支持一下
xiaowei0823
    80
xiaowei0823  
   56 天前 via iPhone   ❤️ 1
大佬 nb ,关注了
kaedea
    81
kaedea  
   56 天前 via Android   ❤️ 1
这个时间点做旅游,得有多少钱来折腾啊。
hlwjia
    82
hlwjia  
   56 天前
@cmdOptionKana 老心,扎铁了
beyoung
    83
beyoung  
OP
   56 天前
@cmdOptionKana 我在南京自 2017 年至今年 10 月份都是在从事前端
beyoung
    84
beyoung  
OP
   56 天前
@kaedea 疫情自然会有拐点 况且南京之前出过一次事 二次出事的概率就算有 政抚也不允许
beyoung
    85
beyoung  
OP
   56 天前
@defunct9 家境一般 这里要感谢父母妻子支持
beyoung
    86
beyoung  
OP
   56 天前
@xff1874 感谢 到时候免门票邀你来体验
beyoung
    87
beyoung  
OP
   56 天前   ❤️ 1
@kaedea 这个时间点做文旅 和股市抄底的逻辑是否异曲同工?
lxiszuhi
    88
lxiszuhi  
   56 天前   ❤️ 1
半套还是全套?
beyoung
    89
beyoung  
OP
   56 天前
@lxiszuhi 场所内的经营项目完全合法合规 懂了吗
NOspy
    90
NOspy  
   56 天前   ❤️ 1
可以,很牛掰啊,需要小程序吗老板?
beyoung
    91
beyoung  
OP
   56 天前
@NOspy 需要 会员体系和营销体系准备采用小程序
lxiszuhi
    92
lxiszuhi  
   56 天前
@beyoung 那只能祝你好运。
mostkia
    93
mostkia  
   56 天前   ❤️ 1
江苏的啊,有空过来玩
beyoung
    94
beyoung  
OP
   56 天前
@lxiszuhi 你怎么不追问场所外呢?
beyoung
    95
beyoung  
OP
   56 天前
@mostkia 欢迎
smileherd
    96
smileherd  
   56 天前   ❤️ 1
@beyoung 鼓掌,加油,下次去南京可以泡个澡
tankren
    97
tankren  
   56 天前   ❤️ 3
这身家 之前做码农是误入歧途吧
wellsc
    98
wellsc  
   56 天前   ❤️ 1
问号
Arrow0f
    99
Arrow0f  
   56 天前   ❤️ 1
线上准备怎么做,有机会聊聊哈,微信:eWllbjBm ( base64 )
wenjiu
    100
wenjiu  
   56 天前   ❤️ 1
南京土著表示楼主家族能量是真的大( lznb ),场地的外观和选址真的很不错,交通方便周围安静风景优美,有很多城里的中产过去养老的,客户应该不成问题。不过南京网红公司真的一言难尽,老板小心踩坑哦。可以试试美团或者公众号。

加油,盖好了记得来抽门票。
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