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viewweiwu
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大城市买房如此困难,幸苦半辈子都攒不到首付,该何去何从

  •  1
     
  •   viewweiwu · 150 天前 · 7846 次点击
    这是一个创建于 150 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    收入如果没过 1w 也可以买房吗?
    大城市底层生活该怎么办?
    86 条回复    2022-01-21 13:03:40 +08:00
    Jooooooooo
        1
    Jooooooooo  
       150 天前
    趁早考公务员.
    kilasuelika
        3
    kilasuelika  
       150 天前 via Android
    为什么一定要呆在大城市
    intouchables
        4
    intouchables  
       150 天前
    为什么一定要呆在大城市
    dunn
        5
    dunn  
       150 天前
    幸苦半辈子都攒不到首付,即时攒到首付,后大半辈子也在还房贷
    趁早去考二三线考公
    viewweiwu
        6
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    kilasuelika
        7
    kilasuelika  
       150 天前 via Android
    大城市必然有相当一部分人买不起房。
    假如人人都买得起了,那就有新的人想要进来 ,但资源又有限,必然房价要提高,就会有人买不起。
    这是不可避免的经济规律,除非人人都已经有房了。
    lsdvincent
        8
    lsdvincent  
       150 天前 via iPhone
    可以买啊 大城市最重要的就是包容 从上到下都能找到答案
    szqhades
        9
    szqhades  
       150 天前
    刚在三线城市买房了,年近 30 在广飘了多年,该回家了。
    yangzhezjgs
        10
    yangzhezjgs  
       150 天前
    可了解一下共有产权房,可能是个未来趋势
    DefineJ
        11
    DefineJ  
       150 天前
    @viewweiwu #6 开销不高吗
    viewweiwu
        12
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @DefineJ 租房子一大笔钱
    viewweiwu
        13
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @yangzhezjgs 杭州刚刚有,不过都比较偏
    yaphets666
        14
    yaphets666  
       150 天前   ❤️ 7
    @kernelpanic 作者看的很透彻,但是唯独没看到生育率的问题,房价 /收入比再不调控,那是亡党亡国的大事,由不得你不调.
    DefineJ
        15
    DefineJ  
       150 天前
    @viewweiwu #12 而且考虑好,我老家买的,现在想在大城市买就是二套房,首付比例就很高,哎~
    dianxin
        16
    dianxin  
       150 天前
    身边有人 上车 郊区中的郊区 2w 一平,五十平左右的小两房,月供 4k ,首付+税费+中介 38 个
    pandaaa
        17
    pandaaa  
       150 天前
    来重庆我内推你(:
    viewweiwu
        18
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @pandaaa 😄重庆房价目前还没有那么夸张
    viewweiwu
        19
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @DefineJ 确实,二套首付 60%( ; _ ; )/~~~
    rationa1cuzz
        20
    rationa1cuzz  
       150 天前
    如果可以话我愿意在大城市卷到 30 多岁,攒点钱,然后去个离家近点的三四线城市躺平。
    webshe11
        21
    webshe11  
       150 天前
    别卷了,跑到二线三线,或者回九线老家,城市基础设施都普及了,到处都有火锅电影院,生活质量不会下降反而会上升

    放弃执念,换条赛道,海阔天空。
    CommandZi
        22
    CommandZi  
       150 天前
    @webshe11 主要是回老家不知道能干嘛,要是有好一点的工作有稳定收入我早就回去了
    zhuangjia
        23
    zhuangjia  
       150 天前
    LudwigWS
        24
    LudwigWS  
       150 天前 via iPhone
    @webshe11
    @kilasuelika
    @intouchables

    这里都是程序员,二三线城市有程序员的工作可以干嘛。二线有,但是应该也挺累,三线应该就没有了吧
    naix1573
        25
    naix1573  
       150 天前
    因为中国二三线城市以及农村的建设还不行,人都往大城市挤,哪怕没有其他因素,也会因为人多房子少导致房价很高,买不起就退一步吧。
    justrand
        26
    justrand  
       150 天前
    可以去大城市赚够小城市一辈子赚不到的钱,然后回小城市
    ashtwo
        27
    ashtwo  
       150 天前   ❤️ 2
    可问题是,有的二三线城市,房价不低,工资不高。
    vhisky
        28
    vhisky  
       150 天前   ❤️ 1
    一个人真有点困难,两个人不就好了吗
    mofeishiwoa
        29
    mofeishiwoa  
       150 天前
    @yaphets666 最近的降准以及明年极大可能得降息,没看到有调控的决心。
    yaphets666
        30
    yaphets666  
       150 天前
    @mofeishiwoa 这就像减肥,决心大大的,一开始运动 /不吃饭,开始精神 /身体上难受,又开始懒惰了.所以说我比较悲观.未来大概率要出大事.
    CommandZi
        31
    CommandZi  
       150 天前
    @ashtwo 这种我觉得是一些人用一线的工资供着二三线城市的房子导致的。
    yongdongjino3
        32
    yongdongjino3  
       150 天前
    @CommandZi 考公务员 考教师证
    CP1919
        33
    CP1919  
       150 天前
    @kernelpanic 看 emo 了,宇宙的尽头果然是考公
    littiefish
        34
    littiefish  
       150 天前 via iPhone   ❤️ 1
    @ashtwo 这就是我们那,工资两三千,房价 1W5
    seres
        35
    seres  
       150 天前
    北京上班天津买房高铁通勤
    上海上班昆山 or 嘉兴买房高铁通勤
    广州深圳暂不了解
    erwin985211
        36
    erwin985211  
       150 天前
    一线买不了二线买,二线买不了就租房
    mamba
        37
    mamba  
       150 天前
    @viewweiwu 可是你帖子里写的是不到 1w ,不到 1w 怎么也没法和收入高扯上关系啊
    TuringGunner
        38
    TuringGunner  
       150 天前 via iPhone
    大城市肯定是困难的啊,不然全都到大城市?
    456789
        39
    456789  
       150 天前
    95 后一线不管多牛逼,不创业靠打工买房的有吗?
    hidemyself
        40
    hidemyself  
       150 天前
    大城市买房容易,全中国小城市了。
    买房便宜,那还叫大城市吗
    erosripe
        41
    erosripe  
       150 天前 via Android
    @456789 靠父母的有
    zuosiruan
        42
    zuosiruan  
       150 天前 via iPhone
    @456789 再加一条不靠父母
    streamrx
        43
    streamrx  
       150 天前 via iPhone
    始终有人买不起房 不然人人都来北京上海
    viewweiwu
        44
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @mamba 起码比老家要好些
    viewweiwu
        45
    viewweiwu  
    OP
       150 天前
    @streamrx 如果以后远程开发发展起来,小城市也可有工作了。我很期待元宇宙
    YaakovZiv
        46
    YaakovZiv  
       150 天前
    月入不到 10k ,二线城市我都不敢选择定居,选三线还有的生活,工作在外,就当自己是外来务工的民工了。
    sagaxu
        47
    sagaxu  
       150 天前 via Android
    根据我的小样本数据,认识的最近一年买房的,首付主要靠置换和家里打钱,靠自己攒出首付来的,工资最低的也在 3w 以上。

    15k 以上的,拿 1/4 的工资加上公积金租房,日子还是可以舒舒服服的过。将来房价暴跌了或者收入暴涨了,到时候再买就不累了。
    sagaxu
        48
    sagaxu  
       150 天前 via Android
    @yaphets666 房价收入比低的,也轮不到普通人买,上海性价比稍微高点的小区,都是按积分排名摇号,有钱也买不了。

    只要大家还往大城市市区挤,必然大多数人无法有自己的房子。不同的是,每个人的家境不同,有些人老家也是两三万四五万一平,得跟他们竞争。
    searene
        49
    searene  
       150 天前
    换个思路,一直租房也没什么问题。人们企图从房子中获得安全感,这是一种错觉
    Bijiabo
        50
    Bijiabo  
       150 天前
    啥情况?中国可以买房了?不是只能租不到 70 年么?
    wzzzx
        51
    wzzzx  
       150 天前
    你有没有想过,大城市需要什么样的人?
    agagega
        52
    agagega  
       150 天前 via iPhone
    公务员降薪了🎉🎉🎉
    christopheredwar
        53
    christopheredwar  
       150 天前
    割以永治,自己租房子,活不下去就自尽。
    GTim
        54
    GTim  
       150 天前
    兄弟,想上车,借钱也要上,上了之后还房贷就好了,没什么可怕的。 如果不想上,你就要做好准备永远不上,为啥呢?

    因为,房贷 30 年啊,越晚越糟心
    iluckypig
        55
    iluckypig  
       150 天前
    @yaphets666 看目前最新报告,明年≈15 年了😂
    iceecream
        56
    iceecream  
       150 天前
    来长沙吧,还算友好。
    vbcity
        57
    vbcity  
       150 天前
    移民啊。。 只要下了决心, 肯定能移民成功。 国外再苦,普通人也能过的比你在国内的同龄人幸福。
    Fengyesuixiang
        58
    Fengyesuixiang  
       150 天前
    2030 买房买不了吃亏,买不了上当
    redmoon0825823
        59
    redmoon0825823  
       150 天前   ❤️ 1
    人只活一世,何必呢
    Meltdown
        60
    Meltdown  
       150 天前 via Android
    节制自己的欲望,互联网把水平不一的人拉到了一起,结果大家都向上看齐,徒增烦恼
    maddot
        61
    maddot  
       150 天前
    为什么一定要在大城市
    哪里不都差不多是吃饭工作睡觉交配繁殖·····
    wanguorui123
        62
    wanguorui123  
       150 天前
    人口内卷化
    learnshare
        63
    learnshare  
       150 天前
    大城市转了几年前,回老家买了房,压力不大
    房子烂尾了,贷款照还,感觉还有光明的未来

    跳出普遍规则看的话,婚姻、孩子、房子、车子都不是刚需,还有的选
    只是单身低欲望对社会发展比较不利
    lauc020
        64
    lauc020  
       150 天前
    回小城市就要想能干什么了,反正 IT 的机会挺少。
    laizenan
        65
    laizenan  
       150 天前 via Android
    ajaxfunction
        66
    ajaxfunction  
       150 天前
    @rationa1cuzz 只要你生孩子,躺平就是永远不可能的。
    小孩上幼儿园学费伙食费,小学辅导班,都是每年都在涨
    lixon166
        67
    lixon166  
       150 天前   ❤️ 1
    看买哪里了 大城市也有 1w 多 比县城还便宜的 https://sh.lianjia.com/ershoufang/fengxian/co41/
    sagaxu
        68
    sagaxu  
       150 天前
    @ajaxfunction 公立幼儿园学费加伙食费 1k ,小学辅导班已经倒闭了,养孩子花不了多少钱,但要花很多时间和精力。非要追求私立名校,样样比大部分人规格高,那得有比大部分人强的赚钱能力,要么比大部分人累很多很多。
    sagaxu
        69
    sagaxu  
       150 天前
    @lixon166 上海松江还有均价不到 1 万的小区,只不过没人看得上,当地中介都没几家
    lethergo
        70
    lethergo  
       150 天前
    长沙等你 宝:D
    SIGEV13
        71
    SIGEV13  
       149 天前
    房车和船
    Eagleyes
        72
    Eagleyes  
       149 天前
    @sagaxu #68 养孩子不可能花不了多少钱。

    根据我周围的小样本数据,一线同事,小孩 3 年级,一年 10w ,包括但不限于兴趣班,保险,补课(现在转线上不知道会不会少一点)衣服玩具。用他的话说我这个样,就是他们班里最普通的水平。。

    同样是同事,家农村的,没底气,5w 块钱养 2 个孩子在一线。

    我就想问问以后长大这 3 个孩子能一样么?(当然也不排除智商超群,毕竟山沟里不是也有考上清北的吗?特殊情况就不讨论了)

    如果你不介意以后孩子做个普通工作,月入相当于现在的 5-6000 工作(在一线),甚至去送快递,外卖,那么养孩子确实不用太多钱。

    但是大多数家长,还是希望“成才”。不说月薪 5w+,怎么也得 1-2w 的水平,那从小少花钱可就很困难了。现在卷的厉害

    你说的一点也没错,耗费精力太大。这就是生育率低的根源,现代人不愿意付出了
    mofeishiwoa
        73
    mofeishiwoa  
       149 天前   ❤️ 1
    不把小鱼虾米泥鳅赶出池塘,市场无法控制,风险无法控制,公租房建设也无从谈起。

    二套房首付提高到 50%,第三套房停止贷款,小开发商的清理整顿,民营企业在招拍挂中无论价高价低都无法取得土地,等等一系列重拳直击小鱼虾米。

    土地将回到国家队手中,这个世界将变得清爽。

    ——来自 kkndme 2010 年的预测
    fyxtc
        74
    fyxtc  
       149 天前
    @kernelpanic 2010 如果能看到这个帖子就好了
    sagaxu
        75
    sagaxu  
       149 天前
    @Eagleyes 72#

    学校招生的时候已经做过筛选了,不同阶层的人的孩子很少会出现在同一个班级。班里最普通的水平不具普遍性,顶级名校班里最穷的孩子,每年花费也在百万了。人们跟同阶层的人生活交集更大,也更容易攀比和焦虑,生怕掉队。

    我觉得还是量力而行吧,教育投入的边际效应也是递减的,一笔钱是用于改善 3 代人的生活,还是投给孩子教育,哪个收益更大值得思考。

    只看钱的话,就算将来孩子做个普通工作,也没什么大不了,那些工资不到 10k 的本地人同事,生活水平比月入 2w 的外地人同事差的了多少呢?不到 10k 就不到 10k 吧,不用买房不用还贷款,可能还有租金收入。不当“人上人”,物质上也能过得不错的。
    7Sasuke7L
        76
    7Sasuke7L  
       149 天前
    不买房
    pcmgr456
        77
    pcmgr456  
       148 天前 via Android
    为什么一定要买房?而且还是非永久产权的那种
    viewweiwu
        78
    viewweiwu  
    OP
       147 天前
    @pcmgr456 住宅的 70 年是可以续约的,商住的则不行
    viewweiwu
        79
    viewweiwu  
    OP
       147 天前
    @mofeishiwoa 惨,现在二套 60%,如果没有家里人支持,第一套都不知道啥时候有
    mofeishiwoa
        80
    mofeishiwoa  
       147 天前
    @viewweiwu 是的,只能说刚需有钱然后打算在国内一直生活下去的话,还是需要买一套的,至少得一套,不然之后的日子很不好过。房租大面积上涨的情况在今年已经发生,明年房租估计会涨的更厉害。10 年前人家已经精准预测到了,不得不服。
    mofeishiwoa
        81
    mofeishiwoa  
       147 天前
    很多朋友都关心买房时机问题

    对于自住需求者和投资需求者是要区别对待的

    对于一线城市与二三线城市也是要区别对待的

    对于自住需求者(仅指普通群众)来说,只要你还有钱能够买的起房,那你就买吧。

    不要赌博和赌气,因为真的赌不起。

    人人都可以买得起商品房,只是一个美丽的童话。

    当然如果你赶上了国家调控的好时机,那你就要认真选房,做足功课,迅速出手。因为买到一套户型、位置、楼层都让你满意的房子,在商品房热销期,是很难的事情,根本没有给你挑选的机会,而在调控期,或许房价没怎么下降,但绝对给了你挑选的余地。

    对于投资来说,问题就比较复杂,要考虑的问题就会更多,不同条件的人就有不同的需求。

    总的来说在严厉调控期,需要关注以下几点:

    一、当新盘的价格低于周边二手房的价格。 二、当看房的人不断增加 三、当 kas 拿地热情大减,以至于多处土地流拍

    以上三点是提示你准备出手的信号。

    对于一线城市,一定会有一段时期小幅下跌,及跌后滞涨。

    对于二三线城市,多数城市会缓步持续上涨。但遇到大规模拆迁的城市,那房价就会忽视调控,选择快速上涨。近期,在二三线城市,无论自住还是投资,都是早买好于晚买。

    ——来自 kkndme 2010 年的预测
    viewweiwu
        82
    viewweiwu  
    OP
       147 天前
    @mofeishiwoa 大部分人还是刚需,该买还是得买,就是犹豫在大城市买,还是在小农村买。
    mandex
        83
    mandex  
       146 天前
    先赚点钱,回农村盖个别墅,养老
    triangle111
        84
    triangle111  
       145 天前
    深圳教师有些地方已经停薪降薪了,有时候觉得编制内也有说不准的,谁知道 10 年后公务员还是不是铁饭碗呢
    cskeleton
        85
    cskeleton  
       115 天前
    @DefineJ #11 起码在日常开销上,是不高的。我的体验是,在所有吃进肚子里的、日用品、基础家居用品,质量差不多的东西,从一线到三线基本都是差不多的。更直观一些的,像电子产品这些价格比较透明的,差距更小。印象中差距比较大的,只有打车、看电影、理发,这类的价格差距会很大。
    cskeleton
        86
    cskeleton  
       115 天前
    @cskeleton #85 当然差距最大的是 房租和房价。
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