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V2EX  ›  深圳

深圳总价 200 万(最好 150 万)的一房一厅有推荐的么?

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  •   leehung · 44 天前 via iPhone · 6268 次点击
    这是一个创建于 44 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    预算就那点,只能看点小的...

    想法是先买个小的上车,以后(有能力)再换..

    目前只是链家上刷一些房源,看中"苹果园","德福花园"的房子,可惜都不靠近地铁,但还是打算实地去看看..

    那大家之前有研究过深圳一室一厅的房子么?有推荐去看下的小区么?

    双休越宅越废,也没个啥活动安排,以后要多看些房子。。看又不花钱。。
    第 1 条附言  ·  44 天前
    附:深圳贷款政策 截至发帖(20190807),里面信息依然有效

    第 2 条附言  ·  44 天前
    补充:

    图片里面 "有无住房" 及其 "住房套数" ,是针对深圳来说的,拥有深圳以外的住房不算。

    但是 "贷款记录" 及其 "贷款是否还清" ,是针对全国信息来说的,在深圳以外买房贷过款就算有贷款记录。
    51 回复  |  直到 2019-09-09 19:18:56 +08:00
        1
    lison007   44 天前
    打算买套小产权。。
        2
    sanpir   44 天前
    罗湖老破小,布吉,龙岗,坪山坪地,光明,可以 淘到小两房。
        3
    tangdexi112   44 天前 via Android
    推荐宝中的花样年花乡或者花郡,28 平的 180w 左右,深圳买房不过龙华,东边就不要看了
        4
    RHFS   44 天前 via iPhone
    梅林 锦林新居差不多这个价
        5
    Sunya   44 天前
    多去看看。如果要,去年在碧海湾地铁附近买了个一小单间。200w。
        6
    Sunya   44 天前
    打错了几个字,快捷键回车太快。。请忽略 上一条的 如果要,
        7
    zsxzy   44 天前
    庆幸早几年买了房子, 我当年 150 不到 买的万科精装修 3 房 😂
        8
    chi1st   44 天前
    深圳总价 200 万,首付大概要出多少啊
        9
    darmau   44 天前
    罗湖有一些
        10
    humor66   44 天前
    后期注意看产证,不要被那些中介忽悠买了公寓
        11
    tuomasi   44 天前
    200 万可以在其他二线市不算差的地方买别墅了 再想想 1 市 1 厅能养小孩吗
        12
    leehung   44 天前 via iPhone
    @tuomasi 人总是在年轻或某个时间段觉得自己还可以奋斗下,做技术也仍然是深圳机会多,可能性大。入个小的,奋斗个 3-5 年,真的老了没精力了,房子一卖,回二线某些地方也还是个"小别墅"。不过每个人的情况都不同,社会变化也快,这只是我现在的想法,可能以后就变了。。也可能是双休有时有空闲,想先把看房这件事落实下。。
        13
    cabing   44 天前
    有钱人。
    @leehung 做技术不是来北京么。。
        14
    leehung   44 天前 via iPhone
    @cabing 普通家庭,北京高攀不上。。深圳给户口也爽快,还有补贴!

    各位推荐深圳小区一室一厅的房子哈!我就不一一回复浪费楼层了。
        15
    DrPikaduo   44 天前   ♥ 1
    我看了下,对于单身来说,深户也没什么优势把
        16
    amwyyyy   44 天前
    我这附近有,46 平 1 室或 2 室的,总价 200 左右。布吉阳光花园。
        17
    aimaodeyuer   44 天前   ♥ 1
    @tuomasi 可买不到哦,南京 200w 基本没啥选择了。
        18
    V4Exp   44 天前
    凯旋 TRC,靠近长龙地铁站,内部貌似还有小一房,差不多符合 LZ 要求。
        19
    amdhcwte   44 天前
    @tuomasi 200 万二线市不算差的地方买别墅?请老哥具体下城市
        20
    laucenmi   44 天前
    首套首贷利率也要上浮, 唉~
        21
    july1115   44 天前
    关注一下,也有这个需求。根据我所了解的,要不就公寓(不推荐),要不就是布吉那边了。
        22
    xinglu19   44 天前
    下梅林的迷你新居 25 平方,总价估计就 150 左右吧,虽然 14 年在附近上班的时候 3 万 /平方
        23
    haohappy   44 天前
    是否有住宅是指全国吗
        24
    mrweiwei   44 天前
    是否有住宅是指全国吗
    ----------
    同问?
        25
    andyliu   44 天前
    @haohappy #23
    @mrweiwei #24 指深圳范围内的住房 全国没联网呢
        26
    mokeyjay   44 天前
    光明这边有 90 万的公寓房,有证,但是要以公司名义买,复式 2 房,1 楼面积 50 平,商水商电,明年通地铁
    不过听说公寓房都很坑就是了
        27
    Ziav   44 天前 via Android
    深圳发展一路向西,预算有限买沙井的统建楼,房屋质量好,带花园还可以分期
        28
    mrweiwei   44 天前
    @andyliu 感谢回复,那贷款记录也是指深圳的房贷记录对吧
        29
    padapen   43 天前
    深圳往西边看
        30
    Arainc   43 天前
    @Ziav 小产权房么?
        31
    Arainc   43 天前
    @padapen 额,西的话只有宝安?
        32
    Wicheol   43 天前
    不建议买 1 室的,我就后悔了,小换大政策不友好,代价很大,而且麻烦
        33
    Wicheol   43 天前
    14 年年底买的布吉 60 平老破小,均价不到 17K,当时不想压力太大,结果现在两个娃压力山大
        34
    Wicheol   43 天前
    有个同事买的两室 40 多平,罗湖金城大厦,现在好像 200 万出头。用于投资的话租金可达 4000 多,自己住交通也很方便,一号线往南山不拥挤。
        35
    sheny   43 天前
    二线的‘小别墅’可能比楼主想象中的贵一些
        36
    kvenux   43 天前
    二线不便宜了 200w 主力上车盘
    小房子真不好出手,太难换房了
    建议攒钱买大的 or 回二线
        37
    andyliu   43 天前   ♥ 1
    @mrweiwei #28 房贷记录是征信报告上的房贷记录. 征信是人行的 所以这个是全国范围的.
        38
    mrweiwei   42 天前
    @andyliu 好的,再次感谢回复
        39
    hutouaowang2   42 天前
    建议来龙华看看,龙胜、龙华、清湖这 3 个地铁站附近 2 公里之内的都可以考虑,目前我住的是龙胜附近的龙军花园,属于军产房,单间的话 42 平大概在 80W 上下,但军产房你懂的,没有红本,只能在登记系统里把所有者名字改成你自己的,所以可靠性不是很强。
        40
    dadingding   42 天前
    建议搞个小两居啊,深圳换房成本太高了。
    一房一厅卖都不一定好卖,电梯一般都是 2-3 剃,一二十户,住着也不爽。
        41
    tigerboyyy   42 天前 via iPhone
    用链家按条件搜索啊
        42
    id59   42 天前
    200w 一房一厅在宝安福永以下都不需要看了,不可能的。
    建议预算做到 250w,可以看看桃源居和沙井中海
        43
    pilgrim_kevin   41 天前
    如果是刚需,可以考虑小产权的,稍微买大一点点。
        44
    xiaoxingzhi   41 天前
    @tuomasi 买过房吗?上过班吗?
        45
    tigerboyyy   40 天前
    宝安不超过西乡的范围内 200 可以买到开间 30 平吧。 一房一厅很少,新房单价高。老方面积大。
        46
    tuomasi   40 天前
    @xiaoxingzhi 买了,上班好多年,大佬你要表达什么
        47
    jacky123   40 天前
    宝安西乡新开了个盘,公寓 4 万左右,最小的 27 平,离以后的 12 号线不远。
        48
    jacky123   40 天前
    天谷大楼
        49
    mx3y   39 天前
    第一次买房的话,别买公寓,别买布吉,别买惠州,盯紧龙华片区、莲塘片区。
    如果需要地铁的话,推荐鹏盛村,八卦岭地铁站附近,房子很老,但是租金回报率高。
        50
    pilgrim_kevin   19 天前
    忠告:别买公寓。可以买小产权,也可以罗湖福田去搜寻一些老旧二手房,有些有一定的拆迁机会。

    考虑到长远的收入增长能力如果没信心或者压力不想太大的话,可以去大亚湾之类的地方买一套,比如碧桂园公园上城,离南山区也不过六七十公里,离罗湖坪山龙岗就更近了,一百五十万精装三房,有学校有商业综合体,比起深圳来简直不要太轻松,起码将来老人孩子安顿妥当无压力。
        51
    kongkongyzt   11 天前
    去看看富通城吧, 或者楼上说的花样年 28 平那款
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